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不動産投資の中古マンションとリスク
ワンルームマンションと言えば 若者 一人暮らし がターゲットです。 ひとつは 相場よりも家賃を安くする 、もうひとつは 他にない魅力的な物件にする です。 ここでは、はじめての不動産投資のリスクを徹底的に抑えるための、 ３つのスクリーニング 絞り込み条件 をお伝えさせて頂きます。 これを避けるためには、築年数の経過や環境の変化が あっても決して失われない 利便性 があると言える、. スクリーニング２ 空室でも売れる ファミリータイプ に絞る. 築年数が古くなったことと、 賃料水準が少しずつ下がってきたことで、 物件の相場はかなり低くなっており、 まともな金額どころか、 ローンの残高を上回る金額での売却も難しい という状態に直面しました。 ワンルームマンションは 自分で住むために買う人 は わずかで、 投資として買う人 がほとんどのため、 古くなったり空室が出やすい状態になってくると、 投げ売りしないと売れない状態に陥る可能性があるのです。 さて、不動産投資において、 このような 出口がない 売却に困る 状態 を避けるには、どうしたらいいでしょうか. スクリーニング３ 築５ ２０年の中古物件 に絞る.
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