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Tuesday, May 3, 2011. 在过去两年中,房地产价格暴涨,尤其是在尺金寸土的大都市,如吉隆坡,房屋供不应求,屋价作三级跳,涨幅尤其惊人。 首都居,大不易。首都市民,尤其是外来者,不少人只能望屋兴叹。 除非得到父母或亲人的帮助,否则的话,一般受薪阶级,要在吉隆坡购买最普通的民居,例如双层排屋,几乎已是可望不可及,即使付得起头期,每个月的供款,也把他们压得透不过气来。 首都的许多职场中人,已终身成为“屋奴”。供屋子、供汽车、儿子昂贵的教育费、有增无减的生活费,已成为受薪阶级的噩梦。 1 在屋价上涨之前,屋价曾停滞不少过5年,就以八打灵的屋价来说,普通排屋在四、五十万令吉之间徘徊了最少5年,如今涨至七、八十万令吉,涨幅高达四、五十巴仙。 在过去5年中,建材、地价已上升了一截,再加每年约6%地通货膨胀,建屋的成本恐怕已上涨了四、五十巴仙,故过去两年的屋价涨幅,其实是调整了成本的上升,并不为过。 投资者虽然有,但相信巴仙率不高。所以,房屋市场泡沫形成的可能性不大。 但是,另一方面,屋价也不大可能再上一层楼,理由是:. 原来有关当局规定,凡是供发展用途的地皮,都不能重新估...但第二、...

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Tuesday, May 3, 2011. 在过去两年中,房地产价格暴涨,尤其是在尺金寸土的大都市,如吉隆坡,房屋供不应求,屋价作三级跳,涨幅尤其惊人。 首都居,大不易。首都市民,尤其是外来者,不少人只能望屋兴叹。 除非得到父母或亲人的帮助,否则的话,一般受薪阶级,要在吉隆坡购买最普通的民居,例如双层排屋,几乎已是可望不可及,即使付得起头期,每个月的供款,也把他们压得透不过气来。 首都的许多职场中人,已终身成为“屋奴”。供屋子、供汽车、儿子昂贵的教育费、有增无减的生活费,已成为受薪阶级的噩梦。 1 在屋价上涨之前,屋价曾停滞不少过5年,就以八打灵的屋价来说,普通排屋在四、五十万令吉之间徘徊了最少5年,如今涨至七、八十万令吉,涨幅高达四、五十巴仙。 在过去5年中,建材、地价已上升了一截,再加每年约6%地通货膨胀,建屋的成本恐怕已上涨了四、五十巴仙,故过去两年的屋价涨幅,其实是调整了成本的上升,并不为过。 投资者虽然有,但相信巴仙率不高。所以,房屋市场泡沫形成的可能性不大。 但是,另一方面,屋价也不大可能再上一层楼,理由是:. 原来有关当局规定,凡是供发展用途的地皮,都不能重新估...但第二、...
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1 siang blog
2 分享锦集:买产业不如买产业股●冷眼
3 房市不会形成泡沫
4 房屋市场会形成泡沫吗?
5 我的看法是不会 理由是:
6 地皮涨幅比屋子大
7 上市产业公司3营运作风
8 地皮价格倍增
9 上市产业公司的营运作风,大致上可以分为三类:
10 宜购二三线优质股
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siang blog,分享锦集:买产业不如买产业股●冷眼,房市不会形成泡沫,房屋市场会形成泡沫吗?,我的看法是不会 理由是:,地皮涨幅比屋子大,上市产业公司3营运作风,地皮价格倍增,上市产业公司的营运作风,大致上可以分为三类:,宜购二三线优质股,为什么上市产业公司不重估其地皮?,股价被低估,以买地皮的态度买产业股,应可获利,posted by,siang,no comments,labels 冯时能,6大因素催化亮丽展望,三 不均的全球复苏现象为再生产影像消费品带来良好的前景;,积极部署伺机扩张,股海宝藏
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Tuesday, May 3, 2011. 在过去两年中,房地产价格暴涨,尤其是在尺金寸土的大都市,如吉隆坡,房屋供不应求,屋价作三级跳,涨幅尤其惊人。 首都居,大不易。首都市民,尤其是外来者,不少人只能望屋兴叹。 除非得到父母或亲人的帮助,否则的话,一般受薪阶级,要在吉隆坡购买最普通的民居,例如双层排屋,几乎已是可望不可及,即使付得起头期,每个月的供款,也把他们压得透不过气来。 首都的许多职场中人,已终身成为“屋奴”。供屋子、供汽车、儿子昂贵的教育费、有增无减的生活费,已成为受薪阶级的噩梦。 1 在屋价上涨之前,屋价曾停滞不少过5年,就以八打灵的屋价来说,普通排屋在四、五十万令吉之间徘徊了最少5年,如今涨至七、八十万令吉,涨幅高达四、五十巴仙。 在过去5年中,建材、地价已上升了一截,再加每年约6%地通货膨胀,建屋的成本恐怕已上涨了四、五十巴仙,故过去两年的屋价涨幅,其实是调整了成本的上升,并不为过。 投资者虽然有,但相信巴仙率不高。所以,房屋市场泡沫形成的可能性不大。 但是,另一方面,屋价也不大可能再上一层楼,理由是:. 原来有关当局规定,凡是供发展用途的地皮,都不能重新估...但第二、...

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Siang Blog: March 2010

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Tuesday, March 30, 2010. 股海宝藏: 具增长潜能·公司管理佳 安吉雅值得长期持有. 在大多数的情况下,调整提供良好的机会给逆向投资的明智和勇敢的投资者。对于长期的投资者而言,安吉雅(Ajiya,6609,主板工业产品股)应该是一个良好的选择。 该公司是在1996年12月在第二板上市,接着派送2送1红股下发出2300万股之后,在2003年12月转至主板。根据闭市价2.03令吉计算,拥有6920万股每股面值1令吉普通股的安吉雅现在的市值为1亿4050万令吉。 根据根据侨丰证券研究的资料,即2010财政年5.3倍、周息率3.4%以及价格对净有形资产0.77倍的合理水平投资在具有成长潜能和良好管理的公司,很少会面对失望的结局。 总部在柔佛,它的工厂则扩展到大马半岛和泰国。它专业于生产绿色建筑产品,例如省电和高品质安全玻璃和钢铁产品(请参阅安吉雅的网站)。 因此,安吉雅全力进行产品开发、计划地域性扩张(从泰国开始)以及客户支援。 它也对商业模式进行重组以及重新调整市场定位,这些策略它已经开始落实几年,现在开始带来成果。 它也参加著名的商展会,以教育专业人士和公众人士如用应用节...

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Siang Blog: August 2010

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Monday, August 30, 2010. 而在物流公司当中,那些拥有良好管理层以及拥有全球网络联系的公司,它们的受惠会更大。 这主要是因为从事后勤服务的公司,全球联系非常重要,这将让它们在货运方面取得事半功倍的效率,提升客户的满意度。 此外,大型的物流公司也较小型物流公司更占有竞争优势,因为前者可以提供一站式的服务,减少客户在货运方面的风险。 环顾在大马交易所上市的物流公司当中,泛亚物流(Tasco,5140,主板贸易服务股)便是其中一家符合上述要求的物流公司。 此外,它的估值不昂贵、良好的周息率以及管理层,更是它的加分点。 泛亚物流成立于1974年9月份,它在于2007年12月在主板上市,新股售价为每股1.10令吉。 它也是Nippon Yusen Kabushiki Kaisha (NYK)的子公司,后者是全球500大公司之一。NYK持有泛亚物流的61%股权。 1 空运业务(占2010财政年上半年营收的38%). 2 海运业务(7%). 3 网络解决方案业务(0.6%). 1 货仓业务(39%). 2 拖格罗里业务(14.7%). 与同侪的2010财政年12.8倍本益比以及0&#46...

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Siang Blog: December 2010

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Sunday, December 26, 2010. 从一些上市公司,如吉隆甲洞、联合马六甲,具有超过一百年的历史可以印证,种植业是最经得起时间考验的企业,因为种植公司所拥有的最重要资产——土地,价值有升无降,是保值的最佳资产。 尽管原产品价格波动激烈,但棕油以其低廉的生产成本及多种用途,具有最强的竞争能力。 四十年来,棕油在食油市场所占的份额,由5%到目前的超过40%,证明其优越性。在世界人口日增,各国日益富庶(食油消耗量与国民生产总值同步增长)及用途日广的趋势下,棕油前景亮丽。 买种植股实在是最稳健的投资,只可惜大部分散户都不熟悉油棕业,没有评估种植股的能力,错过了低廉买进种植股的良机。 现在我以嘉隆发展(TDM Berhad)为例,跟大家分享种植股的评估心得,大家可以通过同样的方式,评估其他种植股的价值。 在着手评估之前,我们应对有关公司有基本的认识。让我们就以嘉隆发展作个示范吧:. 主要股东:该公司为登嘉楼州政府的投资臂膀,州政府和州发展机构分别拥有此公司53%和14.9%股权。 9332; 油棕园。 9333;医疗服务:拥有3间小型医院。 9334;食品业:养鸡。 2006年每公顷鲜果&#65...

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Siang Blog: November 2010

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Monday, November 22, 2010. 环绕着股票投资这个课题,写了四十年的文章,写来写去,都脱离不了基本面。 忠实的读者,对我写的东西都有“熟头熟脸”的感觉。这也难怪,因为基本面的道理,无非是那一套,根本不可能有新奇怪异的论调。看得多了,有老生常谈之感,也是再自然不过的事。 请不要以为你说我“老生常谈”,我会感到不高兴,恰好相反,我反而感到荣幸,有被恭维的感觉,因为这表示我的主张,数十年不变。 四十年前悟出来的投资道理,四十年后的今天,保持不变。一种主张,经得起四十年的考验,说明了它的扎实基础,我对基本面深信不疑,是因为它以绩效证明它的价值。 条条大路通罗马。股票投资赚钱法,五花八门,各路人马在股市中各显神通;尽管法宝各异,但结果却大致相同,都赚到了钱。 假如你研究世界成功投资家的窍门的话,你会发现没有两个人所用的方法是相同的,但他们都同样成功。 就好像同是剑,在剑客手中,可以出神入化,但在普通武夫手中,却发挥不了威力。 如果他不了解自己的性格,采取投机的投资概念,在股市中抢进杀出,企图快速致富的话,最后必然焦头烂额。 孟子曰“梓匠轮舆能与人规矩,不能使人巧&#...股票投资是非常个人化...

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Siang Blog: April 2010

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Thursday, April 29, 2010. Fulfilling a role of trust. Malaysian Business, Apr 16, 2010. NCB Holding Berhad plays a vital role in the nation's development through logistical excellence. NCB HOLDINGS BHD (NCB) IS A LISTED investment holding company in which PNB and other unit trust funds that it manages collectively hold majority interest of more than 56%. With the context of the growth of national trade, the role played by the subsidiary companies under NCB represents both a great trust and expectation&#4...

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