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12304;週報】年後租屋潮 7種常見租屋糾紛. 撰文／蕭可渝　編輯／吳苡辰　圖片／蕭可渝. 租客退租前最好拍照存證，以免遭不肖房東控家具被破壞而要求賠償。圖片取自：政樑李@flickr http:/ goo.gl/FnQXLN. 圖片取自：政樑李@flickr http:/ goo.gl/FnQXLN. 過年後有不少人轉職或更換租屋地點，但也會引發一些租屋糾紛，專家列出7種常見的年後租屋糾紛，建議民眾在租屋時，應注意避免造成嚴重的權益損害問題。年後有租客因轉換工作，必須更換承租地點，但是原本的租屋處合約尚未到期，很可能被沒收押金，或1個月的租金，也有房東會藉口沒收更多費用。房客準備搬離租屋處，與房東點交房間內屋況，有些不肖屋主恐會針對牆上的固定物、家具損害或是牆面有污漬等缺陷，來要求房客賠償，雙方認知標準不同就會有糾紛產生。通常年節前會大掃除，若房客將大掃除的垃圾堆積在公共空間或門口，或是房東遲遲不處理前房客的垃圾或雜物，部分雜物甚至堆放樓梯間，阻礙逃生出入口的安全，造成鄰居的抗議與管委會的不滿。永然聯合法律事務所律師李永然提醒，若租客另將房屋租給第3 人，當起...退租時房東會先收未繳清...

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12304;週報】年後租屋潮 7種常見租屋糾紛. 撰文／蕭可渝　編輯／吳苡辰　圖片／蕭可渝. 租客退租前最好拍照存證，以免遭不肖房東控家具被破壞而要求賠償。圖片取自：政樑李@flickr http:/ goo.gl/FnQXLN. 圖片取自：政樑李@flickr http:/ goo.gl/FnQXLN. 過年後有不少人轉職或更換租屋地點，但也會引發一些租屋糾紛，專家列出7種常見的年後租屋糾紛，建議民眾在租屋時，應注意避免造成嚴重的權益損害問題。年後有租客因轉換工作，必須更換承租地點，但是原本的租屋處合約尚未到期，很可能被沒收押金，或1個月的租金，也有房東會藉口沒收更多費用。房客準備搬離租屋處，與房東點交房間內屋況，有些不肖屋主恐會針對牆上的固定物、家具損害或是牆面有污漬等缺陷，來要求房客賠償，雙方認知標準不同就會有糾紛產生。通常年節前會大掃除，若房客將大掃除的垃圾堆積在公共空間或門口，或是房東遲遲不處理前房客的垃圾或雜物，部分雜物甚至堆放樓梯間，阻礙逃生出入口的安全，造成鄰居的抗議與管委會的不滿。永然聯合法律事務所律師李永然提醒，若租客另將房屋租給第3 人，當起...退租時房東會先收未繳清...

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關於房管家,套房裝修資訊,敢！與眾不同！,見證影片,完工相簿,我家屋頂就是聚寶盆,房管家官網,歡迎光臨,最新課程講座報名,以電子郵件傳送這篇文章,blogthis！,分享至 twitter,分享至 facebook,分享到 pinterest,糾紛1：房客工作轉換需提前解約,糾紛2：租客返還房屋　卻被房東刁難,年後一波轉職潮，有租客提前解約引發糾紛蕭可渝攝,糾紛3：公共區域堆雜物引管委會不滿,糾紛4：租客未通知房東　即自行修繕,糾紛5：合約尚未到期　屋主卻先賣房,糾紛6：未經房東同意　租客另當二房東

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房管家不動產 | housechamberlain.blogspot.com Reviews

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12304;週報】年後租屋潮 7種常見租屋糾紛. 撰文／蕭可渝　編輯／吳苡辰　圖片／蕭可渝. 租客退租前最好拍照存證，以免遭不肖房東控家具被破壞而要求賠償。圖片取自：政樑李@flickr http:/ goo.gl/FnQXLN. 圖片取自：政樑李@flickr http:/ goo.gl/FnQXLN. 過年後有不少人轉職或更換租屋地點，但也會引發一些租屋糾紛，專家列出7種常見的年後租屋糾紛，建議民眾在租屋時，應注意避免造成嚴重的權益損害問題。年後有租客因轉換工作，必須更換承租地點，但是原本的租屋處合約尚未到期，很可能被沒收押金，或1個月的租金，也有房東會藉口沒收更多費用。房客準備搬離租屋處，與房東點交房間內屋況，有些不肖屋主恐會針對牆上的固定物、家具損害或是牆面有污漬等缺陷，來要求房客賠償，雙方認知標準不同就會有糾紛產生。通常年節前會大掃除，若房客將大掃除的垃圾堆積在公共空間或門口，或是房東遲遲不處理前房客的垃圾或雜物，部分雜物甚至堆放樓梯間，阻礙逃生出入口的安全，造成鄰居的抗議與管委會的不滿。永然聯合法律事務所律師李永然提醒，若租客另將房屋租給第3 人，當起...退租時房東會先收未繳清...

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房管家不動產: 二月 2015

http://www.housechamberlain.blogspot.com/2015_02_01_archive.html

12288;　經過8個月的醞釀，財政部今(12)日終於推出房地合一課徵所得稅方案，規畫自105年1月1日起實施，持有2年以上，按課稅所得課徵17％。實施後，出售持有時間未滿2年的房地，稅率達30％，但符合一定條件的自用住宅出售，享有免稅優惠，長期持有也有租稅優惠，並且排除農地及農舍適用。但房地合一的所得稅制，仍須立法院立法通過才生效。 12288;　財政部指出，課稅範圍是參照奢侈稅的課徵範圍，自105年1月1日起，出售持有期間在2年以內者，按課稅所得課徵30％；105年1月1日起取得並持有超過2年者，按課稅所得課徵17％。初估實施第1年，納入課稅範圍的僅5,215件，占每年交易件數35萬件的1.51％。 12288;　課稅方式採分離課稅，所有權移轉次日起算30天內申報納稅。財政部表示，主要是要確定房地已經過戶，則錢已經落袋，以所有權移轉日為申報基礎，可以減少徵納的麻煩。房市方面，房地合一稅轉輕稅，並增日出條款，由於較先前規劃版本為輕，本月民眾賣房意願降至20個月新低，買房意願小幅彈升。股市方面，受國際政經...針對財政部提出新的「房地合一稅」政策訂定日出條款，...財政部公布「房地合一&...

2

房管家不動產: 【週報】10種不能住的房子你租對了嗎！？

http://www.housechamberlain.blogspot.com/2015/08/10.html

12304;週報】10種不能住的房子你租對了嗎！？撰文／陸曦亞　編輯／吳苡辰　圖片／陸曦亞. 租房學問多，在網路發達的現在，依照條件找尋房子相當方便，但方便帶來的結果，就可能只注意到美美的照片而忽略細部情況；你可知道，租房若沒有仔細注意眉角問題，破財事小，影響身心健康才是重點！小套房的採光與流通性非常重要，租客在租屋前一定要多加注意。圖片取自：Wei Jen Chang@Flickr http:/ bit.ly/1ExnuCG. 圖片取自：Wei Jen Chang@Flickr http:/ bit.ly/1ExnuCG. 套房多少會面臨戶數多的狀況，通常沒有管理機制的租房，如果戶數太多，就更容易面臨出入份子複雜，可能危害安全之問題。建議如果是礙於預算，沒有辦法住有管理機制的房子，在看房之前，倒是有幾點可以注意。比方說先探探鄰居的素質，是否有正當職業，有無男女混居或者是養寵物的狀況，至少可以先過濾較可能之危險因素。圖片取自：Wei Jen Chang@Flickr http:/ bit.ly/1ExnWkh. 吳懿倫表示，寺廟通常在特定節日會有活動，舉辦時間不定&#...廟宇常有誦經等儀式&#...

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房管家不動產: 一月 2015

http://www.housechamberlain.blogspot.com/2015_01_01_archive.html

2015-01-29 經濟日報記者陳美珍／台北報導. 財政部與巢運等公民團體就房產稅制改革達成四共識，包括實價課稅分段進行，初期僅就買賣利得實施房地合一課稅；僅有一戶自用住宅者，持有五年、售價在2,000萬元以內，將免徵售屋資本利得稅。此外，巢運建議，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）隨房地合一制上路而退場的規畫，應在課徵稅率上，納入依持有期間訂定不同稅率的機制，財政部表示會考慮。財政部長張盛和昨（28）日與巢運等民間團體，針對擬議中的「房地合一、實價課稅」改革方向交換意見。繼日前行政院長毛治國接見建商代表後，昨日的會談雖有行政院代表參與，巢運等公民團體仍將此次會談定位為與行政院的「會前會」，強烈要求行政院正視公民團體的建議，並點名毛治國出面表態不會獨厚財團。不過，公民團體主張奢侈稅不能「裸退」，必須搭配持有期間長短，施以輕重不同的稅率，以抑制短期炒作；特別是出售持有短於二年的房產，應加重課稅，持有十年以上則減稅。 2015-01-30 經濟日報記者陳美珍／台北報導. 巢運等公民團體在28日拜會財政部長張盛和時，建議實施房地合一、實價課稅制，配套讓奢侈稅退場的...房地合一課稅制新版規劃出爐&#652...

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房管家不動產: 裝潢案例／上班族最愛! 7.6坪小套房打造兩房還有更衣室和浴缸!

http://www.housechamberlain.blogspot.com/2013/02/76.html

文字劉芳婷圖片提供 L'atelier Fantasia繽紛室內設計工作室. 76坪的套房，僅衛浴有空間區隔，如何在開放的空間中，界定廚房、客廳、臥房、書房的領域，甚至還要設置更衣間，的確頗費心思。設計師在玄關入門處區隔出一個更衣室，再利用轉角玻璃展示、收納櫃設計，讓空間沒有壓迫感。廚房、客廳、書房、主臥完全採開放式設計，透過具收納機能的滑軌式櫃牆，往左挪移就成為客廳電視牆，向右移動，又變成臥房區電視櫃，隱藏於其中的，還有兼具梳妝台和書桌機能的訂製傢具，於是同一個空間，又可當客廳使用，又可以變成書房。除了複合機能的櫃牆之外，設計師更利用有邊靠的床架、沙發、立燈等傢具位置，界定出客廳、臥房的使用空間。於是這間開放的小套房，不僅擁有客廳、書房、臥房，還增設了一間女主人非常滿意的更衣間。軌道式多功能櫃牆，向左挪移就成為客廳電視牆，往右移動又變成主臥的電視牆，背後更隱藏了大型收納櫃以及量身訂製的梳妝台兼書桌，讓開放的套房擁有客廳、主臥、書房機能。客廳沙發旁與更衣間的隔間牆貼附明鏡，透過鏡面反射虛實交錯的影像，讓空間放大。訂閱：張貼留言 (Atom). 12304;文/住展房屋網】 ...

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房管家不動產: 【週報】年後租屋潮 7種常見租屋糾紛

http://www.housechamberlain.blogspot.com/2015/08/7.html

12304;週報】年後租屋潮 7種常見租屋糾紛. 撰文／蕭可渝　編輯／吳苡辰　圖片／蕭可渝. 租客退租前最好拍照存證，以免遭不肖房東控家具被破壞而要求賠償。圖片取自：政樑李@flickr http:/ goo.gl/FnQXLN. 圖片取自：政樑李@flickr http:/ goo.gl/FnQXLN. 過年後有不少人轉職或更換租屋地點，但也會引發一些租屋糾紛，專家列出7種常見的年後租屋糾紛，建議民眾在租屋時，應注意避免造成嚴重的權益損害問題。年後有租客因轉換工作，必須更換承租地點，但是原本的租屋處合約尚未到期，很可能被沒收押金，或1個月的租金，也有房東會藉口沒收更多費用。房客準備搬離租屋處，與房東點交房間內屋況，有些不肖屋主恐會針對牆上的固定物、家具損害或是牆面有污漬等缺陷，來要求房客賠償，雙方認知標準不同就會有糾紛產生。通常年節前會大掃除，若房客將大掃除的垃圾堆積在公共空間或門口，或是房東遲遲不處理前房客的垃圾或雜物，部分雜物甚至堆放樓梯間，阻礙逃生出入口的安全，造成鄰居的抗議與管委會的不滿。永然聯合法律事務所律師李永然提醒，若租客另將房屋租給第3 人，當起...退租時房東會先收未繳清...

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