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为什么业主有权自行在外墙安装广告牌?-聊城天工物业有限公司-技术支持:吉恩创想
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Liaocheng Tiangong Property Management Co.,Ltd. 随后,为保证外立面使用符合业主共同利益和有助大厦品质的提升,2006年,受双牛大厦业主大会委托,双牛大厦业主委员会对外立面使用作出了专门规定,如 从事商业活动的房屋外立面根据经营需要可以有偿使用 程序上应向业主委员会提交申请及方案,经业主委员会同意后方可向有关部门审批 外立面使用合同由业主委员会与使用者双方一年一签。 依据业主大会的授权业主委员会诉请法院判令徐某和该公司立即将大厦裙房二楼外墙立面恢复原状 拆除现有的 某某茶楼 的广告标识,重新安装铜条,原貌以现未被破坏的裙房五楼为准 并承担本案诉讼费。 2007年10月1日生效的 中华人民共和国物权法 第六章明确规定了 业主的建筑物区分所有权 ,按照其规定 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 4]共用部分之专有使用权主体为特定区分所有人或特定第三人,这其中的约定的成立方式一般有三种情形 一是全体业主同意,通过业主大会或业主委员会形成决议约定 二是管理规约约定 三是开发商在售房合同中约定。
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