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建築士によるハワイの建築設計事情: 2月 2016

http://architect-hawaii.blogspot.com/2016_02_01_archive.html

ハワイ州登録建築士がハワイの建築設計事情について綴っています。建築家もしくは設計事務所をお探しの方、お気軽にご相談下さい。日刊サンに毎週水曜日連載中のコラムも掲載しています。ハワイ在住者の方、これから移住される方のお役に立てればと思います。 一軒家を建てる際、もしくは改築・増築する際には様々な法規が関わってきます。 規制が一層厳しくなり、タウンハウスやアパート、コンドミニアムとして申請する必要があります。 ただ、例外としてハワイには Ohana（家族）. それも、寝室やトイレ、倉庫などを通って他の部屋に行くことは禁じられており、. バー（Wet Bar)という形態であれば配置することができます。 キッチンには、冷蔵庫・コンロ・シンクが必ず一つずつはありますが、. 12300;バー」であるにはこの三つのうち二つまで（通常冷蔵庫とシンク）しか設置することはできません。 の VICTORIA PLASENCIA INTERIORISMO. 一軒家の新築・改築・増築ご計画の方は、根を詰めて考え出す前に、. 鵜飼　高生 (Takao Ugai). 博士（建築）・家庭塾長.

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建築士によるハワイの建築設計事情: 日刊サンコラム２０：建築士との契約書について

http://architect-hawaii.blogspot.com/2016/05/architectcontract.html

ハワイ州登録建築士がハワイの建築設計事情について綴っています。建築家もしくは設計事務所をお探しの方、お気軽にご相談下さい。日刊サンに毎週水曜日連載中のコラムも掲載しています。ハワイ在住者の方、これから移住される方のお役に立てればと思います。 先週は施主と工務店（コントラクター）との間の契約書についてご紹介しました。 しかし、建築士との契約は、工務店と比べ取引金額がかなり少ないこともあり、. 契約の当事者ではない第三者（工務店）が大きく関わってくる点です。 Design Development に入ります。 仕上げ、電気・機会図などを決めていきます。 Construction Drawings に取り掛かります。 設計の依頼・ご相談などはtakao@focuslabo.comまでお気軽にEmailして下さい。 鵜飼　高生 (Takao Ugai). 博士（建築）・家庭塾長. AIA・NCARB・LEED AP BD C and Homes. 12288;（日本語）. 12288;（英語）.

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建築士によるハワイの建築設計事情: 3月 2016

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ハワイ州登録建築士がハワイの建築設計事情について綴っています。建築家もしくは設計事務所をお探しの方、お気軽にご相談下さい。日刊サンに毎週水曜日連載中のコラムも掲載しています。ハワイ在住者の方、これから移住される方のお役に立てればと思います。 日刊サンコラム１７：工務店（コントラクター）について. 建築物を建てるとき、改修するとき、また増減築するときには、. 1,000 未満であっても 電気や水道に関わる工事. Owner-builder permit を取得すれば出来ます。 また、施主が工務店として動く場合には、工務店の免許は必要ありませんが、. 例えば、住宅街の真ん中にナイトクラブや、工場が出来たら困りますよね。 この住宅街のゾーニングは、R3.5、R5、R7.5、R10、R20とあります。 R5であれば、5,000 sqft（平方フィート）以上の敷地でなければならないという意味です。 ただ、5,000 sqftよりも多少小さい敷地もすでに存在している場合には特に問題ではありません。 ここで、もしR5のゾーニングで10,000 sqftもの土地を所有しているとすると、.

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建築士によるハワイの建築設計事情: 12月 2015

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ハワイ州登録建築士がハワイの建築設計事情について綴っています。建築家もしくは設計事務所をお探しの方、お気軽にご相談下さい。日刊サンに毎週水曜日連載中のコラムも掲載しています。ハワイ在住者の方、これから移住される方のお役に立てればと思います。 工務店（コントラクター）が施工をするのですが、. 建築設計は小さいプロジェクトでも3ヶ月、大きなもので3年～5年かかるものも珍しくありません。 １ヶ月でも早く完成すれば、そこで利益を生むことができる（出費を抑えることができる）ため、. もちろんその分、各工程へ進むごとにその都度、現状の図面をアップデートし、. 鵜飼　高生 (Takao Ugai). 博士（建築）・家庭塾長. AIA・NCARB・LEED AP BD C and Homes. 専門はエコ建築(Green Building)ですが、住宅の改築・新築からリテール・レストラン等幅広く取り扱わせて頂いてます。 12288;（日本語）. 12288;（英語）.

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建築士によるハワイの建築設計事情: 日刊サンコラム２２：特別区域について２－カカアコ編

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ハワイ州登録建築士がハワイの建築設計事情について綴っています。建築家もしくは設計事務所をお探しの方、お気軽にご相談下さい。日刊サンに毎週水曜日連載中のコラムも掲載しています。ハワイ在住者の方、これから移住される方のお役に立てればと思います。 最大80 feet（約80m）間隔ごとに植えなければならない等、. エアコンの室外機や換気扇、駐車場等、あまり景観として美しくないものに関しては、. 植栽もしくはルーバー（羽板）などで隠すことも義務付けられています。 これらの特別区域にデベロッパーのThe Howard Hughes Corporationも賛同してか、. 60エーカー（24万平米）ものエリアを環境に優しい地区として、. LEED ND（Neighborhood Development）. 便利で美しく、しかも環境に優しい街並みになれば、住民や近隣のビジネスはもちろん、. 設計の依頼・ご相談などはtakao@focuslabo.comまでお気軽にEmailして下さい。 鵜飼　高生 (Takao Ugai). 博士（建築）・家庭塾長. 12288;（日本語）.

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建築士によるハワイの建築設計事情: 日刊サンコラム２１：特別区域について１

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ハワイ州登録建築士がハワイの建築設計事情について綴っています。建築家もしくは設計事務所をお探しの方、お気軽にご相談下さい。日刊サンに毎週水曜日連載中のコラムも掲載しています。ハワイ在住者の方、これから移住される方のお役に立てればと思います。 制限をする権限を持っているため、建物を新築・改築する際には、. 例えば、ホテルのロビーは出来る限り外にオープンにし、エアコンは設置しないとか、. 具体例としては、カラカウア通りで西からワイキキに入るとすぐ右手に見える Allure Waikiki. そして、極めつけが屋根です。高層ビルはフラットな屋根が採用されることが多く、. 設計の依頼・ご相談などはtakao@focuslabo.comまでお気軽にEmailして下さい。 鵜飼　高生 (Takao Ugai). 博士（建築）・家庭塾長. AIA・NCARB・LEED AP BD C and Homes. 専門はエコ建築(Green Building)ですが、住宅の改築・新築からリテール・レストラン等幅広く取り扱わせて頂いてます。 12288;（日本語）. 12288;（英語）.

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建築士によるハワイの建築設計事情: 8月 2016

http://architect-hawaii.blogspot.com/2016_08_01_archive.html

ハワイ州登録建築士がハワイの建築設計事情について綴っています。建築家もしくは設計事務所をお探しの方、お気軽にご相談下さい。日刊サンに毎週水曜日連載中のコラムも掲載しています。ハワイ在住者の方、これから移住される方のお役に立てればと思います。 ここ数週間に渡り、 特別区域(Special Districts). 歴史的な低層建築が立ち並び、様々な用途（リテール、オフィス、住宅）の建築物が. 密集しているこの特別区域は、これらの特徴を尊重し、守る役割をしっかり果たしています。 建物正面（ファサード）におけるオーナメントやキャノピーのデザイン、. 建材、ドアや窓の種類、色の指定まで定められています。 そうすることで、すべての建物を歩道沿いにキレイに整列させることができ、美しい街並みになります。 日本でも、銀座は同様な都市計画を施行し、とても整った世界に誇れる街となりました。 鵜飼　高生 (Takao Ugai). 博士（建築）・家庭塾長. AIA・NCARB・LEED AP BD C and Homes. 12288;（日本語）. 12288;（英語）.

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建築士によるハワイの建築設計事情: 4月 2016

http://architect-hawaii.blogspot.com/2016_04_01_archive.html

ハワイ州登録建築士がハワイの建築設計事情について綴っています。建築家もしくは設計事務所をお探しの方、お気軽にご相談下さい。日刊サンに毎週水曜日連載中のコラムも掲載しています。ハワイ在住者の方、これから移住される方のお役に立てればと思います。 更新をサボっており、もう半年も前の旅行になってしまいましたね。。 当時はドイツ・ベルギーメインだったため、フランスはパリ市内だけしかまわれなかったんです。 ２年前の新婚旅行では、スペイン・イタリアとフランスに足を踏み入れることもなく。。 また、梁を使わず、 ドミノクラブと柱とスラブ. 水平連続窓（当時は高く・細い窓が主流）もかなり珍しかったハズです。 その他、室内は外観とはうってかわり、暖かみのある色が使われています。 ところどころ、丸みが帯びた壁があり、これもまた暖かみを表現しているのだと思います。 また、オープンフロアで、長いスロープが家の中心にあることによって、. 場所: Villa Savoye, 82 Rue de Villiers, 78300 Poissy, France. 65288;注：筆者は弁護士ではなく建築士であり、.

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建築士によるハワイの建築設計事情: 日刊サンコラム２４：特別区域について４－チャイナタウン編

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ハワイ州登録建築士がハワイの建築設計事情について綴っています。建築家もしくは設計事務所をお探しの方、お気軽にご相談下さい。日刊サンに毎週水曜日連載中のコラムも掲載しています。ハワイ在住者の方、これから移住される方のお役に立てればと思います。 ここ数週間に渡り、 特別区域(Special Districts). 歴史的な低層建築が立ち並び、様々な用途（リテール、オフィス、住宅）の建築物が. 密集しているこの特別区域は、これらの特徴を尊重し、守る役割をしっかり果たしています。 建物正面（ファサード）におけるオーナメントやキャノピーのデザイン、. 建材、ドアや窓の種類、色の指定まで定められています。 そうすることで、すべての建物を歩道沿いにキレイに整列させることができ、美しい街並みになります。 日本でも、銀座は同様な都市計画を施行し、とても整った世界に誇れる街となりました。 設計の依頼・ご相談などはtakao@focuslabo.comまでお気軽にEmailして下さい。 鵜飼　高生 (Takao Ugai). 博士（建築）・家庭塾長. 12288;（日本語）. 12288;（英語）.