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競売再生支援機構: 占有者 とは

http://www.fudo3wiki.jp/2011/04/blog-post_10.html

裁判所より競売開始決定通知が送られて来た。明日、裁判所から執行官が自宅不動産を見に来るという知らせが来た。このような不本意ながら競売の危機に立たされた方々にアドバイスと方向性を提示させていただいております。 その場所について直接の支配と監督権を持つ者で、他人の立ち入りについて許可・禁止できる立場にある者をいう。 マンションなどに当てはめると、区分所有者以外で、専有部分の貸与を受けた賃借人を言いますが、区分所有者と同居している親族も含まれます。 落札した物件に占有者がいる場合、「裁判所がその占有を賃借権として認めた場合等」の一定の条件を除いては、 買受人は『引渡命令～強制執行』に より占有の排除を申立てることができます。 12539;　賃借権がある場合を除いて、占有者の明渡しは引渡命令に基づく強制執行と任意明渡しを並行して行います。 12539;　任意明渡交渉の場合は開札日の翌月末を目安として交渉し、一般的に退去費用は出ても約30万円(引越代と転居先の敷金程度)です。 画像ウィンドウ テンプレート. Powered by Blogger.

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競売再生支援機構: 占有権原とは

http://www.fudo3wiki.jp/2011/04/blog-post_04.html

裁判所より競売開始決定通知が送られて来た。明日、裁判所から執行官が自宅不動産を見に来るという知らせが来た。このような不本意ながら競売の危機に立たされた方々にアドバイスと方向性を提示させていただいております。 競売不動産は交換価値と使用価値が分離する場合があるので使用価値（占有権）が発生しますが、原則、落札者（買受人）が代金納付後は 競売不動産を使用する事が出来る。 不法占有者とは、競売落札した物件の代金納付後も、その物件を占有していると裁判所から引渡命令が出される人々をいう。 両親・子供・配偶者など債務者（所有者）と同視される占有者（占有権原が認められない）。 債務者（所有者）と生計を一つにする占有者。 債務者（所有者）に依頼された占有の補助者・やくざ等（悪質な競売妨害とみなされる）。 占有のない賃借権は権原を認められない。（執行官が調査の時に占有していなければだめ）。 通常の用法によらない占有は不法占有となる。（住宅なのに倉庫として利用している）. 画像ウィンドウ テンプレート. Powered by Blogger.

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競売再生支援機構: 次順位買受け申出とは

http://www.fudo3wiki.jp/2011/04/blog-post.html

裁判所より競売開始決定通知が送られて来た。明日、裁判所から執行官が自宅不動産を見に来るという知らせが来た。このような不本意ながら競売の危機に立たされた方々にアドバイスと方向性を提示させていただいております。 その場合は、改めて期間を定めて、再度入札を行うことになります。　しかし、先の入札の 際、二番目の買受け価額を設定した人が、この次順位の買受けの申出をすれば、改めて、入札を設定すること無く、一定の条件で、その人に売却の決定がなされま す。 すなわち、第２順位の入札者は、以下の条件（時期、金額）を満たすと、次順位買受けの申出をすることができます。 室戸美咲です. 任意売却のアドバイザーをやっております.　任意売却に従事して早5年が経過いたしました. 公的な金融機関の担当の方々と交渉をする際には女というハンディーを感じさせられる業界です. それでも、困った人を微力ながも助けたいという思いで日々、任意売却のコンサルをいたしております. 画像ウィンドウ テンプレート. Powered by Blogger.

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競売再生支援機構: 11月 2010

http://www.fudo3wiki.jp/2010_11_01_archive.html

裁判所より競売開始決定通知が送られて来た。明日、裁判所から執行官が自宅不動産を見に来るという知らせが来た。このような不本意ながら競売の危機に立たされた方々にアドバイスと方向性を提示させていただいております。 申立人は競売の開始決定がされた後でも、売却が実施されて売却代金が納付されるまでは、いつでも申立てを取り下げることができます。 ただし、競売が実施されて、 執行官による最高価買受申出人の決定がされた後の取下げについては、原則として最高価買受申出人又は買受人及び次順位買受申出人の同意を必要と します。 したがって、確実に取り下げるためには、申立債権者は、開札期日の前日までに執行裁判所に対し取下書を提出する必要があります。 買受人が代金 を納付した後は、申立ての取下げはできません。 申立てを取り下げるためには、事件番号、当事者、目的不動産を記載し、申立てを取り下げる旨を明言した 書面（取下書）を執行裁判所受付窓口に提出しなければなりません。 また同じ裁判所でも時期によって異なることがあります。　標準的な競売のスケジュールは次の通りです。 任意売却で売却することが出来るのは、開札の前日までとな...

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草屋大黒堂: 11月 2012

http://www.medamakikaku.us/2012_11_01_archive.html

ジロウです。 ハンブルグの友たちよ、アムステルダムの友たちよ、パリの友たちよ、そしてニューヨークの友達よ、俺は東京に帰ってきています。　日本も捨てたもんじゃないゾ。　皆、帰っておいでよ。　皆さんが日本へ帰るキッカケになればととの想いからブログで情報発信をするね！ IS03 から iPhone5 へ機種変してきた. 2年目の12月22日に IS03 を契約をして、やっと縛りの2年が終わった！ それで、iPhone5 に今日、機種変してきたよ。　IS03 がショボかったんだろうな～、iPhone5 を操作した瞬間『う～ん～、これはイイわ～！』ってのが第一印象だわ。 IS03 の反応がモッサモッサし過ぎていたせいか、Iphone5 は反応が速くて気持ちが良いよ。　　IS03 から iPnone5に変えて良かったってのが、購入して1時間経過の自分自身の気持ちです。 IPhone5 は IS03 よりも面白いよ！　私的には機種変して正解だと感じています！ 働けど働けど・・、ジッ～ト手を見るの心境だわ。 IS03 から iPhone5 へ機種変してきた.

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草屋大黒堂: 12月 2012

http://www.medamakikaku.us/2012_12_01_archive.html

ジロウです。 ハンブルグの友たちよ、アムステルダムの友たちよ、パリの友たちよ、そしてニューヨークの友達よ、俺は東京に帰ってきています。　日本も捨てたもんじゃないゾ。　皆、帰っておいでよ。　皆さんが日本へ帰るキッカケになればととの想いからブログで情報発信をするね！ スマートフォンが2台 au IS03 と iPhone5. IS03 を解約して、今は iPhone5 を使っている。 で、今の今まで全く気づかなかったのですが・・。　解約している IS03 は wi-fi であれば今まで通り使えることを発見しました。 左の写真の白い箱は、au から無料でレンタルしている無線ルーターっていうか Wi-Fi のルーターです。　我が家は、有線の LAN 環境なので、au さんが貸してくれました。 IPhone5 は Wi-Fi の環境にないとアプリのダウンロードが出来ないのです。　私のように優先 LAN 環境しかない人種に対して無料貸し出しをしてくれています。 働けど働けど・・、ジッ～ト手を見るの心境だわ。 スマートフォンが2台 au IS03 と iPhone5.

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草屋大黒堂: 10月 2012

http://www.medamakikaku.us/2012_10_01_archive.html

ジロウです。 ハンブルグの友たちよ、アムステルダムの友たちよ、パリの友たちよ、そしてニューヨークの友達よ、俺は東京に帰ってきています。　日本も捨てたもんじゃないゾ。　皆、帰っておいでよ。　皆さんが日本へ帰るキッカケになればととの想いからブログで情報発信をするね！ Android Mini PC を買って遊んでみた～！ 中国製のアンドロイド ミニ PC ってのを買ってみました。　　価格は、送料込みで 6,400円でした。 液晶画面の無い Android のスマートフォンだと思ってください。 遊び目的、実験目的以外での購入はお勧めしません。　動きがモッサリし過ぎです。　　それとUSBスピーカーとかネットワークケーブルをUSBに変換するパーツ等の購入をしなければならないのです・・。 私の場合、この Mini PC に USB のキーボードおよびマウスを接続して使っております。 が・・、いかんせん中国製だからなのか、認識しないキーが有ります。 T・Y・U のキーが認識されないので打ち込めない！ 机の下にぶら下がっている白い物が、このPCの本体です。　　. ま～、6,000円のコンピュ...12290;&#122...

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草屋大黒堂: 8月 2012

http://www.medamakikaku.us/2012_08_01_archive.html

ジロウです。 ハンブルグの友たちよ、アムステルダムの友たちよ、パリの友たちよ、そしてニューヨークの友達よ、俺は東京に帰ってきています。　日本も捨てたもんじゃないゾ。　皆、帰っておいでよ。　皆さんが日本へ帰るキッカケになればととの想いからブログで情報発信をするね！ この日は平日ということもあり比較的空いておりました。　春から夏の終わりにかけては、平日でも混雑する日が多いようです。 たったの一日で体重を落とせると勘違いをして、信じられない位の重さのウエイトを力一杯持ち上げてみたり。　腹筋を凄い角度を付けてやってみたりしている。 で、多くの人たちは、その一日以降二度とは姿を見せなくなるのです。　そして、同じような考えを持った人たちが毎日、新会員となって入会して来るのです。 夏にスリムな身体を見せたければ、遅くても12月位から、筋トレ・ジョギングなどの有酸素運動とダイエットをして行かないと無理！ 左の写真のステッパーマシン、米国の STAR TRAC社製です。 言っておくけど、スリムなボディは、一日・二日では作れないからね！　. ですが・・、徐々にリバウンドがおこり&#...たとえば、体重 70k...