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九十後投資記: 十一月 2014
http://creating-cashflow.blogspot.com/2014_11_01_archive.html
博文目錄 1 - 250. 今晚的晚餐，三蚊港紙都不用，有野飲，有野食。 之所以咁平，因為全是今日過期的貨品。超級市場有指引是無論幾平都要賣清。每日到期的貨品有很多，由早上開始逐少逐少地減。減到夜晚都未清就以超低價清貨，所以就減到這麼便宜。 這些超級清貨價的貸品通常都是手快有，手慢無。在超級市場工作，自然是近水流台先得月，哈哈。 很多人會擔心這些就來過期的食品會食壞人，所以即使多便宜也不會買。雖然確實見過有些未過期已經變壞，紫色的豬肉，乳酪狀的牛奶，發霉的 pizza ………… 自己也中過幾次招，不過最壞都只是要去厠所思過，以後更加小心選擇便是了。但應該不會食死人的，至少我食了三年了，現在還可以在這跟大家分享在超市打工的好處呢。 我覺得食野都係為求飽肚而已，最緊要都係平靚正。"平" 是第一，"靚" 同 "正" 反而是其次。 另外的一張是之前午餐，兩塊芝士焗三文魚加火腿三文治，加起來也不過五蚊港紙。 在這種情況下，原來的打算是進入其他地區，看看家庭市場是否可行。家庭客的單位中產以上的單位買不起，租金回報也低。中下階層的選擇依然很多...之後的情況有可能是，少了人買樓，因為...叔父是典型因為內地改革...
九十後投資記: 七月 2014
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博文目錄 1 - 250. 早早回來英國，除了做兼職搵真銀外，樓的方面也有幾樣東西需要處理。樓３方面，要跟租客談續約。樓４方面，新的租客即將入住，要在短期租客搬出後進行簡單的清潔，也順道把這半年間發現的一些小問題解決好。不論之前有多小心翼翼，新單位投入運作的初期總是會發現形形式式的小問題。這些小問題要是不及早解決，往後就會成為大問題了。不過這些相對樓１來說都是小問題。 如果有看官從一開始就有看這＂英國買樓記＂的話，相信會知道當初買入的樓１是兩房間隔。之所以成為三房是我在收樓之後，叫裝修師傅把原來的客廳一分為二，成為一間房間及一個小客廳。當時的如意算盤是三個房間既可以租給學生，也可以租給家庭客，客路多了，租金也可以提高，進可攻，退可守。 當初放租時，我便分開了兩個廣告放租。一個是針對家庭客，標示以三房一廳的形式放租。另一個是針對學生客，但卻標示為兩房兩廳單位。放租的過程請看： 出租. 12290;最後樓１是把單位租了給學生，但收取的租金也只是比市價高一點，根本達不到一個三房單位可以得到的租金。 可以說間房這個決定在一開始就是錯，只是當時太無知，太天真。 跨過了這麼多個時區，很多人都會有時差的...
九十後投資記: 博文目錄 251 -
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博文目錄 1 - 250. 幾個理財前先要回答的問題 （二）. 訂閱： 文章 (Atom). 在英國生活，分享在投資及生活上的點滴。 聯絡電郵 rkwc1993@yahoo.com.hk. RealBlog - Feed - 有道德搶劫- 味皇. RealBlog - Feed - 湯財手記. EyeProphet Journal - 掌握國際財經脈動，即時金融情勢您先知. 宏觀經濟財神到(126)資產配置與三柱投資法,全天候組合與PERMANENT PORTOLIO,天下財技無法不破. 12300;REIT Bond」的現金流再投資操作. 12304;天天都是睇樓天】Grand Yoho點解咁爆？ 5 Financial Mistakes Singaporeans Typically Regret In Their 30s. 09 Aug 16 - 置富產業信託(0778) 中期業績. 樓明 • 文集. 12298;要生一起生，要死一起死！》（附：中華煤氣投資實戰計畫，第 5 個月更新！》. 香港不再支持初創企業 （二）. 頭條網Blog City - 吸引力法則 ". 2016 年圖表分析篇 - SM.
九十後投資記: 四月 2014
http://creating-cashflow.blogspot.com/2014_04_01_archive.html
博文目錄 1 - 250. 經過了幾個月的努力，終於在月初收到了樓４的 HMO的確認信，樓四終於可以租給學生了！ 而且三天前，也以 £ 1500 月租，把樓４租出了！！ 原先的打算是到七八月才開始為樓４招租的，因為那段時間會是學生找房子的高峰期，而且目前的那兩個臨時租客也要等到七月才會退租，所以沒有打算這麼快招租。 後來，我從朋友中打聽到，他們已經開始為下一年找房子了，而且還一直也找不到合適的單位。於是有個邪惡的念頭開始在我的腦裡萌生：何不現在以高價招租，試一試市場的反應。如果可以租出的話，那固之然是非常好。若果反應冷淡的話，反正時間多的是，之後再以原來打算的 £1200 - £1300 水平租出去也是可以。1200 - 1300 這樣的水平，我相信立刻就可以吸引到大量的學生來租，根本不怕租不出去，最要是這樣做我也沒有甚麼損失。 十分興幸的我可以跟家人一起住，省下了一大筆租樓的開支。不然真的叫我如何應付這筆開支，又如何找閒錢來投資。要繼續儲錢的話，看來繼續跟家人一起住是個最明智的選擇。 一開始寫這個博客，我是從來沒有想過這個博客可以為我帶來甚麼的。即使有，我亦只...兩三年過去了，我發現我...
九十後投資記: 二月 2015
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博文目錄 1 - 250. 12300;左翼21」陳嘉銘：自由市場從來不存在. 剛讀完一篇文章有關於中大研究生陳嘉銘，他對於資本主義的痛恨，和他對於社會主義的响往。睇完之後，很有感覺，所以就馬上動筆，寫這篇讀後感。他在文中說到的很多觀點，我之前都有想過，但想到的卻與他不太一樣，有些觀點也不是太認同。 與他完全相反，我是傾向資本主義的一派。我認為資本主義比社會主義更適合人類文明，至少目前來說，資本主義對大部份人類都更加適用。社會主義不是不好，而是它對於人格道德的需求很高。 65282;我不知道你們有無樓！我就住公屋，我很明白箇中幸福。我有朋友租劏房，二千八蚊租丁屎咁細。只係瞓！完全無空間。相比我和媽媽住，二千蚊不用。二千八蚊租等於四分一人工了！未計水、電、煤。幾變態！如果沒有群眾力量，你不動政權，不動地產佬，只會繼續這樣。＂. 我也知道香港有公屋住是一件很幸福的事情，因為租金比起市場的租金要低得多。正如他說，同樣的租金，同政府租可能有間屋住，同市場租就可能連間房都租唔起。問題是，香港本身是沒有甚麼資源A...從他的說話中，我的對他 "動樓市" 的理解是，港府干預樓價...這句話本身已經是普通人...
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YOKI .WS: 四月 2013
http://yokiokay.blogspot.com/2013_04_01_archive.html
剛從台灣回來，結束了一連四日的自由行旅程，心情自然相當暢快，因為真的好耐未去過旅行，而我又正是很喜歡旅行的人。 台灣很多港人都去過，只是我大鄕里之前未許過。我們今次的目的地正是最易去的台北，基隆，九份一帶。 台灣，正如我估計一樣，是較香港欠缺很多活力！ 在貴為台灣首都的台北，我未曾看見過有天秤樹立起來（即起樓用來吊東西的機器），亦沒有見到有搭起的棚及搭緊的掤，只見過有一間鋪頭在做緊少裝修！ 所以在市面上，是看不到有類似有沙塵滾滾的地方，如清拆工人在清拆東西，甚至連整路都唔見！ 可想而知，如果在台灣做工程的，隨時要餓死！ 這處沒有什麼新樓落成，市面上的樓宇很多都是非常陳舊，很多我估都有５，６０年樓齡，更有很多是唔止這個數！所以台灣是似足油麻地，深水埗等區的舊樓區，似呎去了廣洲的舊城區一樣。 台灣的樓不是以［呎］為單位，亦不是大陸用平方米做單位，而是用［坪］作為單位！ 一坪，即是等於３。３０５８平方米，即大概是３５。６平方呎的意思！ 在台北過去基隆港好近，遠處看，規模不及青衣的貨櫃碼頭，但略大過屯門的內河碼頭！在此，看不見像香港一樣有很多...我的觀察是台灣的物價略高於香港，只有幾樣東西可以比...
飛上資投,一步步邁向財務自由~: 一月 2014
http://fei-sheung-g-tau.blogspot.com/2014_01_01_archive.html
今日於$362買入4K(405)越秀房地產, $3.24買入2K(3988)中國銀行, $3.33買入10K(2778)冠君產業信託, $3.63買入10K(1270)朗廷-SS 希望盡快達到財務自由,財務自由我嚟啦. 20 Jan 2014 本年度首次收息. 20 Jan 2014 本年度首次收息 $1,290.00,希望是一個好開始,盡快達到財務自由,財務自由我嚟啦. 今天正式進入量地的日子, 回想當年也發生過同樣事情,心裡總會忐忑不安,前路茫茫感覺甚為強烈. 但今次的情況有點不同,因為吸取過往經驗後,懂得為將來打算,學懂財務自由的重要性. 反而心情有點兒興奮,這段時間會稍作休息,陪伴侶去吓旅行. 再想想要走什麼的路,但財務自由這條路必定要走下去的. 希望盡快達到財務自由,財務自由我哋嚟啦. 訂閱： 文章 (Atom). １６－１１－２０１６（買貨）. 2011 Honda Stream 1.8 RSZ. Rexh - 持續收集增長現金流 -. 20 Jan 2014 本年度首次收息. 簡單 範本 範本圖片由 luoman.
飛上資投,一步步邁向財務自由~: 十月 2013
http://fei-sheung-g-tau.blogspot.com/2013_10_01_archive.html
15 October 2013 今日收息. 15 October 2013 今日收息 $870.00,希望盡快達到財務自由,財務自由我嚟啦. 10 October 2013 今日收息. 10 October 2013 今日收息 $590.36,希望盡快達到財務自由,財務自由我嚟啦. 02 October 2013 今日收息. 02 October 2013 今日收息 $1,570.00,希望盡快達到財務自由,財務自由我嚟啦. 訂閱： 文章 (Atom). １６－１１－２０１６（買貨）. 2011 Honda Stream 1.8 RSZ. Rexh - 持續收集增長現金流 -. 15 October 2013 今日收息. 10 October 2013 今日收息. 02 October 2013 今日收息. 簡單 範本 範本圖片由 luoman.
飛上資投,一步步邁向財務自由~: 六月 2014
http://fei-sheung-g-tau.blogspot.com/2014_06_01_archive.html
6月份3頭馬車收息如下: 資投嫂財務自由:$19,464.10 家庭財務自由:$16,130.30 我的財務自由:$22,651.04 財務自由我嚟啦….等埋. 話都無咁快,悠長假期要結束了,明天開始要上班,工作工資少三分一, 工作地點要搭一程車,但比之前已經節省了不少時間和三份二車費, 預計利用這兩至三年工資,適當時機買入資產,令"財務自由"信心增強, 到時再睇情況考慮是否繼續打風流工或退休. 財務自由我嚟啦….等埋. 3頭馬車初步的工作已經完成,是時候考慮下一步計劃, 量地工作已經超過5個月,沒有不習慣,只是沒有十足把握財務自由, 所以會考慮找份工作,預定人工會少三分一,工作地點盡量在屋企附近, 工作多兩至三年,財務自由的把握會信心大很多, 到時再考慮是否繼續打風流工或退休. 財務自由我嚟啦….等埋. 訂閱： 文章 (Atom). １６－１１－２０１６（買貨）. 2011 Honda Stream 1.8 RSZ. Rexh - 持續收集增長現金流 -. 簡單 範本 範本圖片由 luoman.
飛上資投,一步步邁向財務自由~: 十二月 2013
http://fei-sheung-g-tau.blogspot.com/2013_12_01_archive.html
2013年目標回顧: 首先預祝大家新年快樂,事事順利. 回顧本年度: 1)家庭財務自由為現金流 $47,955; 即每月$3,996. 2)我的財務自由為現金流 $71,748; 即每月$5,979. 3)資投嫂財務自由為現金流 $19,487; 即每月$1,623. 2014年目標展望: 1)家庭財務自由目標訂為每年 $72,000 ; 即每月 $6,000. 2)我的財務自由目標訂為每年 $120,000 ; 即每月 $10,000. 3)資投嫂財務自由目標訂為每年 $48,000 ; 即每月 $4,000. 希望盡快達到財務自由,財務自由我哋嚟啦. 31 Dec 2013 本年度最後1次收息 $2,970 .00,希望盡快達到 財務自由. 今日手痕於$3.77買入10K(405)越秀房地產,希望盡快達到財務自由,財務自由我嚟啦. 12 December 2013 今日收息. 12 December 2013 今日收息 $590.19,希望盡快達到財務自由,財務自由我嚟啦. 訂閱： 文章 (Atom). １６－１１－２０１６（買貨）. 2011 Honda Stream 1.8 RSZ.
飛上資投,一步步邁向財務自由~: 八月 2014
http://fei-sheung-g-tau.blogspot.com/2014_08_01_archive.html
2013年初為"資投嫂"建立了財務自由計劃,初步預期每年PI$12,000,平均每月PI $1,000 的目標. 實際情況是每年PI$19,487; 即每月$1,623超額完成,這樣"資投嫂"對我的信任開始增加, 而今年將她的目標大大提升3倍至,每年PI收入$48,000,即每月PI $4,000,起初她都不敢相信, 而截至 8月底為止,已經收股息$32,000,達目標三分之二,點解咁勁? 資投嫂"開心到將整個網上股票交我全權負責,而下一步會將股息適當地繼續投入股市, 希望一步步引導"資投嫂"一起踏上財務自由之路. 財務自由我哋嚟啦.等埋! 8月份3頭馬車收穫如下: 資投嫂財務自由:$2,370.00 家庭財務自由:$1,079.22 我的財務自由:$0.00(又食白果) 財務自由我嚟啦….等埋. 7月份3頭馬車收穫如下: 資投嫂財務自由:$4,444.41 家庭財務自由:$8,888.13 我的財務自由:$0.00(食白果) 財務自由我嚟啦….等埋.". 訂閱： 文章 (Atom). １６－１１－２０１６（買貨）. 2011 Honda Stream 1.8 RSZ.
飛上資投,一步步邁向財務自由~: 12月息
http://fei-sheung-g-tau.blogspot.com/2014/12/12.html
12月份3頭馬車收穫如下: 資投嫂財務自由:$16,693.04 家庭財務自由:$14,973.35 我的財務自由:$62,393.34 財務自由我嚟啦….等埋. 訂閱： 發佈留言 (Atom). １６－１１－２０１６（買貨）. 2011 Honda Stream 1.8 RSZ. Rexh - 持續收集增長現金流 -. 簡單 範本 範本圖片由 luoman.
飛上資投,一步步邁向財務自由~: 2014年回顧及2015年展望
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單係你一個既馬車，我都要15/16年先追到，更何況你三隻馬咁多。 話咗你知，就俾你起底，死都唔講。haha. 訂閱： 發佈留言 (Atom). １６－１１－２０１６（買貨）. 2011 Honda Stream 1.8 RSZ. Rexh - 持續收集增長現金流 -. 簡單 範本 範本圖片由 luoman.
飛上資投,一步步邁向財務自由~: 五月 2014
http://fei-sheung-g-tau.blogspot.com/2014_05_01_archive.html
今年5月算是豐收期,3頭馬車收穫如下: 資投嫂財務自由:$4,259.21 家庭財務自由:$9,473.42 我的財務自由:$49,973.84. 每天都會在早上8點左右起床,留意之前準備好的幾支股票買賣策略, 耐心等候及到價執行,10點左右出外食早餐,行吓郁動吓,睇吓書, 中午及晚飯如外出享用,會避開繁忙時間,或以下午茶代替,感覺挺休閒. 就是這樣過了平淡的幾個月. 資金分配方面,大部份放在資產上,一部份用作短炒及備用資金, 留另一部份足夠一年的生活費,防止周轉不靈,影響計劃. 至於現時短炒情況,暫時每月都有些收入, 如被套牢短炒計劃會立即終止,變為我的資產, 因為那些股票都有極強之派息能力. 希望盡快達到財務自由,財務自由我嚟啦………. 量地起初兩星期就好像放大假般輕鬆寫意, 之後兩星期會覺得無所事事,於是將時間放在股票之上, 專心搜尋有潛質的,再篩選….再深入研究,部署3頭馬車的財務自由. 正正因為首要處理這個大方向,所以決定完成此計劃才考慮其他事情, 但始終還有剩餘時間,做什麼好呢? 不經不覺"量地"的日子已超過三個月了, 哈哈 即是過咗試用期,到底是否繼續這份量地工作?
飛上資投,一步步邁向財務自由~: 七月 2015
http://fei-sheung-g-tau.blogspot.com/2015_07_01_archive.html
1 第一筆稅貸已清還，當時買入一只二線工業股，並持有至現在，截至. 期就清還，同樣買入同一只二線工業股，並持有至現在，. 在此鄭重聲明，本人並不是鼓吹人去借貸，及此乃個人網誌記錄，. 2012年6月，見宏利(0945)下跌至 $78.00元，於是買入。 當時每股年派息 0.52加元，接近 5 厘息，但要俾 25%股息稅，. 所以實際不到 3 厘。 2012年尾，趁股價上漲至 $10x元，用 $103.00元換入恆生(0011)，. 當時每股年派息 5.30元，有 5 厘息。 到今年 7月24日，以 1 股 $156.00元換入 2 股匯豐(0005) @$69.30元，. 以上買賣動作原因只有 1 個，增加被動現金流，將息率提升。 1股恆生 $156.00 - 2股匯豐 $138.60 = 仲有 $17.40元落袋，. 以 2014年 派息紀錄，匯豐 @$3.88 x 2股 = $7.76，恆生 @$5.60，. 即多收 $2.16，由 2012年6月用 $78.00 - $17.40 (賣買恆生及匯豐差價). 財務自由我嚟啦….等埋。 訂閱： 文章 (Atom). Rexh - 持續收集增長現金流 -.
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博文目錄 1 - 250. 時間過得真快，竟然成個半月都無更新，也完全沒有發覺。 更新一下，上個月買入了新的物業 - 樓 8 (第七個物業，沒有樓 2 )。 油城的樓價在英國樓市中別具一格，與油價的關連度大過經濟，油價大跌所以這幾年也跌了不少。隨著油價穩定，我認為油城的樓價也開始有復甦的跡象，是時候可以吸納優質的單位。樓 8 在最高峰的時候，索價十六萬鎊都會有人要，現在買入價只是十萬鎊多少少！ 除了價錢之外，買入樓 8 還有兩個原因，. 一，位置很好，跟大學只有一兩分鐘的路程。落樓行到街尾，轉個彎就已經是大學。實在不能再買到比這個位置更加近大學了。雖然這幾年多了專門的學生宿舍供應，但論位置，它們距離大學都比較遠。做過學生都知，朝早要起身返學是多麼困難，千金難買冬天在被窩裡的一分鐘。 現在裝修工程同申請牌照 (HMO - Home in Multiple Occupation) 同時進行中，希望四月頭完成開始招租，六月就租出去。 看相是殘樓一間，不過我最有興趣的是簡介這個單位是 “兩房兩廳”，其中一個廳連廚房? Https:/ www.zoopla.co.uk/for-sale/d...Utm sourc...
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#creatingchallenge...a 365 day experiment
Creatingchallenge.a 365 day experiment. Friday, January 23, 2015. Creatingchallenge day 23 / creative confidence busters. That block many people from taking creative steps forward, according to Tom Kelley and David Kelley in their book Creative Confidence. Fear of the messy unknown,. Fear of being judged,. Fear of the first step, and. Fear of losing control. Which one(s) get in your way the most? What is one, small, creative step you can take right now to move you towards your desired direction or goal?
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