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Http:/ duanyanlawyer.fabao365.com. 转载文章 时间 2010-06-15 00:45:13. 通常是拣最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经 名花有主 ，另一方面还可以避免这些 丑女 到最后 待字闺中。 一般而言，刚开始销售 开盘 时，开发商往往会把价格定得低一些，以所谓的 最低价 通常是该楼盘楼层、朝向最差的一间 来吸引客户，而一旦有客户来购房，那个 最低价 也就不翼而飞了。 为了制造一种销售兴旺的假象，开发商 售楼人员 往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做 托儿 ，在销售业绩示意图上伪装得一片红 红色标识代表已售单元 ，让人觉得楼盘好卖、销售兴旺，从而引发客户的购买欲望。 如果客户说没有带够定金，售楼人员就会要求客户先交500到1000元的 小定 ，签订认购协议书，然后要求客户次日交齐 大定。 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的 五证 、 二书。 比如，标准合同第十五条 迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算 ，但您一不留神，开发商 售楼人员 便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。
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