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失敗しないアパート経営。ファミリー向けアパートの土地選び。 | 不動産売買をする前に読むブログ
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１７０ 土地の広さ ６０ 建ぺい率 １０２ 建築可能な面積. １０２ 建築可能な面積 ２５ 一部屋の広さ ４部屋 一階部分の戸数の上限. 一方、２ＬＤＫで一部屋あたり４０ のアパートを計画する場合は １０２ 建築可能な面積 ４０ 一部屋の広さ ２部屋 １階、２階合わせても４戸のアパート. 単身用 ２５ ８戸 ２００ ６０ ５坪 ５０万円 建築コスト ３，０２５万円. ファミリー用 ４０ ４戸 １６０ ４８ ４坪 ５０万円 建築コスト ２，４２０万円. 土地の価格 ２，２００万円 をプラスすると 単身者用の総額 ５，２２５万円 ファミリー用の総額 ４，６２０万円. 単身用、ファミリー用の一部屋当たりの家賃を考慮した利回り 単身用、一部屋あたりの家賃月５万円 ５万円 ８部屋 月収総額４０万円 １２ヶ月 年収４８０万円. ４８０万円 ５，２２５万円 単身用アパートの総コスト ９ １６ 表面利回り. ８万円 ４部屋 月収総額３２万円 １２ヶ月 年収３８４万円. ファミリー用の総コスト ８ ３１ 表面利回り. 価格が安い 利回りが高い 中古収益物件のメリット デメリット.
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