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福岡の分譲マンション管理会社 : 株式会社クローバー管理クローバー管理は、大幅な管理費コスト削減と同時に安心快適なマンション管理を提供する管理会社です。
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福岡の分譲マンション管理会社 : 株式会社クローバー管理 | 968kanri.co.jp Reviews
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管理費・コストの大幅削減｜分譲マンション管理のクローバー管理
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管理組合の約75 は、エレベーターなどの設備の点検 清掃業務 消防点検など基幹事務以外の業務まで管理会社に委託しています。 標準管理委託契約書においても 第三者への再委託 が盛り込まれています ). 新規分譲の際、マンション分譲会社 デベロッパー が系列管理会社とマンションの購入者層などに応じ、自社都合を優先して管理費を設定するのです 分かりやすい例を挙げれば、管理費に比べ修繕積立金が少なく設定されているマンションが大半だと思いませんか. 原則方式を採用しています 原則方式とは各組合員様が組合名義の通帳に管理費 修繕積立金を振込み 又は口座引き落としで入金します 通帳 印鑑は管理会社 組合役員様がそれぞれ保管する方法のため、資産が保全されます。 各マンションによって必要なニーズや問題は様々です クローバー管理は全ての理事会 委員会に出席させていただくことで 問題意識を共有し 各マンションにあったご提案(保険の見直し セキュリティーの充実 生活環境の向上など)を行います これらについても業者選定 競合見積もりを行い 最良の業者を選定します もちろんその際の中間マージンも一切、頂きません。
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よりよい住環境のご提案｜分譲マンション管理のクローバー管理
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つまり 分譲会社が瑕疵補修費用負担を行なうこと 管理会社の費用負担 ということになります。 また、分譲会社が親会社である管理会社は子会社という立場で強く補修依頼を行うことができるでしょうか このような関係からなるべく欠陥を発見したくない、言わなければ分からない 隠蔽 という悪循環となり、欠陥などの瑕疵の発見が遅れたり放置されたままになるのです。
クローバー管理の特徴｜分譲マンション管理のクローバー管理
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おそらく、ほとんどの方が正確に答えられないとか、答えられたとしても どのサービスにいくら払っているか どういう理由でその金額になっているのか きちんと把握している方は少ないでしょう。 無駄な工事が発生 . など。 COMシステムでは、そもそも管理会社が自社でできない業務 エレベーター保守や機械式駐車場保守など まで引き受け、それを外注するような方式 全部委託契約 を見直し、これらの業務を専門の保守会社と管理組合様とで直接契約することをトータルサポートするシステムです。 クローバー管理の COM システムは、自主管理のメリットであるコストパフォーマンス 管理組合と保守業者が直接契約することで無駄な中間マージンが排除できます。
分譲マンション管理について｜分譲マンション管理のクローバー管理
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このように誤った認識から自ら管理会社変更の壁をつくり、しいては高くても質が悪くても 面倒 特に問題ないから などと見ないふりをしているのではないでしょうか 管理業界、管理会社の問題点は多く存在しています。
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