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喬揚筆記本

不動產證券化（REIT, Real Estate Investment Trust），簡言之，就是地產的擁有者將所有權切割公開發行，讓散戶投資人也能間接的成為房東/包租公。背後的觀念和股票相似，同樣都在證交所交易，股價有漲有跌。差別在於一個代表的是企業的所有權，一個是房地產的所有權。股票的持有人享有公司盈餘的分配權，REIT的持有人享有租金收益的分配權。因為持有的是房地產，所以投資REIT背後需考量的是租金的成長性，空置率，地產價值 …. 以台灣的REIT來看，股價波動遠不如國外，要賺資本利得的空間較小，但從另一個角度來看，殖利率的波動也來得低。而且因為是台幣資產，也沒有匯率的問題。如果不甘把資金放在定存，台灣的REIT倒也是個替代。 Timmy's blog - 台灣REITs統計 - 2012/07/01. 簡言之，非勞動人口增加了，所以出現了失業率低，但就業率也低的弔詭。 2012-10-29 01:32 中國時報【陳文豪】. 160; 　在三十四個ＯＥＣＤ國家中，台灣的失業率（四．四％）低於三十...這群人口在不滿社會現況的聲音中扮演了舉足輕重的角色。他們可能包括了對勞動工...

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不動產證券化（REIT, Real Estate Investment Trust），簡言之，就是地產的擁有者將所有權切割公開發行，讓散戶投資人也能間接的成為房東/包租公。背後的觀念和股票相似，同樣都在證交所交易，股價有漲有跌。差別在於一個代表的是企業的所有權，一個是房地產的所有權。股票的持有人享有公司盈餘的分配權，REIT的持有人享有租金收益的分配權。因為持有的是房地產，所以投資REIT背後需考量的是租金的成長性，空置率，地產價值 …. 以台灣的REIT來看，股價波動遠不如國外，要賺資本利得的空間較小，但從另一個角度來看，殖利率的波動也來得低。而且因為是台幣資產，也沒有匯率的問題。如果不甘把資金放在定存，台灣的REIT倒也是個替代。 Timmy's blog - 台灣REITs統計 - 2012/07/01. 簡言之，非勞動人口增加了，所以出現了失業率低，但就業率也低的弔詭。 2012-10-29 01:32 中國時報【陳文豪】. 160; 　在三十四個ＯＥＣＤ國家中，台灣的失業率（四．四％）低於三十...這群人口在不滿社會現況的聲音中扮演了舉足輕重的角色。他們可能包括了對勞動工...

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1 喬揚筆記本

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4 維基百科：臺灣不動產證券化

5 蘋果日報：reits很給利挑對時機3個月賺3%

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喬揚筆記本,台灣reit（不動產證券化）,參考資料：,維基百科：臺灣不動產證券化,蘋果日報：reits很給利挑對時機3個月賺3%,張貼者：,喬揚（joeyoung,沒有留言,以電子郵件傳送這篇文章,blogthis！,分享至 twitter,分享至 facebook,分享到 pinterest,標籤：房地產,財經筆記,失真的失業率,數字與感受為何差很大,http / goo gl/xikc3,閱讀更多,標籤：財經筆記,喬揚看新聞,投資與謊言,改編和朋友間的對話，回答一些金融業本質與投資的問題

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不動產證券化（REIT, Real Estate Investment Trust），簡言之，就是地產的擁有者將所有權切割公開發行，讓散戶投資人也能間接的成為房東/包租公。背後的觀念和股票相似，同樣都在證交所交易，股價有漲有跌。差別在於一個代表的是企業的所有權，一個是房地產的所有權。股票的持有人享有公司盈餘的分配權，REIT的持有人享有租金收益的分配權。因為持有的是房地產，所以投資REIT背後需考量的是租金的成長性，空置率，地產價值 …. 以台灣的REIT來看，股價波動遠不如國外，要賺資本利得的空間較小，但從另一個角度來看，殖利率的波動也來得低。而且因為是台幣資產，也沒有匯率的問題。如果不甘把資金放在定存，台灣的REIT倒也是個替代。 Timmy's blog - 台灣REITs統計 - 2012/07/01. 簡言之，非勞動人口增加了，所以出現了失業率低，但就業率也低的弔詭。 2012-10-29 01:32 中國時報【陳文豪】. 160; 　在三十四個ＯＥＣＤ國家中，台灣的失業率（四．四％）低於三十...這群人口在不滿社會現況的聲音中扮演了舉足輕重的角色。他們可能包括了對勞動工...

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喬揚筆記本: 七月 2008

http://joe--young.blogspot.com/2008_07_01_archive.html

如同往常，新聞先看事實，再看「理由」。新聞陳述的事實是：「民間借貸利率走高」，至於原因為何？新聞中提及的股票套牢、通膨削弱個人財富、升息，都可能是原因。但終究能用「資金供需失調」來解釋。註：「舒服的買點」這個名詞，乃是一位自稱 bonddealer. 的先生所言。 XD　（將子算是置入性行銷嗎？hahaha）. 12304;經濟日報╱記者雷盈／台北報導】. 中央銀行升息、民間物價高漲，讓民間借貸利率全面翻高。央行昨（23）日公布6月民間借貸利率，台北市、高雄市和台中市遠期支票借款、信用拆借與存放廠商月息全面上揚，台中市遠期支票借款月息2.17%，換算年息達26.04%，「利率幾乎比信用卡高一倍」。銀行主管指出，台股表現不好，但許多股民不願認賠殺出，不想斷頭，為了補資金缺口，股民轉向申請便利、審核快速的民間借款，是造成民間借貸機構利率狂飆的主要原因。 65307;存放廠商月息是1.75%（年息21%）。自今年1月以來，此三項利率皆走升了至少4個基本點（1個基本點是0.01個百分點）。 12304;2008/07/24 經濟日報】. 是的，您沒聽錯，喬揚能拿到不少獎金&#6...你／妳開...

2

喬揚筆記本: 九月 2008

http://joe--young.blogspot.com/2008_09_01_archive.html

你玩過大老二嗎？如果三個人該怎麼玩？前不久，喬揚跟幾個朋友聚餐，過年期間不能免俗的玩個牌，三個人玩四副牌，每人面前各一副，多的那副擱旁邊。一開始，大家各自拿面前的牌來玩。玩沒多久，可能是手氣背，友人小K改拿旁邊那副牌。拿到之後，如喬揚所料，他後悔了。為什麼他最好不要拿那副牌，這和天眼通無關，這就是今天的主題-. 65288;the regret of commission）與. 65288;the regret of omission）。試想你改拿旁邊的牌，如果牌很好，這是美滿的結局。但如果牌不好呢？後悔；又如果不換牌卻又拿到壞牌呢？結局相同，也是後悔。同樣是後悔，哪個讓你比較嘔？一般而言，前者（換牌但拿到壞牌）讓人比較嘔。亦即，作為後悔. 65288;換牌，拿到壞牌）比不作為後悔. 65288;不換牌，拿到壞牌）更強烈. 12290;在公平牌局下，每副牌好壞的機率相同，換與不換沒有差異。但就心理上而言，換牌的後悔程度，比不換牌的後悔程度要來得高。於是乎，換牌不是個好選擇。就是價跌量縮）。他們指出，投資人寧願擁抱虧損也不願意停損出場. 企業上市動機出自於「自利&#12301...

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喬揚筆記本: 八月 2011

http://joe--young.blogspot.com/2011_08_01_archive.html

12300;水岸第一排、日本第一制震工法、萬坪綠地、帝王視野、回家就像渡假.」動人的廣告詞，加上美侖美奐的接待中心，還有舌燦蓮花的正妹業務，教人想不買房也難。很開心地談到最後，談到價格卻總是讓人瞠目結舌。究竟是現在新台幣太不值錢？還是你把我當凱子？我家無恆產，沒有富爸爸，我只是賺錢不多的辛跪。這房即便我買得起，也很難買得下手。你說房地產保值，增值空間大。現在不買，將後悔終身；你說有土斯有財，有責任的男人就要買個房；我不置可否，因為這價格已經高到我不願考慮；. 你說買房可能有點辛苦，但一切都會值得；值不值得我不曉得，但我知道，如果你講的沒實現，我會背著二、三十年的沉重房貸，而因此失去很多人生的可能。你說買個中古房，擁有一個屬於自己的窩也很好；但我只覺得這二手樓售價也沒怎麼和善；. 你說再不然還可以買個二十年的公寓，超低公設，買到的坪數幾乎都是自己的，非空前但絕後；但卻沒告訴我這外觀已經顯露殘破的老房子，得花我多少維護費。數年後，我又要怎麼脫手；. 因為房子不是我的，我只能有限度的佈置，但卻也不用擔心漏水、壁癌、修繕；. 65288;本文歡迎轉載，附上原始出處即可）.

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喬揚筆記本: 十二月 2011

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職場打拼了幾年，你有一份過得去的工作，還可以的薪水，. 差不多的存款，也擁有幾套名牌。工作之餘，你吃吃喝喝、. 打牌唱歌。你用工作換取金錢，用金錢交換物質，用物質填充生命。你開始運動、攝影，報名了健身房，騎著單車出遊，. 用快門紀錄見聞。你自以為經超脫，品味非凡，懂得如何豐富靈魂。得意地把自己的轉變告訴朋友，也沒忘記對你的擁有評論一番。「. 我這變速很威，換檔好似行水流水；我這鏡頭很酷，. 奶油散景很美麗…」到頭來，還是跳脫不了器物。曾經的純粹變的複雜。你想跳脫，找回純真。你告訴自己這是種返樸，是種個性的展現，但無法有效地說服自己。你思索，但找不到答案。你上了單車，帶著相機，. 回到那有故事的老地方。你問天空到底自己要的是什麼？風聲呼呼，. 訂閱：文章 (Atom). 12298;資產配置投資策略》導讀. 12304;新唐人2014-03-04】巴菲特辦報也留不住讀者. 12298;逆　流》L-BALLY. 上班族投資理財 - Invest In Taiwan Stock Market. 投資、投機、搞什飛機！？搜股網 - Kinopio and Friends.

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喬揚筆記本: 十月 2008

http://joe--young.blogspot.com/2008_10_01_archive.html

65292;又再度搞怪了。他突然大聲嚷著要買股票，而這事已經好多年不曾發生了. 喬揚不曉得這位老先生在想什麼，也不曉得他是不是得了失心瘋。我只知道跟著"大溼"買股票通常沒有好下場，跟著大師走也不一定對。但跟在巴菲特的屁股後面，押對寶的機率卻是來的高一些。至少，他過去幾十年的戰績輝煌. 12290;我準備好了，你/妳呢？你/妳準備好要一起搞kuso、耍瘋癫了嗎？XD. 12304;蘋果日報財經中心╱綜合外電報導】投資之神巴菲特（Warren Buffett）難得針對美股發表評論，他選擇在美股信心最脆弱之際，投稿《紐約時報》宣稱「他正在買美股，美股價格若持續夠吸引人，很快地，他個人（非波克夏海瑟威投資資產）投資很快就會全部轉換成美股。」. 巴菲特於投稿中強調，他先前僅以美國政府公債為個人主要投資。對於目前買美股動機，他引用自己的投資名言：「別人貪婪，你要恐懼，別人恐懼時，你要貪婪。」. 他表示，他不做短期美股走勢評論，他不會推估哪檔股票下個月會上漲或下跌，至於目前美股短線會如何發展，他完全沒有看法。 Http:/ 1-apple.com.tw/index.cfm? 浮潛、潛水跟一些水上活動都...

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Dance with me mOre and mOre*. 20/04/2008 at 7:47 AM. 15/09/2008 at 1:51 PM. Subscribe to my blog! Le temps est précieux. Je viens de me redresser sur mon siège,. Le sourire s'immice sur mon visage,. J' oublies l'effet du joint, je suis tout simplement bien. Laisse parler ton coeur, lui seul saura te diriger. Don't forget that insults, racism, etc. are forbidden by Skyrock's 'General Terms of Use' and that you can be identified by your IP address (66.160.134.14) if someone makes a complaint. Posted on Thu...

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