nurynsophea.blogspot.com
Flipping For Dummies: July 2014
http://nurynsophea.blogspot.com/2014_07_01_archive.html
Wednesday, July 30, 2014. Duit Raya Yang Tak Muncul. Duit raya yang dimaksudkan adalah duit bayaran ansuran bulan Julai bagi rumah yang telah dijual. Lawyer ada call last week katanya dalam minggu ini bank pembeli akan fully settle aku punya bank loan. Kiranya aku jimat 2.3k yang rasa-rasanya boleh aku sedekahkan sebagai DUIT RAYA. Aku memang tunggu till the very last day untuk bayar ansuran bulan ni. Sehingga hari ni, bayang pun tak nampak lagi, memang kena bayarlah nampaknya. Links to this post. A) SPA...
nurynsophea.blogspot.com
Flipping For Dummies: April 2014
http://nurynsophea.blogspot.com/2014_04_01_archive.html
Monday, April 21, 2014. Diterjah dengan soalan sebegini - market sgt soft sekarang ni, tapi saya ada lebihan kuota untuk beli rumah lagi. Macamana nak buat ye? Saya pun dah pening dan dah macam addicted tak tertahan, tak boleh tidur untuk beli rumah lagi. Ingatkan orang ketagih dengan DADAH je tapi beli rumah pun boleh jadi kemaruk. Lalu saya tanyakan padanya? Macam mana keadaan kewangan anda.holding power macam mana? Renung-renungkan .selamat beramal. Links to this post. Friday, April 18, 2014. Bagaiman...
nurynsophea.blogspot.com
Flipping For Dummies: February 2015
http://nurynsophea.blogspot.com/2015_02_01_archive.html
Tuesday, February 17, 2015. Saya pernah tulis berkenaan isu BUMI LOT di SINI. Hari ini ada seorang pembeli EVO SOHO bertanyakan tentang status BUMI LOT. Untuk pengesahan hartanah berstatus "leasehold", memang kena contact lawyer dan biasanya lawyer akan check 2 benda iaitu SPA dan Title (SPAT). Mari kita tengok BUMI LOT yang paling real, salah satu rumah yang aku ada yang memang clearly MENTIONED BUMI LOT dalam title. Links to this post. Monday, February 16, 2015. Tahun 2015 - Mudahnya Beli Rumah. Berban...
nurynsophea.blogspot.com
Flipping For Dummies: May 2015
http://nurynsophea.blogspot.com/2015_05_01_archive.html
Monday, May 25, 2015. Seri Binjai – Seminar Hartanah 14 Jun 2015. Yang dibangunkan oleh developer tersohor, IJM terletak di lokasi kediaman yang matang di bandar Seremban. Mari kita lihat faktor-faktor “WOW”. Yang merupakan kelebihan projek ini berbanding projek-projek yang lain di kawasan sekitarnya:. 1 Terdapat pelbagai kemudahan-kemudahan yang berdekatan seperti:. Aeon Big, Giant, Tesco Extra. Berhampiran Senawang dan Bandar Seremban. Hospital Tuanku Jaafar dalam lingkungan jarak 4.6km. Rumah contoh s...
nurynsophea.blogspot.com
Flipping For Dummies: February 2014
http://nurynsophea.blogspot.com/2014_02_01_archive.html
Wednesday, February 26, 2014. Pengiraan dan Penerangan Lengkap RPGT 2014 (PART 3) - Aku Dalam Dilema. Memang dipersimpangan dilema betullah, nak guna ke tak? Bagus ke kalau guna sekarang? Itulah persoalan yang sekarang menerjah dan terngiang-ngiang dalam fikiran ni. Yup - aku masih berfikir-fikir, bertimbang-tara sama ada nak pakai atau tak waiver sekali seumur hidup RGPT tu untuk jualan rumah yang terbaru. Dapat beli kereta CX5 cash tu. 4 Tengok timing. Kalau kita kena tunggu 8 bulan lagi dan rumah ...
nurynsophea.blogspot.com
Flipping For Dummies: June 2014
http://nurynsophea.blogspot.com/2014_06_01_archive.html
Friday, June 27, 2014. Pengalaman Menjual Rumah Sendiri - Part 5. Kali ni kita cerita part nak claim RPGT. Bila PRGT ni dah naik 30%, kita kenalah claim semuanya apa yang boleh claim. Kalau kene reject nanti by LHDN at least kita dah try. Sebelum aku ada cerita berkenaan dengan RPGT ni,. Buka balik fail belian anda sebelum ini, make sure ianya kemas dan sangat organize macam. Mintak maaflah ye tuan-tuan dan puan-puan pembaca semua. LHDN nak dua dokumen ini. Pengalaman Menjual Rumah Sendiri - Part 5.
nurynsophea.blogspot.com
Flipping For Dummies: August 2015
http://nurynsophea.blogspot.com/2015_08_01_archive.html
Sunday, August 30, 2015. Double Storey @ Elmina West - Sime Darby. The last series of Elmina Gardens e.g. Aralia, Clusia are no longer such a desirable houses to buy. I am not talking about their pricy-ness, but purely due to the size of the double storey (not semi-D.) of 30 x 100, which cost more than 1mil. Not really sure the target market but definitely there're buyers out there. As mentioned by the SA, they're altogether 650 units with 3 different sizes. 1 RED BOX = 20x60. 2 PURPLE BOXES = 20x80.
nurynsophea.blogspot.com
Flipping For Dummies: November 2014
http://nurynsophea.blogspot.com/2014_11_01_archive.html
Wednesday, November 26, 2014. Soal Jawab Hartanah Untuk Newbie. Saya rasa macam nak pegang/ada duit 100k dalam tangan just in case ada emergency. Rasa-rasanya berbaloi tak kalau saya jual rumah saya sekarang. Beli 200k, Nak Jual sekarang 350k. Semua Kiraan hanyalah secara KASAR. Jawapan - betul dik, kalau ada 100k bawah bantal memang nyenyak tidur hari-hari. Kita kira RPGT dulu:. RPGT 4-5 tahun adalah 15%. Kiraan kasar 22.5k (tanpa mengambil kira tolakkan). 150k-10k (misc charges) - 22.5k. Dalam banyak-b...
nurynsophea.blogspot.com
Flipping For Dummies: March 2014
http://nurynsophea.blogspot.com/2014_03_01_archive.html
Thursday, March 6, 2014. Net Price Dalam SPA. Sedang berkira-kira dan berangan-angan nak tambah rumah (bukan orang rumah) untuk permulaan 2014 ni, aku dikejutkan dengan berita tentang satu developer favourite ni dah tak boleh adjust harga before diskaun dalam SPA. Katanya BNM dah keluarkan memo yang menyatakan harga dalam SPA adalah harga selepas tolak segala macam mak nenek diskaun. Dahlah SPA kena harga net.DIBS pun dah takde.nampaknya kena dok diam-diam jelah. bela lembu belakang rumah. Janganlah terk...
nurynsophea.blogspot.com
Flipping For Dummies: Rundingan Yang Gagal - Kenapa Saya Memerlukan Agen Hartanah?
http://nurynsophea.blogspot.com/2015/08/rundingan-yang-gagal-kenapa-saya.html
Thursday, August 6, 2015. Rundingan Yang Gagal - Kenapa Saya Memerlukan Agen Hartanah? Alhamdulillah shoplot murah saya telah berjaya disewakan. Banyak pengalaman pahit manis mencari penyewa rumah kedai ini. Baru pertama kali beli rumah kedai, dia punya rasa dan peluh jantan-nya memang berbeza. Hampir give up juga sebab ramai yang bertanya dan telefon, cuma target yang saya letak tinggi sangat dan tak boleh suit dengan bakal penyewa. Reason daripada bakal penyewa:. Kenapa saya memerlukan Agen Hartanah.
SOCIAL ENGAGEMENT