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因规划部门的原因不予备案，造成的交房延期，责任由谁来承担？ - 建筑法务 - 建筑网,中国建设网

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被申请人辩称 一 根据 商品房买卖合同 第八条的约定，被申请人存在可据实延期的事由，被申请人不应承担延期交房的违约责任。 被申请人申请仲裁庭向泰顺县人民政府调取泰顺县新城商务区延期的相关情况材料 申请调取泰顺县国土资源局、泰顺开发区管委会、山体开挖平整的基础施工方调取交付土地的具体时间、抄告单 申请调取温州市规划局关于泰顺新城商务区 1-7#. 仲裁庭认为， 商品房买卖合同 第九条约定 “……逾期超过 90. 仲裁庭认为，根据被申请人陈述的内容，结合被申请人举证，涉案房地产开发项目土地交付按 国有土地使用权出让合同 约定是有延误，但涉案项目土地于 2008. 仲裁庭认为， 商品房买卖合同 系被申请人拟就，约定逾期交房违约金为已付购房款的每日万分之五，与 商品房买卖合同 第七条约定的买受人逾期付款违约金对等，数额也属常态。 款×日万分之三×逾期天数=173028元×0.03%×514天 自2010年6月21日至2011年11月17日止 =26680.92元。 TxtPwd.ClientID % ');" id="Comment1 btLog" class="PLbtn" /.

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实际承包人个人收取的工程款，是否认定为施工单位收取工程款（是否构成表见代理）？ - 建筑法务 - 建筑网,中国建设网

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被申请人 反请求申请人 温州* 五金公司. 甲公司述称 甲公司经过招投标与温州* 五金公司在2004年12月20日签订了 建设工程施工合同 ，温州* 五金公司将倍于瓯海经济开发区蛟凤路7号的温州* 五金公司生产车间的土建工程发包给甲公司承建，工程预算为2300000元 人民币，下同。 随后，双方于2005年6月30日签订了另一份 建设工程施工合同 ，将温州* 五金公司位于瓯海经济技术开发区蛟凤路7号的温州* 五金公司生产车间的加层 4 5层 土建工程发包给甲公司承建，工程预算为1080000元。 为此，甲公司向本委提请仲裁申请，请求裁决 一 温州* 五金公司支付工程款797000元 二 温州* 五金公司支付工程款利息 以工程款797000元为基数，自2006年10月1日起至全部款项付清止，按同期同类银行使其贷款利率计算 三 本案仲裁费用由温州* 五金公司承担。 甲公司已向温州* 五金公司出具3150076元建筑业统一发票 开票日期为2008年1月21日，发票代码为233000720243,发票号码为01503122。 2004年12月20日，温州* 五金公司作为发包人，甲公司作为承包人，双方就位于瓯海经...

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该工程款应由建设公司承担还是个人承担？ - 建筑法务 - 建筑网,中国建设网

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上诉人(原审被告) ××建设集团公司. 上诉人××建设集团公司与被上诉人徐某、蔡某、原审被告裴甲、裴乙租赁台同纠纷一案不服××区人民法院民事判决，提起上诉。 原审法院审理认定 ××建设集团公司承建××厂房，将其中架子板业务分包给裴甲、裴乙。 徐某、蔡某表示要求××建设集团公司盖章后才可以将钢管出租，裴甲按徐某、蔡某的要求办理了盖章手续，因此徐某、蔡某持有的 建筑设备租赁协议 乙方栏盖有“××建设集团公司项目部”印章，尔后徐某、蔡某按约定将钢管、扣件出租。 审理中，××建设集团公司对 建筑设备租赁协议 上“××建设集团有限公司项目部”印章存在异议，申请鉴定该印章的真实性，但××建设集团公司表示“××建设集团公司项目部”印章未经登记备案.裴甲、裴乙表示印章是项目部杜经理盖上去的。 徐某、蔡某于2010年11月23日向原审法院起诉称 裴甲、裴乙及××建设集团公司因承建××厂房工程需要，共同向徐某、蔡某租用钢管、扣件等材料。 综上，原审法院依照 中华人民共和国合同法 第一百一十四条第一款、第二百二十六条的规定，判决××建设集团公司于本判决生效之日起十日内支付徐某、蔡某租金22万元及其违约...

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项目负责人的签字是否由总公司承担责任？ - 建筑法务 - 建筑网,中国建设网

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原告××公司诉称 2006年5月份，被告××建设公司A分公司在某工程施工期间，与原告××公司达成协议，约定由原告××公司供应被告防水材料，材料费按工程进度给付，工程竣工后付清全部材料款。 原告××公司为证实其主张，提交了由陈某与蔡某签字的 某工程防水材料结算单 ，用以证明原告根据合同约定为被告完成工程价款80万元，已支付65万元，尚余15万元未付的事实。 被告××建设公司辩称 对其下属A分公司至今尚欠原告工程价款的具体数额不清楚，但原告在起诉后又领取了××建设公司A分公司的部分工程应收款，现具体欠款数额需经双方核对。 被告××建设公司为证实其主张，提交了被告××建设公司A分公司与原告××公司签订的 建设工程施工合同 ，用以证明双方的权利义务关系。 综上认证，本院查明 2006年5月，被告××建设公司A分公司在承建某工程期间，与原告××公司签订 建设工程施工合同 ，约定由原告××公司(承包方)承包该工程的防水工程部分，承包方式为包工包料，工程承包造价85万元，完工后据实结算。 判决如下 一、被告××建设公司A分公司于本判决生效之日起三日内偿付原告原告××公司...

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房屋修理费由建设单位承担还是施工单位承担？ - 建筑法务 - 建筑网,中国建设网

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原告××公司诉称，被告××建设公司为原告修建的某小区建设工程交付使用后，A栋的5号、7号房屋出现质量问题，被告××建设公司委托原告与购房者进行协商处理，原告经与购房者协商，由购房者自行整修，原告为被告××建设公司垫支质量问题整修费8.5万元，但被告××建设公司拒不支付此款，现诉至法院请求判决被告××建设公司立即支付原告为其垫支的质量问题整修费8.5元及利息。 经审理查明，2005年3月2日，原告××公司与被告××建设公司签定某小区修建合同后，××建设公司按合同约定建好房屋并交付使用。 在使用过程中，因房屋质量问题，××公司支付给了A栋的5号、7号房屋购房者整修包干费用共计8.5元。 本案在审理过程中，××公司未提供证据证明处理房屋的质量问题系受被告××建设公司的委托。 本院认为，根据 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 据此，根据 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 第二条的规定，判决驳回原告××公司的诉讼请求。

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建筑业企业资质管理规定(2007年) - 建筑法务 - 建筑网,中国建设网

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为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，根据 中华人民共和国建筑法 、 建设工程安全生产管理条例 等法律、行政法规，制定 建筑业企业资质管理规定。 第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，根据 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国行政许可法 、 建设工程质量管理条例 、 建设工程安全生产管理条例 等法律、行政法规，制定本规定。 TxtPwd.ClientID % ');" id="Comment1 btLog" class="PLbtn" /.

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本案300万元保证金是否应当退还？ - 建筑法务 - 建筑网,中国建设网

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原告* 公司诉称 2004年9月20日，原告与被告* 集团* 工程项目部签订了一份 钻孔灌注桩施工合同 .合同约定由被告总承包的* 工程的桩基工程分包给原告施工，双方还约定了工程名称及地点、工程内容及范围、工程期限、保证金条款等内容.合同成立生效后，原告依约履行了自己的义务，将300万元的保证金付给被告* 集团。 2006年8月1 8 日，经双方协商，又签订了一份退还工程保证金协议，被告承诺于2006年8月25日前退还保证金300万元，另计利息1%，从2004年9月21日起至2 006年8月25 日止，共计利息72万元。 被告也没有委托陈某与原告签订什么合同和协议，是陈某私刻“* 工程项目部”公章与原告签订工程合同和退款协议，本案退还工程保证金与被告无关。 本院认为，原告出具的证据3-4退还保证金协议和桩基施工合同，均涉及到被告以* 工程项目部名义与原告所签订，虽然协议和合同中是陈某签订，但均盖有被告“* 工程项目部”公章，且证据5被告出具的收款收据中注明“* 工程项目款”，表明被告确有* 工程项目，并以有关该项目名义收取原告300万元。 据此，依照 中华人民共和国合同法 第六十条、第一百零九条的规定，...

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浙江省城乡规划条例 - 建筑法务 - 建筑网,中国建设网

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第一条 为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据 中华人民共和国城乡规划法 (以下简称城乡规划法)和其他有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。 TxtPwd.ClientID % ');" id="Comment1 btLog" class="PLbtn" /.