autopromocio.blogspot.com
Fer-se una casa a Catalunya: d. PARÀMETRES URBANÍSTICS
http://autopromocio.blogspot.com/2011/06/d-parametres-urbanistics.html
Són les condicionants urbanístiques a les que està sotmès el solar. Els més rellevants són:. Ocupació del sòl (m2/m2 sòl), és la projecció de l'edifici o de coberta, sobre el solar. Depenent del municipi les piscines poden computar com a superfície d'ocupació. Edificabilitat (m2 construïts sobre rasant/m2 sòl). El soterrani no computa i els porxos ho fan al 50%. Altura reguladora, limita la quantitat de plantes i els metres d'altura que pot tenir l'edificació. QUI HO POT DEMANAR? 05 DECLARACIÓ DOBRA NOVA.
autopromocio.blogspot.com
Fer-se una casa a Catalunya: c. CÀRREGUES, SERVITUTS i ALTRES DRETS REIALS PROPIES DE LA FINCA
http://autopromocio.blogspot.com/2011/06/c-carregues-servituts-i-altres-drets.html
C CÀRREGUES, SERVITUTS i ALTRES DRETS REIALS PROPIES DE LA FINCA. Son limitacions a la propietat i poden ser:. Copropietats, usdefruïts, servituds, censos, drets de superfície, hipoteques, embargaments, drets de tempteig i retracte, altres. QUI HO POT DEMANAR? Qualsevol persona física o jurídica que hi estigui interessada, a través d'una sol·licitud de NOTA SIMPLE INFORMATIVA davant del registre de la propietat (per mail, fax o presencialment), que també estableix qui es l'últim propietari registrat.
autopromocio.blogspot.com
Fer-se una casa a Catalunya: a. CERTIFICAT D'APROFITAMENT URBANÍSTIC
http://autopromocio.blogspot.com/2011/06/certificat-daprofitament-urbanistic.html
A CERTIFICAT D'APROFITAMENT URBANÍSTIC. El certificat d'aprofitament urbanístic que ens interessa és el document que acredita les circumstàncies urbanístiques que concorren en una finca edificable tot indicant les condicions d'aprofitament d'aquesta, els planejaments on resta inclosa així com la normativa urbanística que li és d’aplicació. B) Que tinguin assenyalades alineacions i rasants, si el planejament urbanístic les defineix. D) Que, per edificar-los, no s’hagin de cedir terrenys per destinar...
autopromocio.blogspot.com
Fer-se una casa a Catalunya: b. INCIDÈNCIA EN EL PLANEJAMENT DE LA NORMATIVA SECTORIAL I D'ALTRES ADMINISTRACIONS I LIMITACIONS A LA PROPIETAT (DERIVADES DEL PROPI PLANEJAMENT EN FORMAT DE CESSIÓ I CÀRREGUES URBANÍSTIQUES - COMPTE DE LIQUIDACIÓ DEL PROCÉS
http://autopromocio.blogspot.com/2011/06/b-incidencia-en-el-planejament-de-la.html
B INCIDÈNCIA EN EL PLANEJAMENT DE LA NORMATIVA SECTORIAL I D'ALTRES ADMINISTRACIONS I LIMITACIONS A LA PROPIETAT (DERIVADES DEL PROPI PLANEJAMENT EN FORMAT DE CESSIÓ I CÀRREGUES URBANÍSTIQUES - COMPTE DE LIQUIDACIÓ DEL PROCÉS REPARCEL.LATORI). QUI HO POT DEMANAR? Qualsevol persóna física o jurídica que estigui interessada, o l'Api que gestioni la transacció. Ajuntament, companyies de serveis i administració autonòmica, estatal i advocat. Llei Estatal 23/1988, del 29 de juliol. Electricitat: Llei 17/2007 ...
autopromocio.blogspot.com
Fer-se una casa a Catalunya: 02. TAXACIÓ SOLAR
http://autopromocio.blogspot.com/2011/06/2-taxacio-solar.html
Determina el valor econòmic d'una propietat en un moment determinat. La seva finalitat és tenir un preu de referència i és obligatòria si es vol demanar una préstec hipotecari. El valor de taxació d'un solar per un habitatge unifamiliar, depèn principalment de la quantitat de sòl més que de la seva edificabilitat. QUI HO POT DEMANAR? Ho ha de demanar el comprador, però es pot donar el cas que el venedor ja hi tingui una. La vigència d'una taxació és de 6 mesos. Ordre ECO/805/2003 del 27 de març. 01 ELECC...
autopromocio.blogspot.com
Fer-se una casa a Catalunya: e. PARÀMETRES FÍSICS: ORIENTACIÓ, PENDENTS, ASSOLELLAMENT, SUPERFÍCIE, ARBRAT
http://autopromocio.blogspot.com/2011/06/e-parametres-fisics-orientacio-pendents.html
E PARÀMETRES FÍSICS: ORIENTACIÓ, PENDENTS, ASSOLELLAMENT, SUPERFÍCIE, ARBRAT. Habitualment la recomanació és: est: cuina; sud-est: dormitoris; sud: menjador; sud-oest: saló; una alternativa també vàlida són els dormitoris al sud-oest; nord: banys i zones secundàries. La condició òptima és una lleugera pendent per l'evacuació d'aigües plujanes. Un solar amb molta pendent ( 10%) encareix la construcció. La Llei d'Urbanisme limita en un 20% la pendent màxima per a què es pugui edificar. QUI HO POT DEMANAR?
autopromocio.blogspot.com
Fer-se una casa a Catalunya: 01. ELECCIÓ - COMPRA DEL SOLAR
http://autopromocio.blogspot.com/2011/06/1-eleccio-compra-del-solar.html
01 ELECCIÓ - COMPRA DEL SOLAR. Aquest es el pas inicial i un dels mes importants del procés per les repercussions que pot generar, probablement és l'etapa on menys assessorament es demana, però on mes recomanable és el consell d'un professional. Els punts que s'han de tenir en compte a part del preu, per la correcta elecció del solar son els següents:. A CERTIFICAT D'APROFITAMENT URBANÍSTIC. BINCIDÈNCIA EN EL PLANEJAMENT DE LA NORMATIVA SECTORIAL I D'ALTRES ADMINISTRACIONS. Enviar por correo electrónico.
