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抓服务上水平 谋变革求发展
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一个个来自业界的创新思维触动着大家敏感的神经，一件件来自企业的创新举措让我们目不暇接，行业呈现出一派 抓服务上水平 、 谋变革求发展 新局面。 圳物业管理人新思维和创新管理方法，涵盖 行业发展前瞻性研究、物业服务企业战略管理和经验分享、物业服务企业商业模式设计与创新、对物业管理转型升级的研究与思考 等多个专题在内的 物业管理产业发展与转型升级论文集 ，让我看得爱不释手彻夜难眠。 这一 抱团取暖 举措引起业内广泛关注，大家看好 合作共赢 的力量。 月初写的内刊卷首语 两年 中，我们读到他对万科物业近两年业绩梳理后指出 两年前，我们获得行业 30. 在他去年底写的 行业面临变革和重新洗牌 新年贺词 一文中，我们读到 这两年，行业形势如乱花迷眼，公司变革似浅草没蹄。 的基本预测是 如果不变革，客户满意度会下降 如果不变革，万科物业行业第一的位置或被超越 ， 传统的管理方式已经到达瓶颈，惟有系统变革，才是解决之道。 可见万科物业 后有追兵 紧迫感，以及从 变革入手，寻求跨越式发展 的战略思考。 与美国 Home Instead Senior Care. 年确定为龙湖物业的 变革年 ,.
用心服务 值得托付——从20强企业经验再谈行业的立足之本
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最近我认真研究了 中国物业管理行业报告 中排名前 20. 万科物业始终以 持续超越客户不断增长的期望 为宗旨，坚持以 服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新 为质量方针。 独立第三方进行的万科业主满意度调查显示，在选择万科房产的原因中， 物业服务好 提及率达 75%. 为品牌、零距离为特色、英式管家服务为其终极理想的逐渐完善的物业服务体系，让客户感受以 专业化服务 与 集约化管理 相结合的高品质体验 龙湖物业始终坚持为客户提供高效优质、满意加惊喜的服务，以改变客户的行为为目标，在服务过程中注重维持并提升已交付产品的原创元素和气质，营造和谐、文明、高雅、人文的居住文化氛围，树立城市物业服务水平的行业标杆 蓝光嘉宝提出了 品牌物业服务商. 专业资产管理者 的双轮驱动战略，努力打造包含 秩序、客服、环境、工程、社区文化、特约增值服务、社区品牌建设、突发事件应急处理 8. 强企业经验的同时，我还重读了兰州民召集团董事长杨民召写的 如何做好服务 一文，他以自己的切身体会提出服务者必须要做到的几点，包括一是学会用心做事，最大限度地推出更多更好的 细节服务 ，用真诚来打动顾客，赢得顾客的认同 二是学会适应环境。
物业服务企业的互联网之殇
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作者系中国物业管理协会副会长、长城物业集团股份有限公司董事长兼总裁，发表于 中国物业管理协会 杂志卷首语， 2014.5. 最近有两个案例引起了我的关注 一个案例是彩生活物业发展模式与运作方式在业内得到了广泛好评，中物协特别在近期为其举办研讨班 另一个案例是前不久在公司内部论坛上，一位同事匿名发表了 长城物业，我们离互联网还很远 的文章，从回复中明显可以看出 赞同与反对的声音交锋激烈。 然而，面对整个世界都在 我为互联网狂 ，我们都会茫然，该如何应对，很多东西可以说完全没有借鉴， 看不到、看不懂、看不起、来不及 成为很多传统行业面对互联网的四部曲。 可是， 长青 跟大自然的规律是相悖的 企业就像人的生老病死，要么被新的力量破坏或重构，要么就是消亡 要么等待着新的互联网企业来重新去整合你的行业 就像苹果、小米整合传统手机制造行业一样。 物业管理行业未来的理想状态就是没有传统意义上的封闭小区 至少有形的围墙会 坍塌 ，社区资源 顾客资源 和社会资源 商家资源 应该被所有想参与的各方共享，我们要思考的是在这样的情况下如何选择自己的角色。
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Liu Huajie, Department of Philosophy, Peking University
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