右の事実によれば、本件の共同抵当の目的である訴外物件及び本件不動産はともに物上保証人の所有にかかるものであることが明らかであるところ、かかる場合には、訴外物件上の後順位抵当権については民法三九二条二項後段の規定は適用がなく、先に競売された訴外物件の所有者であったＤ及びＥは、民法五〇一条四号、三号により、各不動産の価格に応じて、本件不動産の所有者である上告人ほか三名に対し取得した求償権の範囲内において、先順位抵当権者である上告人が有していた本件不動産に対する抵当権及びその被担保債権を代位取得するが、後順位抵当権者である被上告人は、あたかも右抵当権の上に民法三七二条、三〇四条一項本文の規定により物上代位をするのと同様に、Ｄ及びＥの取得した抵当権から優先して弁済を受けることができるものであり、右優先弁済権を主張するについては登記を必要としないというべきである。
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右の事実によれば、本件の共同抵当の目的である訴外物件及び本件不動産はともに物上保証人の所有にかかるものであることが明らかであるところ、かかる場合には、訴外物件上の後順位抵当権については民法三九二条二項後段の規定は適用がなく、先に競売された訴外物件の所有者であったＤ及びＥは、民法五〇一条四号、三号により、各不動産の価格に応じて、本件不動産の所有者である上告人ほか三名に対し取得した求償権の範囲内において、先順位抵当権者である上告人が有していた本件不動産に対する抵当権及びその被担保債権を代位取得するが、後順位抵当権者である被上告人は、あたかも右抵当権の上に民法三七二条、三〇四条一項本文の規定により物上代位をするのと同様に、Ｄ及びＥの取得した抵当権から優先して弁済を受けることができるものであり、右優先弁済権を主張するについては登記を必要としないというべきである。
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過払い金｜抵当権の優先順位の争い
職権をもって調査するに、原審の確定したところ及び記録によれば、 １ 訴外Ｄ所有の釧路市ａｂ丁目ｃ番ｄほか一 筆の土地及び訴外Ｅ株式会社 以下 Ｅ という。 所有の同所ｂ丁目ｃ番地ｅないしｆ上の建物ほか二棟の建物 以下、これらの土地建物を総称して 訴外物件 という。 並びに上告人ほか四名 現在は上告人ほか三名 の共有にかかる本件不動産 第一審判決添付の物件目録記載の各建物をいう。 を共同抵当の目的として、訴外株式会社Ｆ銀行の訴外Ｇ木材工業株式会社に対する金銭消費貸借契約上の債権を担保するため昭和五一年一二月二三日抵当権が設定され、昭和五二年一月二 日付で抵当権設定登記が経由されていたところ、右抵当権につき、昭和五六年一二月一日付をもって、訴外Ｈ協会のため一部代位弁済 弁済額六一二万七二七 円 を原因とする抵当権一部移転の附記登記が、次いで、昭和六一年二月一八日付をもって、上告人のため代位弁済を原因とするＨ協会持分移転の附記登記がそれぞれ経由された、 ２ 訴外物件について後順位の根抵当権を有していた被上告人は、訴外物件に対し右根抵当権の実行としての競売を申し立て 釧路地方裁判所昭和五八年 ケ 第一八九号事件...
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