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競売 とは借入金の返済が出来なくなった債務者が、担保として提供している不動産を債権者 金融機関など が裁判所に申し立て、裁判所が不動産を売却することをいいます。 この価格は、競売物件が事前に内覧出来ないため、 家屋内の状態が把握出来ない点 裁判所の資料のみで判断 やまた、 権利関係が複雑な場合もあるなどの理由により市場価格の5 7割程度で 設定されます。 裁判所は 物件明細書 、 現況調査報告書 、 評価書 を作成します。 Ｓ様の住宅ローンの残債は住宅金融支援機構 旧 住宅金融公庫 と. Ｉ様所有のマンションの査定価格は８００万円で、債権額は住宅金融支援機構 旧 住宅金融公庫 と銀行ローンで約１,８００万円、さらに市役所と都税事務所で約６００万円ありました。
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