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如何避免工程欠款纠纷 - 建筑施工 - 贵州洲联合律师事务所
http://www.kllsw.com/2015/jianzhushigong_0504/28.html
来源 贵州洲联合律师事务所 作者 贵州律师 时间 2015-05-04. 解答 在签订合同时就要明确约定工程款支付期限、逾期利息及调价方法，并合理利用“逾期认可”条款。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 第20条规定 “当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。 如果发包人严重违约时，承包人可以解除合同，并依据我国 合同法 和 建设工程施工合同司法解释 的规定，要求发包人支付工程款、违约金，赔偿损失(包括直接损失和可得利益)。 手机 15286638619 邮箱 10261168@qq.com.
建筑工程招标的一般程序 - 建筑施工 - 贵州洲联合律师事务所
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来源 贵州洲联合律师事务所 作者 贵州律师 时间 2015-05-04. 手机 15286638619 邮箱 10261168@qq.com.
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如何行使工程价款优先受偿权？ - 建筑施工 - 贵州洲联合律师事务所
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来源 贵州洲联合律师事务所 作者 贵州律师 时间 2015-05-04. 根据 合同法 286条规定，行使法定优先权有两种方式 发包人和承包人协议折价; 申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。 途径有两种 直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据; 向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。 对于承包人的优先权，最高人民法院 关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 第四条款定“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 最高人民法院 关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 规定“优先受偿权优于抵押权和其他债权”，“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 手机 15286638619 邮箱 10261168@qq.com.
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