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La société | optimadiag.fr Reviews
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Obligations vente
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Durée validité. Diagnostic électricité. Immeuble ayant installation intérieure d’électricité 15 ans. Immeuble ayant installation intérieure de gaz 15 ans. Diagnostic Performance Energétique (DPE). Immeuble ayant eu son permis de construire avant le 1/07/1997. A refaire si le document a été réalisé. Avant le 1er janvier 2013. Constat de risque d’exposition au plomb. Immeuble construit avant le 1/01/1949. 1 an ou illimitée. Si absence de plomb. Toutes les copropriétés.
Installation gaz
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Etat de l'installation intérieure de gaz. Le vendeur d’un logement équipé d’une installation intérieure au gaz et de plus de 15 ans, doit produire un diagnostic de son installation pour être exonéré de la garantie pour vices cachés. Le diagnostiqueur vérifie la sécurité de l’installation gaz au regard de la tuyauterie fixe, des raccordements, de la ventilation, du contrôle des appareils et de l’atmosphère. Le document est valable 3 ans.
Surface loi Carrez
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Depuis le 1er Décembre 1996, toute promesse de vente d'un lot de copropriété d'habitation ou de commerce doit être accompagné d'un certificat mentionnant la superficie exacte. Si la superficie est inférieure de plus d'un vingtième (5%) à celle exprimée dans l'acte, le vendeur, à la demande de l'acquéreur, supporte une diminution du prix proportionnelle à la moindre mesure.
Obligations location
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Durée validité. Constat de risques d’exposition au plomb. Immeuble construit avant le 1/01/1949. 6 ans ou illimitée si absence de plomb. Diagnostic Performance Energétique (DPE). Etat des Risques Technologiques et Naturels. Illimitée sauf modification de surface. Maison, appartement toutes constructions. Agrave; refaire si antérieur decret.
Electricité
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Etat de l'installation intérieure d'electricité. Le vendeur d’un logement équipé d’une installation intérieure de plus de 15 ans, doit produire un diagnostic de son installation pour être exonéré de la garantie pour vices cachés. A partir du 01/01.2009, l’état de l’installation. Intérieure d’électricité prévu à l’article. L 134-7 est réalisé dans les parties privatives des locaux à usage. D’habitation et leurs dépendances, en aval de l’appareil général.
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