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自由市場

65292;雖然成因仍然有待調查,但樓宇的維修保養,即使不是主因、也必然是重要的前題。 日久失修,令人想起的其中一個解決也許就是重建。然而,更多的重建,反而可以是樓宇日久失修的成因。 市區重建局自於2001年成立以後,對於收購重建愈趨積極,重建的計劃高達二百多個。根據市建局的 收購物業準則. 65292;物業的收購價格相等於物業的市值價格加上「自置居所津貼」 。所謂「自置居所津貼」,就是指被收購單位市值與類似地區一個樓齡假設為七年而面積相若位於中層及座向一般的假設重置單位價值的差價。 因此,除非被收購單位的市值高於區七年樓齡的物業,否則總收購價就是同區七年樓齡物業的市價,而非被收購物業本身的市價。既然收購價非物業市價,亦即與物業狀況無關。 很多法例的效果,往往跟原意相違。過去的租金管制,原意是希望減少租客的支出,最終卻使不少市民因為大量重建而失去居所;市區重建的原意是使市民擁有更好的居住環境,結果反而減低業主維修動機,置市民於日久失修的物業之中。 全球暖化、降雨減少,天文台長有感而發, 呼籲港人以少菜多肉支持環保. 樓宇跳過四字等不好意頭的樓層,在香港早已見怪不怪。 最近一宗. 65292;被法官所拒&...

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65292;雖然成因仍然有待調查,但樓宇的維修保養,即使不是主因、也必然是重要的前題。 日久失修,令人想起的其中一個解決也許就是重建。然而,更多的重建,反而可以是樓宇日久失修的成因。 市區重建局自於2001年成立以後,對於收購重建愈趨積極,重建的計劃高達二百多個。根據市建局的 收購物業準則. 65292;物業的收購價格相等於物業的市值價格加上「自置居所津貼」 。所謂「自置居所津貼」,就是指被收購單位市值與類似地區一個樓齡假設為七年而面積相若位於中層及座向一般的假設重置單位價值的差價。 因此,除非被收購單位的市值高於區七年樓齡的物業,否則總收購價就是同區七年樓齡物業的市價,而非被收購物業本身的市價。既然收購價非物業市價,亦即與物業狀況無關。 很多法例的效果,往往跟原意相違。過去的租金管制,原意是希望減少租客的支出,最終卻使不少市民因為大量重建而失去居所;市區重建的原意是使市民擁有更好的居住環境,結果反而減低業主維修動機,置市民於日久失修的物業之中。 全球暖化、降雨減少,天文台長有感而發, 呼籲港人以少菜多肉支持環保. 樓宇跳過四字等不好意頭的樓層,在香港早已見怪不怪。 最近一宗. 65292;被法官所拒&...
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1 自由市場
2 想知道經濟學家對於經濟循環的原因及政府其中的角色,可以 到此
3 張貼者: 明
4 標籤: 其他
5 重建與維修
6 土瓜灣一幢樓齡超過五十年的樓宇倒塌
7 沒有留言
8 強制與免費
9 標籤: 論價格
10 多菜少肉經濟學
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自由市場,想知道經濟學家對於經濟循環的原因及政府其中的角色,可以 到此,張貼者: 明,標籤: 其他,重建與維修,土瓜灣一幢樓齡超過五十年的樓宇倒塌,沒有留言,強制與免費,標籤: 論價格,多菜少肉經濟學,菜肉的種類繁多,根據 食物安全中心的資料,迷信的價值,跳過幾十樓層,干卿底事﹖,誰的公平競爭法﹖,歌手為其合約糾紛卻聘海外資深大狀助陣,標籤: 論制度,關於快樂指數,根據報告的定義,香港人只是製造快樂的「效率,客觀性現仍難有其他指標可以取代,較舊的文章,自由市場@蘋果日報,joe chan,經濟學人
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65292;雖然成因仍然有待調查,但樓宇的維修保養,即使不是主因、也必然是重要的前題。 日久失修,令人想起的其中一個解決也許就是重建。然而,更多的重建,反而可以是樓宇日久失修的成因。 市區重建局自於2001年成立以後,對於收購重建愈趨積極,重建的計劃高達二百多個。根據市建局的 收購物業準則. 65292;物業的收購價格相等於物業的市值價格加上「自置居所津貼」 。所謂「自置居所津貼」,就是指被收購單位市值與類似地區一個樓齡假設為七年而面積相若位於中層及座向一般的假設重置單位價值的差價。 因此,除非被收購單位的市值高於區七年樓齡的物業,否則總收購價就是同區七年樓齡物業的市價,而非被收購物業本身的市價。既然收購價非物業市價,亦即與物業狀況無關。 很多法例的效果,往往跟原意相違。過去的租金管制,原意是希望減少租客的支出,最終卻使不少市民因為大量重建而失去居所;市區重建的原意是使市民擁有更好的居住環境,結果反而減低業主維修動機,置市民於日久失修的物業之中。 全球暖化、降雨減少,天文台長有感而發, 呼籲港人以少菜多肉支持環保. 樓宇跳過四字等不好意頭的樓層,在香港早已見怪不怪。 最近一宗. 65292;被法官所拒&...

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自由市場: 六月 2008

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政府為減低禽流感風險,要求零售雞檔「日日清雞」。包括「嘉美雞」在內的本地雞農, 表示考慮收購零售雞牌. 65292;以「一條龍」方式賣雞。 高斯理論指出,界外效應(externalities)可經由諸如收購合併的方法內部化(internalization)解決。政府要求雞檔「日日清雞」,無非認為活雞過夜會增加禽流感風險,威脅市民健康。由此觀之,「日日清雞」的額外成本其實本來就是雞檔的界外成本(negative externalities)。可是,假如雞檔的收入是$100、成本是$70、「日日清雞」的成本是$40,雞檔只有關門大吉。 不過,由於需要牌照才能零售活雞,於是雞檔的存在同時對雞農存在界外效益(positive externalities)。只要有足夠大的界外效益(假如雞檔交回牌照,雞農便無法出售活雞,這個界外效益應該是出售活雞與冰鮮雞的盈利差額),例如收入是$50(同時也是雞檔部分成本)、成本是$10,本地雞農便會收購雞牌以減少損失(即總盈利是$30)。 以上兩句來自為官十二年的王永平的新書《平心直說》,信不信由你。 12300;計劃教育」與「市場教育」. 首先,由於是市場產生的&...

2

自由市場: 十二月 2009

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假如一間餐廳早餐一向免費送贈熱飲,一天老闆閒來想著,深覺平白益了街坊,於是把免費的飲品變成強制購買。這種綑綁銷售,會為這間餐廳帶來甚麼影響﹖. 答案是甚麼也沒有。除非老闆接受少點生意,否則一份早餐加上所強制購買飲品的總售價,不會跟一份送贈熱飲的早餐的售價有任何分別。同樣的綑綁,無論免費還是強制(當然,免費是動聽得多),對於顧客來說其實沒有分別。 明白這個道理,就會知道政府考慮不再豁免環保設施,而轉而強制發展商興建,其實沒有甚麼可以討論的地方。設有露台的物業對於置業者的價值不變,豁免還是強制發展商興建環保設施,對於地價、樓價都沒有影響。 至於發水樓的問題,根本是來自呎價計算中所用的單位面積標準,跟環保設施是豁免還是強制扯不上關係。發水樓的出現,出於地產商的貪婪、也出於置業者的輕率。 訂閱: 文章 (Atom).

3

自由市場: 五月 2009

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65292;說的是買十送二的廁紙,長度較以往短,十二卷的長度大約與以往十卷相同,「加送」無非花招。看到這段新聞,不期然想起. 巴塞爾(Yoram Brazel)的《產權的經濟分析》(Economic analysis of property rights)。 物品的產權,並不如大部分人所想般非有即無(all or nothing),反而通常是不完全的。礙於交易費用,買賣雙方一般難以指明交易中商品的每項特徵(即如大小、輕重、優劣等),而未能指明的特徵便會成為買賣雙方逐租的公共產(common property)。這一點,可謂與張五常教授的委託定價(pricing by proxy)為一幣兩面。 生產商便想出加件數減長度的技倆。不過這個情況不是賣方特權。在超市和街市,消費者會對貨品千挑萬選,找出較大的生果、較新鮮疏菜,以及包裝較好的產品;在戲院,觀眾也會先選較好的位置。 深覺是有趣現象,但從零拆解的難度很高,猶幸 朋友的一段經歷. 到月黑風高之夜,「君子」即使偷車時遇著警察,在巡邏警察訊息有限的情況下,所加之鎖便足夠作為掩飾。 其實「加鎖」事件,簡而言之就是訊息費用...

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自由市場: 二月 2009

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八和會館在北九龍裁判法院活化計畫中,落敗給美國薩凡納藝術與設計學院。兩者提交的計劃,八和要求政府注資、薩凡納主動斥資,反映兩者的需求預期、也是. 社會大眾客觀給予的價值。當中喧鬧,無非逐租,常見但不有趣。反而在一個論壇之中,有論者指出現時粵劇的難題是,即使家財萬貫者,仍然只等戲班開場之前派發的免費票入場,影響戲班收入。 消息指出,戲班臨近開場之前,為免場面過於冷清,所以時有派免費票之舉。 表演場地提供一定數量座位,每個座位邊際成本為零,派免費票之想法正是由此而來。不過,觀眾既知有免費票,自然不會花錢買票入場,這不是甚麼為富不仁、只是人之常情。正因如此,花市賣桔者才會完場之前寧願打爛花盆(現時多已轉為送贈少有買桔的老人院等機構),也不會低價賤賣。 音樂劇的票,價格卻可以相差一倍,而哪場音樂劇的票在哪個「售票中心」最為便宜似無規律,這樣便可對擁有不同時間成本的觀眾再次進行價格分歧。 訂閱: 文章 (Atom).

5

自由市場: 七月 2008

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公共專業聯盟副主席梁繼昌先生在《信報》撰文,說香港的低技術勞動市場(例如清潔或保安服務的勞務提供者)「已非一個自由市場」,最低工資「正好把飽受干擾的市場機制重新納入正軌」云云。可是,梁先生所提低技術勞動市場「自由市場的機制已名存實亡」的論據,謬誤處處,實在不得不提。 第一、勞務提供者願意以低於合理的市場價格提供低技術勞務。這個看似非理性的選擇實則可能是基於兩種原因。本地勞務提供者與新移民對合理勞動價格的期望是不一致的。後者的期望一般來說比前者低,而在成本為主要因素的前提下(假設兩者的工作質素相若),後者獲得僱用的機會是比較高的……由於香港的勞務市場不斷有新勞動人口從外地加入,正受僱者亦無多大籌碼向僱主要求重新訂立合理的勞務市場價格。". 更令人擔憂的是,文章既指新移民要求工資較低,因而獲得僱用機會較高,這樣. 在現今互聯網的年代,僱主所擁有的似乎是完全的市場資訊,當某個僱主了解到其他僱主願意付出的工資價格後,他是沒有誘因去把工資無故提高的。". 己經說過。簡單而言,資訊協助市場定價,更快的資訊流通是使市場價格更加. 12300;專家」 vs 市場. 正當「專家」質疑iPhon...最近為報章寫的兩篇文章...

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Sight & Sound: Milton Friedman | free lunch with Steven Cheung

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Free lunch with Steven Cheung. Five Friends commenting on Steven Cheung’s ideas (五友 論 五常). About the free lunchers. Sight and Sound: Milton Friedman. Professor Cheung has discussed and referenced Milton Friedman. Many times and I first got exposed to Milton’s work through Steven. Here are some sights and sounds from Milton. Here is Milton in his famous and popular Free to Choose TV series (1980 and 1990). You will see Arnie introducing the 1990 series. (smile). Laquo; Previous Post. Next Post ». Father a...

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Beyond the Lion Rock: 十二月 2009

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Beyond the Lion Rock. Annoying Orange http:/ ping.fm/CWMYk. 星期三, 12月 23, 2009. Links to this post. LBS is still growing. http:/ ping.fm/Y9v9l. 星期三, 12月 23, 2009. Links to this post. 訂閱: 文章 (Atom). Follow me on Twitter. The Lion Rock Institute [土炮自由派]. The Cato Institute [花旗國自由派]. Annoying Orange http:/ ping.fm/CWMYk. LBS is still growing. http:/ ping.fm/Y9v9l. Thank you for visiting.

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十二月 | 2008 | 蘋果裡的蘋果批 - Uncut version

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蘋果裡的蘋果批 – Uncut version. Just another WordPress.com weblog. Monthly Archives: 十二月 2008. 十二月 31, 2008. 十二月 31, 2008. 深 喉 , 即 當 年 美 國 聯 邦 調 查 局 FBI. 副 局 長 Mark Felt 逝 世。 突 發 版 記 者 Woodward 、 Bernstein , 同 批 准 報 道 出 街. 老 總 Ben Bradlee , 有 甚 麼 誘 因 同 動 力 最 終 令 尼 克 遜 總 統 黯 然 下 台 撰 文 孫 柏 文. 由 1935 年 FBI 正 式 成 立 至 1972 年 , 就 任 37 年 局 長. Hoover 胡 佛 , 成 功 令 FBI 變 成 一 個 上 至 總 統 都 唔 敢 管. 方 法 係 FBI 用 盡 方 法 , 甚 至 連 總 統 都 被 不 斷 監 視 , 去 搜 集 政 客 黑 材 料。 之 後 如 果 有 政 客 想 郁 FBI , 佢. 1972 年 胡 佛 去 世 , 副 局 長 又 離 職 , 第 三 把 交 椅.

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蘋果裡的蘋果批 – Uncut version. Just another WordPress.com weblog. 跨 媒 體 擁 有 權 限 制 好 OUT! 十二月 24, 2008. 現 在 仍 支 持 保 留 跨 媒 體 擁 有 權 限 制 的 人 , 思 想 真 的 好 OUT , 真 想 知 道 , 他 們 活 在 何 年 何 月. 根 據 電 視 廣 播 有 限 公 司 2008 中 期 報 告 , 翡 翠 台 於 平 日 黃 金 時 段 的 平 均 收 視 百 分 比 佔 免 費 中 文 頻 道 86%。 根 據 Media Partners Asia , 截 至 06 年 年 底 , now 在 收 費 電 視 的 市 場 佔 有 率 為 37%。 根 據 浸 會 大 學 香 港 新 聞 媒 介 表 現 研 究 結 果 , 研 究 於 08 年 9 月 至 11 月 訪 問 了 2,025 名 市 民 , 此 數 字 為 其 訪 問 結 果 得 出 的 讀 者 比 例。 十二月 23, 2008. 十二月 22, 2008. 十二月 20, 2008. 十二月 19, 2008.

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Beyond the Lion Rock: 九月 2009

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Beyond the Lion Rock. 星期三, 9月 30, 2009. Links to this post. Waiting for nambu 2.0. 星期三, 9月 30, 2009. Links to this post. 星期三, 9月 30, 2009. Links to this post. Decided to stick to ping.fm. 星期三, 9月 30, 2009. Links to this post. 訂閱: 文章 (Atom). Follow me on Twitter. The Lion Rock Institute [土炮自由派]. The Cato Institute [花旗國自由派]. Waiting for nambu 2.0. Decided to stick to ping.fm. Thank you for visiting.

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蔚藍的天空: 2009/01

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藍天代表自由,因為望見藍天,便可以想像自己是一頭麻鷹在空中翱翔。香港在殖民地的年代有藍天,但現在沒有了。不一定是什麼「崇洋媚外」,總之,沒有了藍天,就是沒有了,造一個所謂「藍天行動」也不能找回藍天,因為那個特首不是我們選,他背靠的,是他不應的祖國!如果他背靠市民,不要說一個藍天,一個火星也可以爭回來。所以藍天行動註定失敗,我,只有在這裡悼念藍天──那個我趕不及出生得更早去感受的自由國度。 博客林忌寫了一篇 《譚偉豪博士超智能發明》. 65292;預言譚博士將獲諾貝爾獎,筆者早已預測到了。 IT戇豆撰文 《 以ITS解開隧道流量不均死結》. 批評政府發展智能交通系統緩慢,並指「多年來,香港三條過海隧道的使用率嚴重失衡,以致出現分流失效的問題。除非政府有決心盡快在本港落實推行智能交通運輸系統(ITS),讓駕駛人士更方便、更快捷地取得實時的道路資訊,在駕駛途中,預早選定適合的過海路線,這樣才是最有效的治本之道。」. 要解決問題,理論上十分簡單:增加供應或減少需求。 不接受嗎?尚有辦法,就是減低需求。 至於使用道路為什麼要收費?筆者的回答是:為什麼不用收費。 全部人類需遷移,進入港島要申請&#65...

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蔚藍的天空: 2008/12

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藍天代表自由,因為望見藍天,便可以想像自己是一頭麻鷹在空中翱翔。香港在殖民地的年代有藍天,但現在沒有了。不一定是什麼「崇洋媚外」,總之,沒有了藍天,就是沒有了,造一個所謂「藍天行動」也不能找回藍天,因為那個特首不是我們選,他背靠的,是他不應的祖國!如果他背靠市民,不要說一個藍天,一個火星也可以爭回來。所以藍天行動註定失敗,我,只有在這裡悼念藍天──那個我趕不及出生得更早去感受的自由國度。 香港似步入混亂和全沒有章法的年代,政府不知在做什麼,新一屆立法會,自由黨散了,社民連這班左仔入了立法會已夠混亂,民主黨更是亂得一團糟,有點不知自己在做什麼。 所以,說民主黨由中間偏右改為中間偏左,本身就還沒有分得開左右。民主黨現在想做的,其實是由中間偏左,走向極左,或者不尊重點說的話,他們在經濟上根本沒有一致的意識型態,只是民粹而已,只有社民連才是叫比較一致的左仔。 那天與友人步過百老匯,門外有個沒有人理會的counter,是快譯通的counter,放了幾部字典機,於是八卦看一看IT戇豆的產品。不看也罷,一看即嚇了一跳,一...不過,最慘的可能還是IT戇豆。自零二/零三年起,譚...如果IT戇豆的權智,仍...

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明‧日日記: 九月 2009

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孤陋寡聞,未知向日癸竟有一株兩花的異品。一前一後,仿如卡通的人造人。 上星期生日會眾到來,雖樂,卻錯過了太陽花盛開的日子。才過幾天,園中的太陽紛紛盛放。 雖然雜亂無章,東歪西倒,滿園開花的感覺還是不錯。 論教學安排,不算理想。大部份時間用於非本科課程上,本科的就只有貨幣金融。學生的反應較想像中理想,幾個學生樂於討論,偶爾也使其他同學加入,課後用廣東話有更多人。他們的障礙其實不是好奇心或求學心,而是英語。至今認為,英書中教是最掛羊頭賣狗肉、但學生最能得益的安排。何以在上的人、教育家都好外觀而棄學生﹖. 到了本科科目,名單有三十多人,到場的只有……六個! 不知所措。學生的感覺是自我實現的,異常少人的課會使學生懷疑教者的能力,從而有改選的想法,改選後人數更少,於是進入惡性循環,就像食肆一樣。 課後有點失落,不想學生嫌新如此。後來回心一想,一課未上改選,其實與我無關,畢竟只是未試先嫌。後來真相大白,原來同事未有通知學生改班,於是學生都上了其他老師相同的課。 其實各種各種,綜合而言,不過是一種被尊重的感覺、一種為自己而工作的動力。 訂閱: 文章 (Atom).

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明‧日日記: 十一月 2010

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好友F,明天便會搬離,返回熟識的市區。回看 大作戰. 的種種,這一年多的時間,較想像中過得更快;回憶,也較想像中模糊。 鄉村的生活,當然未盡人意;村屋的質素,更是出乎意料。更加重要的,當然是我倆各有家室,畢竟難如中學、大學好友般出雙入對。不敢寄望這段日子成為他們的美好回憶,只希望沒有給好友家人帶來太多麻煩。 來來去去,或許可說是一個時代的終結。又或者,這個時代一早過去,只好我們都不忍揭穿。 訂閱: 文章 (Atom). 火雞最好味的時候,就係未食和食第一啖之間 - 麥兜. It is not from the benevolence of the butcher, the brewer or the baker that we expect our dinner, but from their regard to their own interest. - Adam Smith. I disapprove of what you say, but I will defend to the death your right to say it - Voltaire.

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65292;雖然成因仍然有待調查,但樓宇的維修保養,即使不是主因、也必然是重要的前題。 日久失修,令人想起的其中一個解決也許就是重建。然而,更多的重建,反而可以是樓宇日久失修的成因。 市區重建局自於2001年成立以後,對於收購重建愈趨積極,重建的計劃高達二百多個。根據市建局的 收購物業準則. 65292;物業的收購價格相等於物業的市值價格加上「自置居所津貼」 。所謂「自置居所津貼」,就是指被收購單位市值與類似地區一個樓齡假設為七年而面積相若位於中層及座向一般的假設重置單位價值的差價。 因此,除非被收購單位的市值高於區七年樓齡的物業,否則總收購價就是同區七年樓齡物業的市價,而非被收購物業本身的市價。既然收購價非物業市價,亦即與物業狀況無關。 很多法例的效果,往往跟原意相違。過去的租金管制,原意是希望減少租客的支出,最終卻使不少市民因為大量重建而失去居所;市區重建的原意是使市民擁有更好的居住環境,結果反而減低業主維修動機,置市民於日久失修的物業之中。 全球暖化、降雨減少,天文台長有感而發, 呼籲港人以少菜多肉支持環保. 樓宇跳過四字等不好意頭的樓層,在香港早已見怪不怪。 最近一宗. 65292;被法官所拒&...

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Wikinews interviews Kent Mesplay, Green Party presidential candidate. Sunday, June 29, 2008. While nearly all coverage of the 2008 Presidential election. Has focused on the Democratic and Republican candidates, the race for the White House also includes independents and third-party candidates. These prospects represent a variety of views that may not be acknowledged by the major party platforms. Wikinews has reached out to these candidates throughout the campaign. We now interview Green Party. Money on p...

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香港‧好去處

Megabox 開業唔經唔覺都有一年幾,筆者去過不下數次,發覺這商場其實蠻有特色的,但可能係位置問題,人流好像還只屬一般。不過人唔多反而行得舒服,可以作為拍拖或者慶祝活動好去處。 今次所介紹的行程相信都可以夠玩足一個下午。去到商場,逛鋪shopping就一定係例行公事,但筆者今次並不打算介紹商場的時裝店鋪,反而想介紹一下這裏比較特色的店。 首先介紹的,是這間用其貌不揚的Spotlight。走進店內的第一個感覺係唔知道這店賣什麼東西。但細看之下,你會發現幾乎凡是你想得出的DIY材料呢度都有得賣。想刺激一下你honey的DIY思維好讓佢整返件小手工比你的話,就千萬不要放過這個好地方啦! B&Q (3/F, 4/F). MegaBox的溜冰場是香港首個符合規格舉辦奧林匹克選拔賽及國際冰上運動的場地,場地的落地玻璃盡收維港景色入眼簾,景觀非常不錯。而價方面比起出面的冰場便宜,是一個不錯的選擇。 Http:/ www.megaice.com.hk/index.php/ct/opening-hour. Http:/ www.uacinemas.com.hk/. 留言瀑布 (10/F - 12/F). Http:/ ...

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Hong Kong Free Walking Tour - HKFreeWalk

Secret walk in Hong Kong Island. Free Walking Tour Tsim Sha Tsui. Welcome to Hong Kong, the magical city of the Dragon never stops! Thanks to the tiny size, great location and comprehensive transportation system of the city with long opening hours of the shops and attractions, it must be one of the best cities for travellers. Since everything is so concentrated, following our Ambassadors in the Free Walk is the perfect way to explore and plan the rest of your journey in Hong Kong.