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コスモ鎌倉台パークヒルズ修繕委員会

12288;　１位日本総合住生活（７８．２点）. 12288;　２位長谷工コミュニティー（７６．２点）. 12288;　３位東急コミュニティー（７２．２点）. 12288;　・・・・. 12288;　６位コスモスライフ（６６．５点）. 12288;　・・・・. 12288;　４０位ダイワサービス（４４．６点）であった。 12288;「あまり知られていないが、管理会社も実は管理組合を『格付け』. 12288;しているケースが多い。ざっとしたイメージだが、理事がおとなしく. 12288;文句や注文が少ない組合はいわば『Cクラス』で平社員が対応、少数. 12288;のうるさい理事がいるところは『Bクラス』で管理職クラスが対応する。 12288;されているところは『Aクラス』。こうした管理組合には管理会社は. 12288;役員クラスを充てる。管理会社から見れば、『Cクラス』からはたっぷり. 12288;利益を吸い上げることが可能なため、『いいお客さん』ともいえる。」. 12288;　　　・修繕工事の概要. 12288;　一般的には１０年くらいの寿命があるが、使用される壁面の条件により. 12288;排水管も塩ビ...

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12288;　１位日本総合住生活（７８．２点）. 12288;　２位長谷工コミュニティー（７６．２点）. 12288;　３位東急コミュニティー（７２．２点）. 12288;　・・・・. 12288;　６位コスモスライフ（６６．５点）. 12288;　・・・・. 12288;　４０位ダイワサービス（４４．６点）であった。 12288;「あまり知られていないが、管理会社も実は管理組合を『格付け』. 12288;しているケースが多い。ざっとしたイメージだが、理事がおとなしく. 12288;文句や注文が少ない組合はいわば『Cクラス』で平社員が対応、少数. 12288;のうるさい理事がいるところは『Bクラス』で管理職クラスが対応する。 12288;されているところは『Aクラス』。こうした管理組合には管理会社は. 12288;役員クラスを充てる。管理会社から見れば、『Cクラス』からはたっぷり. 12288;利益を吸い上げることが可能なため、『いいお客さん』ともいえる。」. 12288;　　　・修繕工事の概要. 12288;　一般的には１０年くらいの寿命があるが、使用される壁面の条件により. 12288;排水管も塩ビ...

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1 コスモ鎌倉台パークヒルズ修繕委員会

2 第７回修繕委員会

3 第７回修繕委員会が３月１5日、委員長以下、委員７名全員が

4 出席して、開催された

5 管理会社実力ランキング

6 0937 」に掲載された記事のコピーが提出された

7 12288;マンションの管理業務を受託している大手管理会社管理戸数５０００

8 戸以上を対象にアンケート調査し、全国９１社から得た回答をもとに

9 業務規模、財務内容、サービスレベル等の７項目の合計得点満点は１００点

10 の高いものから４０位までを一覧表にしてある

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コスモ鎌倉台パークヒルズ修繕委員会,第７回修繕委員会,第７回修繕委員会が３月１5日、委員長以下、委員７名全員が,出席して、開催された,管理会社実力ランキング,0937 」に掲載された記事のコピーが提出された,12288;マンションの管理業務を受託している大手管理会社管理戸数５０００,戸以上を対象にアンケート調査し、全国９１社から得た回答をもとに,業務規模、財務内容、サービスレベル等の７項目の合計得点満点は１００点,の高いものから４０位までを一覧表にしてある,と記されていた,建物診断報告書,内部要因

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コスモ鎌倉台パークヒルズ修繕委員会 | kamakuradai-parkhills.blogspot.com Reviews

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12288;　１位日本総合住生活（７８．２点）. 12288;　２位長谷工コミュニティー（７６．２点）. 12288;　３位東急コミュニティー（７２．２点）. 12288;　・・・・. 12288;　６位コスモスライフ（６６．５点）. 12288;　・・・・. 12288;　４０位ダイワサービス（４４．６点）であった。 12288;「あまり知られていないが、管理会社も実は管理組合を『格付け』. 12288;しているケースが多い。ざっとしたイメージだが、理事がおとなしく. 12288;文句や注文が少ない組合はいわば『Cクラス』で平社員が対応、少数. 12288;のうるさい理事がいるところは『Bクラス』で管理職クラスが対応する。 12288;されているところは『Aクラス』。こうした管理組合には管理会社は. 12288;役員クラスを充てる。管理会社から見れば、『Cクラス』からはたっぷり. 12288;利益を吸い上げることが可能なため、『いいお客さん』ともいえる。」. 12288;　　　・修繕工事の概要. 12288;　一般的には１０年くらいの寿命があるが、使用される壁面の条件により. 12288;排水管も塩ビ...

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コスモ鎌倉台パークヒルズ修繕委員会: 1月 2009

http://kamakuradai-parkhills.blogspot.com/2009_01_01_archive.html

第３回修繕委員会が１月１７日、委員長以下、委員７名全員が出席して、開催されました。今回の大規模修繕は、調査、コンサルの選定、建物診断、詳細設計、工事会社選定、契約、工事準備、検査、手直し、そしてこの間、管理組合としての意思決定をするために臨時総会を必要に応じ何回か開催するなど、３０ほどのステップを踏まなければなりません。一方、梅雨時は工事に好ましくなく、真夏は足場や安全ネットに囲まれるのを避けたい事などを考慮し、２０１０年の６月末までに工事を終了する事を前提に上記ステップを割り込んでみましたが、かなり厳しいスケジュールになる事がわかり、さらに検討することになりました。今回の大規模修繕は第１期（築１２年）であるが、今後第２期（約２０年）、第３期（約３０年）・・・と続いて行くことになります。その間に居住者の高齢化や減少、それに伴う費用負担力の低下、居住機能改善の要望など. の変化が予想されますし、一方では、工事材料費、工事費の高騰、環境対策、規制強化などに対する対応など. を検討する作業部会（各２～３名構成）を設置する事にして分担を決めました。大規模修繕 Q and A.

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コスモ鎌倉台パークヒルズ修繕委員会: 11月 2008

http://kamakuradai-parkhills.blogspot.com/2008_11_01_archive.html

12288;　この11月16日(日)に、当マンションの第11期通常総会で「大規模修繕委員会規則」が制定され、それにのっとり、大規模修繕委員会が発足しました。 12288;　委員の互選で委員長一名、副委員長二名が選出されました。続いて各委員のおおよその役割分担（議事録、活動記録、広報、資料管理など）を決めました。 12539;委員長の司会で当面の活動方針、具体的テーマ、スケジュール等について議論しました。 12539;委員会としては来年１月までの期間は、各委員のスキルアップの為に情報収集や過去の理事会の活動記録の整理などを行って行きます。 12288;第２回委員会（12月７日開催予定）では、取り扱いが明確になっていない. 12288; 「コスモ鎌倉台パークヒルズ　建物調査診断報告書（平成19年６月）」. 12288; 「大規模修繕工事施工会社選定補助業務のご提案（平成20年１月）」. 12539;今後これらの結論を得て、基本方針および第３期までの長期修繕計画をにらんだスケジュールなどについて議論を煮詰めていくことになります。 12288;昨今のような未曾有の不況や諸資材の高騰などの厳しい経済情勢の中で...

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コスモ鎌倉台パークヒルズ修繕委員会: 3月 2009

http://kamakuradai-parkhills.blogspot.com/2009_03_01_archive.html

第６回修繕委員会が３月１日、委員長以下、委員７名全員が出席して、開催された。また、コスモスライフ社から提出されている「建物診断報告書」および「大規模修繕工事施工会社選定補助業務のご提案」に関するヒアリングもあわせて開催しました。コスモスライフ社からのヒアリングに先立ち、委員会は先の理事会との意見交換を受けた基本方針の確認を行い、「建物診断報告書」（平成１９年６月発行）及び、「大規模修繕工事施工会社選定補助業務のご提案」（平成２０年２月発行）（以後「選定補助業務の提案」と略記する。）についての質問事項を確認した。管理組合理事長の挨拶に始まり、主に修繕委員長、副委員長から、基本事項について8項目、「建物診断報告書」に関して9項目、「選定補助業務の提案」に関して４項目の質問を行い、コスモスライフ社から回答を得た。 12288;その結果、「建物診断報告書」に関する疑問については概ね解明された。また報告書の原本が当理事会に保管されている事がわかったので、委員会がその内容を精査することになった。 12288;主催：NPO法人　湘南マンション管理組合ネットワーク. 12288;　　&#...12288;&#122...

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コスモ鎌倉台パークヒルズ修繕委員会: 第４回修繕委員会

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第４回修繕委員会が１月３１日、委員長以下、委員７名全員が出席して、開催されました。また理事１名が理事会からオブザーバーとして参加されました。各委員から作業部会の分担に基づいて各種調査の報告、文献や資料の紹介、意見の発表など予定時間をオーバーして活発な討議がなされました。は欧米では常識化していて、最近は東京周辺でも外断熱を採用したマンションの改修工事が実施されている。「外断熱」を改修に使う事で断熱効果だけでなく、耐久性もアップし、大規模修繕における外壁補修の周期を大幅に伸ばす可能性を秘めているとのこと。ただし、一時的に多額の資金を要するため、長期資金計画との整合性が採否のポイントになる。 12539;当マンションの管理費、修繕積立金と世間相場（首都圏マンションの平均値）との比較を行い、適正な水準等について検討していく必要がある。 12539;給排水管の改修・更新は大規模修繕計画の重要な項目だが、当マンションの給排水管の材質、構造はどのようになっているのか？大規模修繕 Q and A.

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コスモ鎌倉台パークヒルズ修繕委員会: 理事会代表と初会合

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第12期理事会の理事長、副理事長を含む理事３氏を迎え、１２月６日午後５時から集会室にて、修繕委員７名が出席し、理事会代表との合同委員会を開きました。今後の大規模修繕計画の円滑な実施に当たり、理事会と修繕委員会とのコミュニケーションを図るため基本事項の確認が必要との判断で、参加をお願いしたもので、席上、理事会と修繕委員会の今後の検討事項とそれぞれの役割、双方の連絡網を確認するとともに、今後、理事会に早急に検討していただきたいいくつかの項目について要望しました。とくに、今後頻繁に必要となってくるコピーの取り扱い（コピー機の自由な使用と経費増）について、理事会での検討をお願いしました。その上で、「大規模修繕委員会としてはできるだけ理事会が議論しやすいような形で資料や情報、答申案を示したい。必要に応じて合同委員会の開催を求めたり、あるいは理事会に参加し説明をさせていただく」と述べ、理事会の協力を要請しました。大規模修繕 Q and A.

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12288;　１位日本総合住生活（７８．２点）. 12288;　２位長谷工コミュニティー（７６．２点）. 12288;　３位東急コミュニティー（７２．２点）. 12288;　・・・・. 12288;　６位コスモスライフ（６６．５点）. 12288;　・・・・. 12288;　４０位ダイワサービス（４４．６点）であった。 12288;「あまり知られていないが、管理会社も実は管理組合を『格付け』. 12288;しているケースが多い。ざっとしたイメージだが、理事がおとなしく. 12288;文句や注文が少ない組合はいわば『Cクラス』で平社員が対応、少数. 12288;のうるさい理事がいるところは『Bクラス』で管理職クラスが対応する。 12288;されているところは『Aクラス』。こうした管理組合には管理会社は. 12288;役員クラスを充てる。管理会社から見れば、『Cクラス』からはたっぷり. 12288;利益を吸い上げることが可能なため、『いいお客さん』ともいえる。」. 12288;　　　・修繕工事の概要. 12288;　一般的には１０年くらいの寿命があるが、使用される壁面の条件により. 12288;排水管も塩ビ...

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