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Fabio Balbuena – Abogado en Castellón

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Poder de representación y… ¿mandato?

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18 Junio, 2016. Poder de representación y… mandato? En el tráfico jurídico es frecuente y habitual que se otorguen poderes de representación. Con diferentes facultades que permitan operar con mayor comodidad y fluidez. Por ejemplo, es frecuente que personas que residen o van a desplazarse al extranjero, otorguen poderes para vender o comprar propiedades, a fin de no tener que desplazarse de vuelta para firmar la escritura de compraventa si se produce la operación. Llegado un momento, surgieron. Sin embar...

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Usucapión extraordinaria y… ¿buena fe y justo título?

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29 Abril, 2016. Usucapión extraordinaria y… buena fe y justo título? Contempla la posibilidad de adquirir el dominio por el transcurso del tiempo. Es la figura jurídica conocida como. Que puede ser ordinaria o extraordinaria. Es necesaria la posesión de las cosas con buena fe y justo título. Así, el artículo 1.940. Para la prescripción ordinaria del dominio y demás derechos reales se necesita poseer las cosas con buena fe y justo título por el tiempo determinado en la ley. Y el artículo 1.941. Puesto que...

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¿Administrativo o Civil?… y prueba!

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23 Abril, 2016. 8230; y prueba! Iniciar un proceso judicial siempre entraña una enorme complicación. No sólo por las cuestiones de hecho, sino también por las cuestiones procesales. Un ejemplo lo encontramos en la Sentencia de la Audiencia Provincial de Toledo, Sección 1ª, de 22 de febrero de 2016. Que resuelve un conflicto entre particulares derivado de la elevación de una pared. Realizada por la parte demandada. La demanda se formuló sobre la base de que la pared se había construido sin licencia. No re...

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¿Quién puede ejercitar la acción de cesación del art.7.2 LPH?

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15 Junio, 2016. Quién puede ejercitar la acción de cesación del art.7.2 LPH? Reiterada la de que el Presidente de una comunidad de propietarios necesita el acuerdo previo de la junta de propietarios para accionar en defensa de los intereses de la comunidad, salvo que actúe en calidad de copropietario. La Sentencia del Tribunal Supremo, Sala 1ª, de 5 de noviembre de 2015, Ponente: Excmo. Sr. D. Francisco Marín Castán. En definitiva, como concluye la más reciente STS de 30 de diciembre de 2014. Pues bien, ...

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El Banco no siempre es (del todo) el malo

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30 Mayo, 2016. El Banco no siempre es (del todo) el malo. Con la crisis nos hemos acostumbrado a una imagen negativa de las entidades bancarias. Es de sobra conocida la actuación contraria a Derecho de algunas entidades (o todas) en materia de preferentes, cláusulas suelo, swaps, clips, hipotecas multidivisa, etc., etc. Pero en algunas (pocas) ocasiones no existe (del todo) actuación abusiva o ilícita. Por lo que se refiere al vencimiento anticipado debemos señalar que la cláusula de vencimiento anticipa...

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Fabio Pinheiro

Um pouco sobre a minha vida. Baixista, com mais de 20 anos de experiência. Atuando em 3 Bandas no momento, Valério Cazuza Cover, Poetas do Rock e Marcelo Toledo and Dose Dupla. Quanto mais baixo melhor!

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Martes, 28 de julio de 2015. Norma estatutaria sobre costas a morosos e.¿inscripción? Con motivo de un artículo sobre las costas en el procedimiento monitorio especial de propiedad horizontal. Se ha suscitado un interesante debate. El origen se encuentra en el párrafo final del artículo, que señala que:. 8220;Si por cualquier razón, en los estatutos de la comunidad se estableciera otro acuerdo distinto, sería. Por contravenir una disposición legal”. Mi ilustre compañero Francisco Beltrán. Ahora bien, a l...

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