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これまで媒介の種類や査定のことをお話してきましたが、 そもそも "仲介の仕組み" については触れていませんでしたね。 そ んなの、常識 と思われるかもしれませんが、 今回はキホンに立ち返って、さっくりとご説明します。 お互いにニーズがあっても、 売りたい人はどこに買ってくれる人がいるのか 買いたい人はどこに売ってくれる物件があるのか わかりません。 この手数料の上限は決められていて １ 、契約が成立しなければ 徴収することはできません 売主 買主の両方からそれぞれ、物件の成約価格 ３ ６万円 ですので、この場合２０００万円の物件なら仲介屋さんは１３２万円の売り上げ。 売りたい会社は、物件情報を公開して他の仲介会社からのお客さんの紹介を受け 買いたい会社は、公開された物件情報 ２ の中からお客さんの希望の物件を探す。 不動産情報の共有 不動産流通機構 レインズ ここでキモになるのが、 ２の物件情報の公開 です。 中古物件の情報は、不動産流通機構 通称レインズ という不動産会社のネットワークに ストックされています。
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