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やしげしの賃貸アパート経営日記: 8/1/09 - 9/1/09

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Aug 7, 2009. 12300;供給過剰で、大家が入居者を選ぶのではなく、入居者が大家を選ぶ時代」. Http:/ www.47news.jp/CN/200907/CN2009072301000498.html. 12288;「更新料」の返還を求めた訴訟で勝訴し、記者会見する原告側弁護団＝２３日午後、京都市内. 12288;賃貸住宅の「更新料」支払いを義務付けた特約は消費者契約法に違反し無効だとして、京都市のマンション入居者が貸主側に約１１万円の返還を求めた訴訟の判決で、京都地裁は２３日「入居者の利益を一方的に害する特約で無効」と判断、全額返還を命じた。 12288;原告側弁護団によると、更新料をめぐっては、借地借家法の「法定更新」に基づく支払いを例外的に無効とした判例はあるが、特約そのものを消費者契約法上無効とする判決は初めて。 Http:/ www.gtn.co.jp/. 更新料を取らない分、礼金・敷金を5%家賃を上げることがある、とのこと。 IPhoneに「不動産電卓」というアプリがあったので、購入してみました。 Aug 3, 2009. Aug 2, 2009. 対米不動産投資家の中山道子...

やしげしの賃貸アパート経営日記: 5/1/09 - 6/1/09

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May 22, 2009. で、大家検定の講師の会計士さんが「帳簿組織」を作っておくとよい、と言っておられたので、賃貸経営用のクレジットカード決めたり、いろいろな料金の支払い方法などを整理していたのですが・・・。 Paypalの支払いカードを整理していたら、間違えて大家学びの会の支払いに使っていたカードをアカウントから削除してしまって、脱会扱いになってしまった・・・！ 入会金10,000円、毎月の会費が1,000円。 会から得られる情報の質と量を考えると、それほど高くないと思いますが、退会したら退会したでそれほど困らないような・・・。 May 21, 2009. 夜中の1時半ですが、ようやく会社の仕事メールを読破しました・・・。 に書きましたが、メールを読んで、捨てるか、アクションリストフォルダに分類して、その日の終わりにメールボックスをゼロにしてます。できる限り・・・。 先週土曜日、大家検定講義の後におじゃました先輩大家さんからの学びについて書きたいのですが、時間がなくて。時間、作れるようにならないとだめですねぇ。 May 20, 2009. May 14, 2009. 2年前、あまりの...

やしげしの賃貸アパート経営日記: 3/1/09 - 4/1/09

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Mar 30, 2009. ところが、これもだめ、あれもだめとやたら制限が多く、本当に小規模賃貸物件で役に立つのか疑問に思ったので、私が参加している大家さんコミュニティーに質問してみました。 賃貸経営の本で、シルバー人材センターで建物清掃を格安でしてくれる、と書いてあったので、見積もりをとったところ、応募がありました。 人材センターの担当者の方が、高所の作業（脚立を使った電球の交換など）は不可、掃除道具は物件に備え付けてください、などいくつか条件を説明してくれたのですが、そのなかで「掃き掃除や草むしりで出たごみは持ち帰りません」というのがあります。 木造６戸の小さな物件なので、専用のごみ捨て場はなく、地域の共同ごみ置き場を利用することになるのですが、燃えるごみの日の朝に作業を合わせてもらう必要があるのか、などやたら面倒くさいです。生ごみではないので日にちは自治会長さんにお願いしてなんとかなればよいのですが・・・。 ちなみに・・・. Mar 29, 2009. 9632;　すべてうまくいく状況を作ろうとするのではなく、問題が発生したときにどう対応するかの積み重ね. Mar 28, 2009. 場所的にとい...

やしげしの賃貸アパート経営日記: 4/1/09 - 5/1/09

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Apr 27, 2009. 日本を夕方出発、8時間飛行機に乗り、ついたら前日の朝9時です・・・。 帰りは、昼に出発し、翌日夕方5時ころに日本に到着なので、少し我慢してからふつうに寝ればよいので、あまり時差ボケにはなりません。しばらく朝早く起きることができるようになるので、かえって好都合です。 私は、いつもは出張のときは飛行機でぐっすり寝て、行きの時差ボケもあまりひどくないほうですが、今回は. という、海外出張「三種の神器」を、不覚にも忘れてきてしまい、あまり寝られませんでした・・・。 しかも、去年は子供が産まれたので出張をしなかったので、航空会社のマイレージのステータスがレベルダウンしていて、普通のエコノミークラスでした（前はエコノミーでも少し広めの席が優先してもらえてました）。 ということで、時差ボケでもうろうとしながら、ホテルから書いています。 12300;えらい高いな～」. と思っていたら、なんとブティックホテルのビジネススイートでした（＾＾；. 広すぎ、ぜいたくすぎで、全然落ち着かない・・・。 こんな物件を日本で賃貸できたら！（笑）. Apr 11, 2009. もともと、&#12...

やしげしの賃貸アパート経営日記: 6/1/09 - 7/1/09

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Jun 6, 2009. Google Adsenseアカウントが停止されてしまいました・・・. ここ数週間、本業の仕事が忙しすぎて、まったくブログ更新できませんでした・・・。 本業の方は、去年は新サービスを立ち上げ、「身内で仲良くやってきた」という感じでした。 が、今年になり、会社にとっても戦略的に重要な位置づけとなり、経営陣のプレッシャーが突然アップ。 ベンチャーで仲間とおもしろおかしくやっていたら、ビジネスがうまくいきすぎて、ベンチャーキャピタルに買収され、利益を上げろとプレッシャーをかけられている、という感じでしょうか・・・。 ブログでGoogle Adsenseの広告を掲載しているのですが、先日、突然アカウントを停止されてしまいました。 全然、やましいことはしていないので、Googleのサポートにメールをしました。 AdSense アカウントの無効化に対する申し立てをいただき、ありがとうございます。このメッセージは、お客様より申し立てをいただいたことをお知らせするものです。 このままアカウント停止されてしまうのでしょうかねぇ・・・。 Follow me on Twitter. ネット通販運営会...