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夜行的說書者對於服務的堅持，美食的享受， 人生的告白
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夜行的說書者: 法拍烏龍！透天厝已標售 卻又不算數
http://housefun-a-ga.blogspot.com/2009/10/blog-post_9207.html
法院公開標售成立，事後竟然反悔撤銷法拍！台中市一位白先生指控，他以7百多萬取得一棟透天厝標案，192萬的壓 標金都付了，之後到法院付尾款卻被拒收，餘額繳款單被蓋上作廢章，告知法拍不成立；法院說，是因為債務人戶籍不在台灣，先前的法拍通知書送達不合法，所以 撤銷拍案。 法拍得標者白昕輝：「法標的尾款要在7天內繳，結果他(法院)今天不讓我繳款。」. 白先生亮出5百多萬，購買法拍屋尾款的支票，他連續2天拿著這筆錢到法院付錢都被拒絕，餘額繳款單甚至被蓋上作廢印章。白昕輝：「他(書記官)公開說謊，說他有跟我達成協議，說我願意棄標。」. 白 先生認為，法院根本是在玩弄民眾，公開標售之後又反悔，而他花7百多萬標的就是台中市自由路上的這棟4層樓透天厝，10月23日得標，法院也收了192萬 的壓標金，有收據為證，確定法拍成立，依規定白先生必須在7天內把錢一次付清，到了10月29日，法院在繳款最後一天，才行文告知，這次法拍要撤銷。 訂閱： 張貼留言 (Atom).
夜行的說書者: 自有住宅比率 提升至86.5%
http://housefun-a-ga.blogspot.com/2009/10/865.html
12308;記者侯承旭／高雄報導〕政府多年來推出低利 房貸. 65292;民眾購屋能力提高，市民的自有住宅比率持續攀高至86.5%，每戶居住面積則增加為45.92坪，創下歷史新高。 根據市府主計處最新統計，至去年底高市自有住宅比率為86.5%、租屋比率為7.9%、借住比率為5.6%。綜觀過去10年，高雄市的自有住宅比率呈現穩定上升趨勢，租屋比率則逐年下降，顯示市民的購屋能力正成長。 高市家庭每年的居住費用支出平均為18.4萬元，這些費用包括租金、水電、燃料、家事管理等，佔家庭總支出的1/4。 去年底高市家庭平均每戶住屋面積為45.92坪，包含車位、走廊、陽台等設施，平均每人的居住面積為13.96坪，在全台灣各 大都會. 同時間，台北市的自有住宅比率為81%、平均每人居住面積為9.7坪，高雄市的住宅居住品質明顯高於台北市。 在家庭設備部分，高市家庭擁有彩色電視機的比率高達99.2%、家用電腦71.3%、冷氣機92.5%、網際網路65.8%。 訂閱： 張貼留言 (Atom).
夜行的說書者: 房市推案大交易量縮 王應傑大膽喊「賣」
http://housefun-a-ga.blogspot.com/2009/10/blog-post_29.html
房市推案大交易量縮 王應傑大膽喊「賣」. 市場總推案約1,700億，北台灣推案量就高達1,500億，為近五年來928檔期第三大推案量，但是八、九月整體 房市. 交易量，卻呈現明顯下滑。東森房屋董事長王應傑則是提出警訊，率先市場大膽喊「賣」，呼籲房市投資人逢高獲利了結，手握現金等待另一次機會。 12288; 在台灣 房地產. 具有三十多年投資經驗的東森房屋董事長王應傑指出，目前房市的變化確實是前所未有的現象。觀察台灣房市這三十多年來的變化，每一次的房地產景氣活絡期，多半相隔4 7年。 12288; 王應傑進一步分析，從九十六年底至今，房市出現了兩次假高潮，一次是國民黨立委選舉大勝、馬總統當選，維持了三、四個月的熱絡交易。而這次純粹是民眾購屋信心及預測看漲心理因素，而今年第二、第三季爆出大量的成交量，則是拜開放陸資來台、低利 房貸. 12288; 王應傑直言不諱地表示，陸資來台已喊了十幾年了，業者當然持看好正面觀點，而媒體受廣告業績因素，當然也成為炒作房地產的最佳幫手。 率及匯利率，觀察這三大指標至今並未有亮麗的成績，如何能持續支撐高點的房價？ 訂閱： 張貼留言 (Atom).
夜行的說書者: 王應傑：房市漲過頭 投資客應趁高價賣屋
http://housefun-a-ga.blogspot.com/2009/10/blog-post_27.html
台北市建物買賣移轉件數已經連續三個月下滑，不過，仍有屋主看好未來 房市. 65292;抱持惜售心態。對此，東森房屋董事長王應傑認為，這波房市已經漲過頭，在上檔幅度有限的情況下，他建議如果是之前低檔買入的投資客，不妨趁現在高價賣出。（陳鳳如報導）. 在兩岸即將簽署MOU和ECFA情況下，國內房市是否會有下一波的高點，各界看法不一。東森房屋董事長王應傑表示，今年七月以後，北市 中古屋. 除 了大安區以外，交易量都下滑，他說，兩岸簽署MOU或ECFA後的台灣房市，雖然有民眾仍然看好，不過他認為年底就要選舉了，市場碰到選舉就會觀望，加上 他認為，從去年金融海嘯到現在，低價進場的投資客這波已經賺了三、四成左右，為了避免到時「利多出盡」，他認為現在應該是投資客賣屋的好時機。 已經漲過頭，像南港漲到每坪八十萬、內湖漲到每坪七十萬都不太合理。不過，對於想自住的民眾，王應傑認為，在考量未來央行可能升息以及自己的財務槓桿可以負擔的情況下，注意市場供給面和需求面的變化後，隨時都是買屋的好時機。 訂閱： 張貼留言 (Atom).
夜行的說書者: 買屋聖經》中古勝預售
http://housefun-a-ga.blogspot.com/2009/10/blog-post_28.html
買房子最好看得見、摸得著，能夠就地喊價，這正是中古屋的好處，實在又便宜。 華航空服員鍾曉雯，才三十二歲就有五次以上的購屋經 驗，她說：「我覺得中古屋比預售屋好。」因為中古屋的賣方是較缺乏買賣房屋經驗的一般人，每個人要賣房子的理由不相同，會有較大的議價空間；預售屋面對的 是精打細算的建商，比較難佔到便宜。這樣的認識，是來自大她七歲的另一半，因為未結婚前，另一半曾經在台北縣蘆洲買過預售屋，那時候沒什麼經驗，也沒錢， 看到只要付十幾萬，就可以有一間房子，便匆忙下了定金；後來才發現，附近有高壓電，建商也遲遲未開工。越想越不對勁，沒多久就把房子退掉。 預售屋出狀況的例子不勝枚舉，最近有客戶請住商台北師大加盟店店東游聖獻找建商談判，因為客戶兩年前買預售屋，樣品屋美輪美奐，但交屋時卻發現光線不足。另外，前一、兩年原物料狂漲，有一些建商因為成本太高，房子蓋不下去而落跑。預售屋看不到、摸不著，變數比較多。 另 外，最近一、兩年的中古屋市場，最值得留意的是「二手預售屋」（新成屋）。信義房屋光復店經理黃振興說...後 來跟代銷公司談，才知道這棟華廈從預售期開始賣，碰到房地產不景氣ᦁ...第二、中...
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We are a loving, generous Catholic family! Friday, August 8, 2014. A lot happens in two years. I forgot completely about this blog, until someone asked a question that made it all come back. I have enough drama in my own life to keep me stressed enough as it is! Blogging allows me an outlet and also to keep family on what is up in our world, when they are so very far away. If this is your first time here, peruse the history and enjoy the stories! Until we meet again. Tuesday, June 26, 2012. Because my li...
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法院公開標售成立，事後竟然反悔撤銷法拍！台中市一位白先生指控，他以7百多萬取得一棟透天厝標案，192萬的壓 標金都付了，之後到法院付尾款卻被拒收，餘額繳款單被蓋上作廢章，告知法拍不成立；法院說，是因為債務人戶籍不在台灣，先前的法拍通知書送達不合法，所以 撤銷拍案。 法拍得標者白昕輝：「法標的尾款要在7天內繳，結果他(法院)今天不讓我繳款。」. 白先生亮出5百多萬，購買法拍屋尾款的支票，他連續2天拿著這筆錢到法院付錢都被拒絕，餘額繳款單甚至被蓋上作廢印章。白昕輝：「他(書記官)公開說謊，說他有跟我達成協議，說我願意棄標。」. 白 先生認為，法院根本是在玩弄民眾，公開標售之後又反悔，而他花7百多萬標的就是台中市自由路上的這棟4層樓透天厝，10月23日得標，法院也收了192萬 的壓標金，有收據為證，確定法拍成立，依規定白先生必須在7天內把錢一次付清，到了10月29日，法院在繳款最後一天，才行文告知，這次法拍要撤銷。 房市推案大交易量縮 王應傑大膽喊「賣」. 12288; 在台灣 房地產. 率及匯利率，觀察這三大指標至今並未有亮麗的成績，如何能持續支撐高點的房價？ 12288; 王應傑的結論是&#...
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