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하자보수 시간 및 절차. 모든 공동주택(APT, 빌라, 다세대, 원룸 등)에는 준공당시 건축주가 의무적으로 총 공사비의 대지가격을 제외한 3%를 예치시켜. 놓게끔 하여 일정기간에 동 건축물에 하자가 발생하였을때를 대비하도록 합니다. 건축주가 하자보수를 해주지 않을경우 입주자들이 하자보증금을 적법한 절차를 청구하여 자체적으로 하자보수를 할 수 있습니다. 준공일로부터 3년이 경과하면 청구절차가 상당히 까다롭습니다. 준공검사일로부터 3년 경과 후. 도장(칠), 미장, 타일, 도배, 문틀공사 등. 준공검사일로부터 4년 경과 후. 정화조, 배수공사, 급수공사, 보일러공사 등. 준공검사일로부터 5년 경과 후. 준공검사일로부터 6년 경과 후. 철근 콘크리트, 지붕 및 방수공사. 준공검사일로부터 7년 경과 후. 준공검사일로부터 12년 경과 후. 기둥, 내력벽 등의 상당한 균열.
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일반 건축 및 콘크리트 구조물의 수분흡수에서 발생되는 동파, 누수균열, 탈락, 백화현상으로 인하여 철근 부식이 심화되며 결국 건축, 구조물의 수명이 단축시킨다. 그러므로 침투성 발수공법은 뛰어난 모세관 침투작용으로 건축 및 토목구조물이 물의 침투로 손상되거나 오염되는것을 방지하는 방수 공법이다. 침투 방수는 콘크리트나 모르터 바탕 등의 표층부에 무기질의 활설실히카성분을 포함한 침투성 물질을 도포하여 콘크리트의 간극 또는 공극에 침투시켜 불용성의 수화물을 생성시켜 수밀하게 만들어 방수층을 형성함으로서 물의 침입을 억제하는 방수공사를 말한다. 건물외벽 뿐 아니라 건물옥상 및 사우나.화장실 등의 타일을 뜯지않고도 모체에 깊숙이 침투하여 단 한번 시공으로 반 영구적인 방수효과를 볼 수 있다. 1) 발수 효과가 뛰어나다. 2) 염분과 산에 강하다. 3) 풍하방지, 이끼방지, 영구적이다. 4) 수지형 피막을 형성한다. 1) 외벽 누수로 인한 백화 현상등의 더러움을 제거한다.
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곰팡이는 보통 그 본체가 실처럼 실고 가는 모양의 균사로 되어 있는 사상균을 가리킨다. 일반적으로 균류를 보통 다음과 같이 분류한다. 조균류 270속 1,500종 자냥균류 1850속 1만 5000종 담지균규 500속 1만 5000종 불완전균류 1450속 1만 500종, 그 밖의 속을 포함하면 합계 4,400속 5만종이 된다. 세균 고초균 버섯 등이나, 경우에 따라서는 효모와도 구별하지만 엄밀하게 구별하기에는 어려움이 많다. 곰팡이들은 상대적으로 많은 수분을 요구한다. 대부분의 곰팡이들은 상대 습도가 60% 100%, 온도는 25 35도이다. 사람의 병원균들은 37도가 최적온도이지만, 흙과 같은 자연 상태에서 서식할 때는 25도가 최적온도이다. 곰팡이가 잘사는 곳은 고온다습(덥고 습한 곳)이면 어디든지 발생할 수 있다. 따라서 여름 장파철이 곰팡이가 발육하기에 가장 알맞은 시기가 되므로 장마철에 많은 곰팡이가 생겨나게 된다. 곰팡이가 건강에 미치는 영향. 곰팡이 간단 제거 방법. 결로 현상이라는 유리...
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