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房屋检测博客

Wednesday, June 18, 2014. 根据外墙面的种类来确定某个房子是否可以买,是很多人采用的衡量方法,甚至很多银行根据外墙面种类确定是否同意贷款或者是否需要检测报告。 多数人认为批灰plaster的房子是最有可能漏水的。我们检测到的最漏的,最潮湿的房子的外墙面恰恰不是批灰的。 再次强调,漏水房的成因和外墙没有直接的关系,是设计,施工,用料等综合因素导致的。 由于隐私的原因,这里不便透露这个房子的任何细节,大家也不需要关心它的外墙面是何种材料。漏水的原因是房顶设计缺陷,内藏雨槽设计缺陷以及缺乏维护,防火墙防水问题,挡土墙防水问题,水泥外墙防水问题,各种管线设施在房顶和外墙的穿孔缺乏有效防水板,窗户安装问题等等。实际我们检测到的漏水房的漏水原因基本上和外墙面的种类没有直接的关系。 相反目前有一种趋势是批灰外墙的房子整体表现要好于其它外墙材料的房子。原因很简单,大部分有严重问题的批灰外墙的房子或者没有办法拿出来卖,或者已经换了外墙。剩下的批灰的房子大都是表现不错的所谓的疑似漏水房。 Sunday, June 15, 2014. Sunday, June 1, 2014. 但有兴趣的人可以打电话...

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房屋检测博客,xxxxx外墙的房子怎样,可以买吗?,posted by,liming du,no comments,email this,blogthis,share to twitter,share to facebook,share to pinterest,常见问题 室内墙壁裂缝,1 comment,有关检测资格,检测人员需有适合的包括房屋检测在内的建筑行业 相关经验,为相关行业协会会员,或者持有相关 学历,可 熟练,运用房屋检测专用工具,有几点误区需要澄清:,相关经验,淋浴房墙面材料
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房屋检测博客: 对批灰房的检测新趋势 Latest Trend in Inspecting Monolithic Houses

http://buildersreport-cn.blogspot.com/2014/06/latest-trend-in-inspecting-monolithic.html

Sunday, June 1, 2014. 对批灰房的检测新趋势 Latest Trend in Inspecting Monolithic Houses. 这个月批灰房在检测中的比重出奇的大,差不多有占检测总数的一半,这是历史上没有遇到过的情形。与以往多数买家采取完全回避的态度相比,这个月,客人对检测批灰房的需求原因主要是银行贷款需求。这令人不禁联想到,如果银行不要报告,很多这部分买家甚至不会找人检测。归纳起来对批灰房的检测趋势当前有如下几点:. 很多人被动检测,即律师或者银行或者保险公司要求,而非买家要求;. 买家对检测人员的要求上升到新的高度,即不是简单的使用仪器测湿和罗列湿度指数,而是需要对设计,施工质量,维护历史,当前表现,将来预见,维护方法,维护费用,换外墙设计,换外墙费用以及换外墙可行性等进行系统分析;. 银行对批灰房的放贷不再是一刀切,而是具体情况具体分析,对检测报告的审查不再是只看指数,而是看全面分析;. 询问湿度报告客人的比列逐渐下降。大部分客人变得相对理智,要求在检测的过程中要包含对湿度的评价;. Subscribe to: Post Comments (Atom).

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房屋检测博客: 有关Linea外墙材料的简单说明

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Sunday, June 1, 2014. 的形状,成分中含有一定陶瓷类的东西,目的是为了减轻单位重量。特点是易打理,适合深色油漆,对油漆的粘合性好,不腐烂,抗水性好,不易变形。由于通风,渗水,挡雨等的物理特性和普通. 木墙板类似,没有理由担心这种外墙本身会导致严重漏水问题,何况漏水和外墙种类并没有直接关系。换句话说,采用什么样的外墙,如果在设计和施工方面有问题,都有可能漏水。 Pre-drill before nailing) 再加上需要不同种类的切割工具以及额外粉尘防护手段等,导致这种外墙面的安装费用相对普通木墙板会贵些。针对经济适用房和过于普通的房屋,采用. Linea 的不多,但某些建筑公司,尤其是造中高端房子的公司经常用这种材料。 20 年,但水泥纤维板材的历史已经有几十年了,以此类推,它的实际寿命应该不会少于. Linea ,采用它的公司又大多是有一定信誉的公司,所以根据我们检测的结果还是表现不错的。我本人比较偏好这种材料,我在. Pine weatherboard )。 Linea 的诉讼。至于传言(. Rumor ),我不感兴趣。 View my complete profile.

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房屋检测博客: 有关对James Hardie的诉讼

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Sunday, June 1, 2014. 周二的这条新闻好像澳洲的反应要比新西兰的反应强烈,也可能是新西兰人目光这几天集中在同性恋婚姻合法化这一焦点,无暇顾及其他东西。参考以下新闻链接:. Http:/ www.radionz.co.nz/news/national/133036/ministry-sues-building-companies-over-leaky-schools. Http:/ www.nbr.co.nz/article/education-ministry-launches-lawsuit-against-james-hardie-over-leaky-schools-wb-138802. Http:/ www.afr.com/p/business/companies/james hardie poised for legal battle q9kiFoaNih0Op7TBXeQTCJ. 3 如果产品问题一旦被证明,相关认证机构,如BRANZ是否会被拖下水;. Subscribe to: Post Comments (Atom). View my complete profile.

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房屋检测博客: 买公寓要注意哪些问题

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Sunday, June 1, 2014. 等等,不妨先google一下,看看是否有相关的新闻和评论,至少如果是很有名的漏水房,一定可以搜出来;. 2 Body Corp的相关信息(long term maintenance plan and minutes)根据法律的规定要对买家公开,请中介协助搜集所有相关信息,如果有不明白的可以在找builder检测时问问,虽然这不是检测的项目,但负责任的builder都会帮助看看,而且很可能能提出一些意见或建议;. 3 把其它事情,如贷款,LIM,估价等先搞定,然后再做builder's report,这很适用于公寓,因为根据我们的记录,公寓房查出严重问题的几率并不高,所以搞定其它事情显得更为重要;. 4 如果可能,最好选择在房间里没有人的时候做检测。原因如下:. 公寓一般很小,但经常住很多人,再加上检测人员(我们是两个人),中介和买家,房间里经常有喘不过气的感觉,检测时很不舒服. 很多住公寓的都是白天睡觉。我们检测时经常有正在睡觉的,很不方便,在人家躺在被窝里的时候在床边晃来晃去,那种感觉挺不舒服的. Builders report within Auckland.

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房屋检测博客: 漏水房攻略之一---------年代特点

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Sunday, June 1, 2014. 漏水房攻略之一- - - - -年代特点. 主要是地中海式建筑,Mediterranean or Art Deco. 形状相对简单,房顶有女儿墙parapet,部结构相对比较坚固,虽然少有药物处理,但天然耐久。这类的房子一般在房顶,窗户周围等处都有不同程度的漏水,但由于以单层为主,外形简单,维修费用一般不大。所属区域一般都在市区比较贵的区域,买房的人一般都有计划进行大规模装修,不会很介意房子是不是漏水。 很少见,是在水泥纤维板刚刚作为外墙材料使用时出现的一批房子。由于当时水泥纤维板的价格优势并不明显,所以没有大量采用。形状和其他1960's的房子没有实质差别,单层,简单,易修理,风险区域少,木头有药物处理。这类的房子一般都是小户型,unit等。价格稍有影响,但对于一个有50年历史的房子,似乎也不用过多计较。 1990's - early 2000's. 除了个别的按照2004年以前的建筑法规申请的房子继续在添堵,大部分的批灰房子都增加了外墙通风系统,而且国家开始强制对木结构进行药物处理。 Subscribe to: Post Comments (Atom).

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