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央行上周擴大打房政策，房貸管制範圍增加8區，並新增第三戶房貸5成限制，雖說主打投資客，但換屋族不免心驚。由於換屋族通常是由小換大，總預算原本就比首購族來得多，如今房貸緊縮，換屋如果先買後賣，空窗期若認定持有2戶，第二戶通常只能貸6成，自備款勢必得多準備一些。換屋如何貸到好價錢？房仲業者表示，只要拿出換屋證明，新購屋的房貸8成也不是不可能。 房仲專家建議，如果房貸沒還清就想換屋，自備款最好準備購屋預算的四成。（好房News記者陳韋帆攝影）. 換屋通常有幾種方式：先買後賣、先賣後買、同時進行。房仲代書表示，不管選擇哪一種方式，民眾都應該先評估自身的財務狀況，以免兩屋交替期，資金調度壓垮家庭財務。好房News整理幾種方式的優劣，供換屋族參考。 65292;爭取更好的貸款成數。如果房子先賣掉而還沒找到適合的新家，房仲說， 可以在買賣契約上註明延後交屋時程. 65292;搬家時間比較寬裕。只是，代書提醒，轉換過程的時間一定要抓很緊。 房仲業者徐佳馨建議，如果想要降低自備款的壓力， 選擇預售屋. 由於綜合所得稅是夫妻合併申報，所以在出售或新買的建物上，登記所有權人就要視納稅義務人或其配偶...12304;生活中心&...
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