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Valorização Imobiliária: O QUE É HOME STAGING?

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O QUE É HOME STAGING? O QUE É HOME STAGING? Como surge o home staging? Home Staging é um conceito original americano, e que consiste em redecorar um imóvel de modo a torná-lo mais atractivo ao maior número possível de potenciais compradores. O que qualquer pessoa faz quando põe um automóvel á venda é reparar pintura e "toques", lavar, limpar, perfumar, etc.tudo isto para que se venda melhor e mais rápido, destacando-se dos concorrentes. O conceito é exactamente este! Para que esta se venda mais rápido.

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Valorização Imobiliária: LIÇÃO 7

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O QUE É HOME STAGING? 7 Animais de estimação. Ter um animal doméstico em casa é, 90% das vezes, assumido como um factor negativo. Pelo potencial comprador no momento da visita. Quando decidir colocar a sua casa no mercado, e caso tenha um animal doméstico a viver consigo, terá de arranjar uma solução para o alojar nesse período. Este pode ser um passo difícil de dar. Poderá considerá-lo até um pouco cruel, mas é sem duvida nenhuma fundamental neste processo de optimização e valorização do imóvel.

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Valorização Imobiliária: LIÇÃO 6

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O QUE É HOME STAGING? 6 Criar uma atmosfera. Todas as dicas que lhe temos vindo a transmitir apontam num único sentido, a “encenação da sua casa”. Ou como é internacionalmente conhecido, o “home staging”. O home staging tem como principio a “criação de atmosferas”. Envolventes e neutras, numa casa que se pretende vender ou arrendar, valorizando e optimizando as suas características. Torná-la apetecível a um maior número de pessoas compradoras, conduz a uma venda mais rápida e a um lucro superior. Quando ...

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Valorização Imobiliária: LIÇÃO 2

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O QUE É HOME STAGING? No caso de uma casa nova este tema não se põe, todavia, numa casa usada as pequenas reparações são inevitáveis. Deverá revistar divisão a divisão. Procure rachas nas paredes e tectos, manchas, buracos deixados por um prego que suportava um quadro, pavimentos, etc. e repare. Pinte qualquer divisão que necessite. Dos espaços é um elemento fundamental para o ambiente. Da casa e sua relação com a iluminação. Deverá optar sempre por tons claros e neutros. Contacte um técnico especialista...

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Valorização Imobiliária: Humidade ou Condensação ??

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O QUE É HOME STAGING? Terça-feira, 28 de dezembro de 2010. Um valor elevado da humidade interior. Pode implicar a ocorrência humidades nas paredes e condensações superficiais. Levando ao aparecimento de bolores. À deterioração dos materiais e elementos de construção, e a consequente diminuição da qualidade do ar interior. Por outro lado, um controlo da humidade baseado apenas numa lógica de ventilação pode ser insuficiente. O que é a humidade infiltrada? Causas da humidade infiltrada. E soltas ou até por...

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Valorização Imobiliária: Limpeza e manutenção de pavimentos

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O QUE É HOME STAGING? Sábado, 25 de dezembro de 2010. Limpeza e manutenção de pavimentos. Numa casa usada, o pavimento é o elemento que normalmente sofre mais desgaste. Assim, deixamos aqui algumas dicas para limpar e manter vários tipos de pavimentos comuns nas habitações. A limpeza de soalho depende do tratamento que lhe foi aplicado na fábrica. Limpe-o com um pano embebido em água e sabão e, em seguida, enxagúe com um pano molhado em água limpa. Pode ser limpo com uma pequena quantidade de água com de...

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Valorização Imobiliária: LIÇÃO 1

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O QUE É HOME STAGING? A casa tem de estar muito bem limpa e arrumada. A limpeza e a arrumação de uma casa garante uma valorização do imóvel na ordem dos 10%. A falta de limpeza é um factor fundamental para o desinteresse do potencial cliente. Ninguém se vai apaixonar por uma casa suja, e neste negócio, como já referimos, as primeiras impressões são cruciais. Tenha muita atenção a todos os espaços. Tenha a preocupação de arrumar. São um dos piores pesadelos de qualquer pessoa que gosta da sua casa! Repara...

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Valorização Imobiliária: Reparação de paredes e tectos

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O QUE É HOME STAGING? Sábado, 25 de dezembro de 2010. Reparação de paredes e tectos. Buracos e fendas nas paredes e tectos. Vamos mostrar-lhe como tapar buracos e fendas nas paredes e tectos com alguns passos muito simples. Antes de realizar operações como pintar ou forrar paredes/tectos, devemos eliminar as pequenas gretas e imperfeições que podemos encontrar. A primeira coisa que temos de fazer é localizar todas as fendas que vamos de ter de reparar. Para que a massa tapa fendas fixe melhor. Se necessi...

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Valorização Imobiliária: LIÇÃO 4

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O QUE É HOME STAGING? 4 Despersonalizar o espaço. Este é o passo que se torna mais difícil de executar quando se está a vender uma casa ao mesmo tempo em que ainda se habita nela. A casa deve ser apresentada ao visitante comprador o mais neutra possível. Quando um comprador visita uma casa que tem demasiadas distracções, demasiados objectos pessoais, e que está cheia de mobília e objectos, sente-se como um invasor do espaço de alguém, e que ali não existe lugar para si. Soluções económicas como capas par...