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9:00 17:30 定休日 土曜 日曜 祝日. マイソク 賃貸 売買募集広告 作成. 収益物件の売却は 公開 と 非公開 のどちらの売り方が正解なのでしょうか. 一般的に投資用不動産における 公開物件 は業界用語で 出回り物件 売れない物件 というマイナスイメージで語られる状態と表面的には同じように見えますが、実はニュアンスが全く違います。 プロの不動産業者が売主の投資用物件でも、堂々と公開して販売しているケースも多くありますし、そもそも 専任媒介契約 であれば専任を受けた仲介業者は レインズ という不動産情報オンラインネットワークへの登録による業者間への公開が義務付けられています。 このように戦略的に 公開 して売却するのと、レインズへ登録せずに水面下で売却していた 非公開物件 なのに、なかなか希望価格で売れなくて 出回り物件 と呼ばれてしまうのでは、実は 売り方の失敗 をしたかどうか、という点で違うのです。 私たちも、 公開 非公開 のどちらの方法も使って売却しています。 レインズ に登録する場合でも 広告可 にするか 広告不可 にするか、情報公開のレベルという部分でもいくつかの選択肢があります。
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