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不動産投資家必見！あなたの不動産投資判断力がプロ並みに！不動産投資計算ツール「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」
Http:/ www.reifa.jp/. 今の時代、国債 投資信託 株式などと比べて、はたして不動産は有効な投資対象となり得るのでしょうか 不動産投資の真の利回りとは何でしょうか 時間や労力をかけずに不動産投資の価値を判断するにはどうすればよいのでしょうか. その一方で、ほとんどの方が、 不動産投資案件の真の利回りをきちんと把握する方法や、国債 投資信託 株式などと比較検討をする有効な手段. しかし、昨今のように景気が不安定で、不動産価格が将来どうなるのか全く検討が付かない状況では、 従来のように不動産の値上がり益 キャピタルゲイン だけを狙った不動産投資はもはや成り立ちません。 具体的には、不動産の運営により得られる利益 インカムゲイン と、将来の売却により得られる利益 キャピタルゲイン の両方を予測し、それらの時間的価値が投資額に対して見合うかどうかを判断できなければなりません。 それらの中でも、 国債や株式などへの投資と比較する際の基準となるものが、 IRR 内部収益率. 不動産投資案件のNPV 正味現在価値 、IRR(内部収益率 、PB 資本回収期間 を計算したい.
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