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美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A.本部落格內容陳述筆者在美國從事房地產的過程及經驗分享，提供美國華人以及想在美國投資房地產的朋友一些房地產的原理和建議，若欲轉載或使用本網誌的內容，請先通知筆者，謝謝!
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美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A. | commercialadvance.blogspot.com Reviews
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美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A.: 美國房地產 - 屋主自售(FSBO)的策略分析
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美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A. 本部落格內容陳述筆者在美國從事房地產的過程及經驗分享，提供美國華人以及想在美國投資房地產的朋友一些房地產的原理和建議，若欲轉載或使用本網誌的內容，請先通知筆者，謝謝! 在早期的亞洲地區, 屋主自售FSBO(For Sale By Owner) 是一種房地產交易的主流, 要賣房屋的屋主只需要把售價的紅紙貼在自家門口, 附近恰巧騎車經過的人有興趣, 價錢談攏再找個代書辦過戶手序, 交易即可完成. 直到房屋仲介的出現, 房地產的買賣文化才出現丕變. 近年來兩岸三地的對於房屋經紀人的服務接受度已逐年提高. 而房地產經紀的服務在美國已行之有年, 從事房地產經紀人更必須通過州政府的考試, 取得執照始得執業, 但在健全的房地產制度下仍有屋主寧願捨地產經紀的服務而選擇自售, 原因則可分為以下幾點:. 一、 先前買賣屋經驗不佳, 對地產經紀不信任. 三、 希望藉著”屋主自售”的牌子吸引地產經紀來詢問, 瞭解市場行情. 四、 後備支援: 無論您從何處獲得房屋自售的資訊或教學錄影帶, 確定對方能提供您足夠的賣屋常識及法律上的協助.
美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A.: 十二月 2008
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美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A. 本部落格內容陳述筆者在美國從事房地產的過程及經驗分享，提供美國華人以及想在美國投資房地產的朋友一些房地產的原理和建議，若欲轉載或使用本網誌的內容，請先通知筆者，謝謝! 賣方市場(Sellers Market)是普遍在房地產近年來的趨勢和指標,由於房屋上市後只要價錢合理,許多買主仍舊趨之若鶩,不惜以高出平均市場的價位出手購買,也因為如此造成許多屋主誤判,認為在這樣的房市中,自己也能不假經紀人之手輕鬆高價賣出自己的房屋.一個成熟的國家通常有十分健全的制度,對於房地產買賣的專業領域上有一定的要求,無論房屋的租賃或買賣,身為房東或房屋賣主的您對房客或買主等消費者有一定的責任.是否能在試圖省下經紀人賣屋佣金的同時也能充分保護到自己的權益,以下幾點是身為賣主的您在將房屋上市前需要衡量清楚的. 一、 賣價確認: 許多經紀人可以提供價格的建議及協助,將您鄰近區域的平均價格計算出後便知您房屋價格的合理範圍,訂價及出價是都一門學問,當您直接面對買主時,一般會將您原本定的屋價中扣除掉佣金的比例後以低標出價. 一 慎重考慮負擔貸款額度:. 當您對所選擇的...
美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A.: 美國房地產 - 出售集合式住宅的注意事項
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美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A. 本部落格內容陳述筆者在美國從事房地產的過程及經驗分享，提供美國華人以及想在美國投資房地產的朋友一些房地產的原理和建議，若欲轉載或使用本網誌的內容，請先通知筆者，謝謝! 房地產市場在低利率和房屋供不應求的催化下,讓許多獨立屋Single Family Resident以外的集合式住宅condominium的價格也往上攀升, 對預備賣(康斗)時如何順應目前低利潮流以在價格上獲得最大的利益做了以下的分析:. 集合式住宅在出售時與獨立屋最大的不同處,在於”賣相”上能由屋主自行決定的範圍多寡.例如外牆油漆斑駁,車庫門過於陳舊,花草未定期修剪,灑水器漏水,車道崩裂等問題在獨立屋上可由屋主自行更新或修繕處理.對於集合式住宅的屋主而言,這些外部範圍皆屬於公共區域(Common Area),並不能隨心所欲去變更任何外觀.因此Condo屋主在室內的處理上能更注意將可以令有意出價的買主在第一印象中取得優勢. 本文刊載於 http:/ www.johnwu.biz/column 18.htm. 訂閱： 張貼留言 (Atom).
美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A.: 美國房地產 - 開啟賣屋交易的鑰匙
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美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A. 本部落格內容陳述筆者在美國從事房地產的過程及經驗分享，提供美國華人以及想在美國投資房地產的朋友一些房地產的原理和建議，若欲轉載或使用本網誌的內容，請先通知筆者，謝謝! 萬事起頭難,許多人在面對即將賣屋所面臨的瑣事,難免不知從何著手開始,從自己的房子現在價值多少,如何引起買主的青睞以賣得高價,政府對買賣房地產的規定或要求,甚至在換屋時物色新居等都會令賣主感到煩心.此時地產經紀人所扮演的是協助賣屋者解決問題的角色,更是為其挑選房屋並順利搬入新居的一把鑰匙.買主或賣主在挑選房地產交易的經紀人時注意事項及可以期望的服務品質如以下的說明:. 一 首次與經紀人見面,他/她可以清楚的讓賣主瞭解整個交易的流程,訂定賣價的原因,藉著面對面的對談,您也可以告訴經紀人您的需要,例如多久時間之內想賣出,是否希望同時要找下一個房子,以及您對經紀人所提出的訂價原因都可適時提出看法. 本文刊載於 http:/ www.johnwu.biz/column 15.htm. 訂閱： 張貼留言 (Atom). 美國房地產 - 家有寵物,對賣屋有影響嗎?
美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A.: 美國房地產 - 房屋定價要訣
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美國房地產論壇 Real Estate Forum U.S.A. 本部落格內容陳述筆者在美國從事房地產的過程及經驗分享，提供美國華人以及想在美國投資房地產的朋友一些房地產的原理和建議，若欲轉載或使用本網誌的內容，請先通知筆者，謝謝! 假如您已決定賣屋, 第一件會浮現在腦海的事是:”房市這麼熱, 我的房子能賣多少? 8221;有許多賣主會與幾位房屋經紀談過後, 選擇開價最高者作為賣方代表. 但其實房屋在售價過高時, 不僅會造成來看屋的人少, 降低買方出價的意願, 拖長了銷售的時間, 甚至會因此受到鄰近房屋在銷售策略運用上, 將開價過高的房子作為說服她們買主的”樣板屋”, 這樣的定價將無法避免使自己的房子成為鄰近地區房屋交易買賣成功的踏腳石. 在決定房屋賣價前, 賣方不妨先列一張表, 標明自己各項賣屋因素及重要性的優先順序, 例如:. 本文刊載於 http:/ www.johnwu.biz/column 6.htm. 訂閱： 張貼留言 (Atom). 美國房地產 - 家有寵物,對賣屋有影響嗎? 美國房地產 - 賣屋後Escrow closed的處理事項. 美國房地產 - 平穩賣屋有撇步,將心比心是關鍵.
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Opportunité de travail chez DHS - Commercialadomicile - AllMyBlog
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Steven Charles Smith, Jur. Dr., FCIArb.: International Commercial Attorney, Mediator & Chartered Arbitrator
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免疫力アップの仕方や方法について｜体元気を目指せ
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