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物業地產

偷拍單位擅開衣櫃地產代理劣行業主嬲爆. 偷拍單位擅開衣櫃地產代理劣行業主嬲爆. 12304;晴報專訊】業主賣樓遇上「千奇百怪」的地產代理，被氣得七竅生煙！有網民數算地產代理偷拍單位. 12290;業界指部分代理不守規、損形象，監管局今年上半年收186宗投訴。關小姐上月委託三間地產公司放售將軍澳一個單位，事前講明不准影相作廣告宣傳。但她瀏覽地產網站時，竟發現網站展示了她的單位相片. 她致電涉事的代理，對方承認相片是偷拍，雖然即時刪除圖片，但她認為對方操守差劣，及侵犯私隱. 12290;「當日兩個代理前後企，目的是擋住我的視綫，趁我跟睇樓客人談話時偷影. 另有網民指，兩年前在網上放盤及上載單位相片，其後一名女士來電，相約即晚睇樓，結果她帶同一行十人上門，同行者穿着西裝，又問長問短，最終沒有下文，事後該網民懷疑他們只是地產代理而非買家。美聯住宅部行政總裁布少明表示，偷拍及肆意打開抽屜「好離譜」，前者或觸犯地產代理守則，後者則反映個人禮貌及客戶服務未達水平，他承認行內從業員良莠不齊. Posted by easss.com. 65292;我月入二千至六千元，妹妹做兼職搵...

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偷拍單位擅開衣櫃地產代理劣行業主嬲爆. 偷拍單位擅開衣櫃地產代理劣行業主嬲爆. 12304;晴報專訊】業主賣樓遇上「千奇百怪」的地產代理，被氣得七竅生煙！有網民數算地產代理偷拍單位. 12290;業界指部分代理不守規、損形象，監管局今年上半年收186宗投訴。關小姐上月委託三間地產公司放售將軍澳一個單位，事前講明不准影相作廣告宣傳。但她瀏覽地產網站時，竟發現網站展示了她的單位相片. 她致電涉事的代理，對方承認相片是偷拍，雖然即時刪除圖片，但她認為對方操守差劣，及侵犯私隱. 12290;「當日兩個代理前後企，目的是擋住我的視綫，趁我跟睇樓客人談話時偷影. 另有網民指，兩年前在網上放盤及上載單位相片，其後一名女士來電，相約即晚睇樓，結果她帶同一行十人上門，同行者穿着西裝，又問長問短，最終沒有下文，事後該網民懷疑他們只是地產代理而非買家。美聯住宅部行政總裁布少明表示，偷拍及肆意打開抽屜「好離譜」，前者或觸犯地產代理守則，後者則反映個人禮貌及客戶服務未達水平，他承認行內從業員良莠不齊. Posted by easss.com. 65292;我月入二千至六千元，妹妹做兼職搵...

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1 物業地產

2 http / digcan.com/fashion

3 重拳打牆屋主一肚氣

4 登廣告前多先徵同意

5 香港專業地產顧問商會秘書長汪敦敬指，業主委託地產公司放盤通常要簽署協議書

6 記者：翟秀娟

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物業地產,http / digcan.com/fashion,重拳打牆屋主一肚氣,登廣告前多先徵同意,香港專業地產顧問商會秘書長汪敦敬指，業主委託地產公司放盤通常要簽署協議書,記者：翟秀娟,email this,blogthis,share to twitter,share to facebook,share to pinterest,labels 地產代理,90後教路輪公屋網民斥霸資源,18歲部署副學士打散工避審查三年上樓,skypost,http / easss.com/fashion

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偷拍單位擅開衣櫃地產代理劣行業主嬲爆. 偷拍單位擅開衣櫃地產代理劣行業主嬲爆. 12304;晴報專訊】業主賣樓遇上「千奇百怪」的地產代理，被氣得七竅生煙！有網民數算地產代理偷拍單位. 12290;業界指部分代理不守規、損形象，監管局今年上半年收186宗投訴。關小姐上月委託三間地產公司放售將軍澳一個單位，事前講明不准影相作廣告宣傳。但她瀏覽地產網站時，竟發現網站展示了她的單位相片. 她致電涉事的代理，對方承認相片是偷拍，雖然即時刪除圖片，但她認為對方操守差劣，及侵犯私隱. 12290;「當日兩個代理前後企，目的是擋住我的視綫，趁我跟睇樓客人談話時偷影. 另有網民指，兩年前在網上放盤及上載單位相片，其後一名女士來電，相約即晚睇樓，結果她帶同一行十人上門，同行者穿着西裝，又問長問短，最終沒有下文，事後該網民懷疑他們只是地產代理而非買家。美聯住宅部行政總裁布少明表示，偷拍及肆意打開抽屜「好離譜」，前者或觸犯地產代理守則，後者則反映個人禮貌及客戶服務未達水平，他承認行內從業員良莠不齊. Posted by easss.com. 65292;我月入二千至六千元，妹妹做兼職搵...

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物業地產: 3/31/13 - 4/7/13

http://propertyhk1.blogspot.com/2013_03_31_archive.html

12304;明報專訊】還記得小學常識課又好，初中地理課也好，都教導我們：「香港地少人多，維港水深港闊……」近年來，地產商不斷發展巨型屏風樓、發水樓，市區重建商以不同方式令住戶賣出單位，再申請八成強制拍賣，令其餘業主被迫賤賣單位，以作市區重建。樓價持續升，小市民窮一生積蓄，只能買下一間建築面積800平方呎、實用面積僅400餘平方呎的蝸居，甚至有官員指房因市場有需求而政府不應取締。我們好像一直甘於相信及接受這種「現實」，但這個「現實」真的是「事實」嗎？在之前一個關於城市人口密度排名中，香港在全球城市只是排40位，每平方公里人口6540人. 65292;當中有逾900公頃的丁屋用地、佔地逾600公頃的露天貨櫃場及物資存放場、以及逾100公頃的違規貨櫃場和堆填區。由此可見，本港並非沒有地皮發展，地少人多之說亦純粹謬誤。 12290;而政府更應主動負起規劃責任，重新訂定未規劃土地的用途，提高單位供應量。林茵：通識導賞冇地係真唔係？日期： 25 三月 2013. 戳破土地供應不足的迷思——「不是土地供應」研討會. 2012-09-30 — Alex Chow.

2

物業地產: 7/29/12 - 8/5/12

http://propertyhk1.blogspot.com/2012_07_29_archive.html

12304;明報專訊】政府統計處日前發表對香港人口增長的預測，該處估計，香港人口將由2011年底的約710多萬在30年後達到847萬，平均每年增長率為0.6％，而65歲及以上人口的比例，將由2011年的13％升至2041年的30％. 65292;使到香港人口的年齡中位數，也將由2011年的41.7歲，升至2041年的49.9歲。總括而言，香港和全球大多數發達國家相似，正朝人口老化的方向邁進。事實上，統計處也指出，未來人口老化的情况亦可根據總撫養比率（5歲以下和65歲及以上人口數目相對每千名15至64歲人口的比率）作分析，推算該比率會由2011年的333名持續升至2026年的511名及2041年的645名。人口老化，社會要負擔他們的退休生活也愈發沉重，而我們可依靠政府為我們解決退休問題嗎？前大摩亞洲區董事總經理、現為Portwood Capital主席的卓百德，可說是較林奮強早一輩的樓神級分析員，他最近發表了一份名為「Long Term, Your Government Will Leave You In The Lurch. 李在業績記者會又表示，他現時的時間和精力，...明報 – ...

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物業地產: 9/16/12 - 9/23/12

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新加坡人生3個政府賞20萬獅城助覓偶置業育兒港人嘆無助. 星人生3個政府賞20萬獅城助覓偶置業育兒港人嘆無助. 明報 – 2012年9月20日星期四. 12304;明報專訊】新加坡、香港人口老化迫在眉睫，兩地每名婦女都只生1.2名嬰兒，不足20年內，雙城均要兩壯年人撫養一長者。然而，本港人口政策談了10年未見全盤策劃，反觀星洲正全方位挽救生育率，官方支援廣及拍拖、生仔到湊仔，生3個更有約20萬港元資助. 65292;連房屋都要配合人口政策，事關「沒安定環境，不能繁殖」。因此星爸賺6萬港元已夠養妻、活三兒，兼養車供樓，港人望塵莫及。香港學者直指本港急需重整人口政策，星洲措施未必適用於本港，但其全方位策略卻值得香港借鏡，本港應改善住屋環境及工時以「催生」。 12300;人類跟動物一樣，動物沒有安定的環境，不能夠有下一代、不能繁殖，人類沒有安定的家或工作，就不會生孩子。」Angela說。星媽﹕政府生仔補貼「夠用4年」. 港人星媽﹕星洲較「家庭友善」. 12300;空氣好一點地方大一點」. Posted by easss.com. 12288;　僅減價兩萬 458萬成交. 12288;&...

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物業地產: 9/30/12 - 10/7/12

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12304;明報專訊】買樓自住或投資，可說是大部分香港人一生中最重要的投資決定。大家可知道，其實自己在買樓時，很容易被發展商或物業代理利用市場心理學的促銷招數，誘使作出不理性決定、購入高於預算的物業，或不合適的單位？香港中文大學市場學系教授兼市場學（理學）碩士課程主任冼日明表示，了解市場及消費者心理學絕對有助大家作出較理性的買樓決定，甚至可反客為主，在買賣或賣樓議價時，爭取更有利的條件。近年發展商多以「唱高開低」策略開盤，在推盤前先透露一個「吹風價」，實際開價卻往往低於吹風價。冼日明指出，此策略有兩大作用：一、「收風」，測試市場對開價的反應，以及觀察消費者會否入票；二、製造「期望值」，讓消費者消化高價，「明明話賣萬五元，但最後賣萬二，會覺得好抵，但本來話萬二，最後開萬五就會令人覺得唔值。」. 先推貴價單位造「執平貨」錯覺. 65292;定價昂貴的單位多屬優質大單位、樓底較高、座向較優勝。雖屬同一個屋苑，但高價及低價單位用料可能完全不同. 冼日明指出，人在清醒時才能作出最明智決定，但現時新盤售樓的環境就是要讓買家處於混亂、壓力當中. 交通基建「概念」實現需時. 65292;最後才考慮地點&#...

5

物業地產: 8/12/12 - 8/19/12

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謝霆鋒12億再掃中環舖擁擺花街5舖成「藝人舖王」市值逾4億. 獲老闆楊受成轉讓擺花街28號舖後，謝霆鋒於上月再豪斥1.17億元購入26號舖。 12304;明報專訊】出名吸金力強的藝人謝霆鋒，向來鍾情物業投資，上月更斥資逾億元增持僅屬中環二線地段的擺花街舖位。據悉自今年5月英皇集團主席楊受成，斥資9120萬元購入擺花街28號地舖後轉讓予謝霆鋒後，謝亦同時睇中毗鄰的26號舖位，決定親自斥資1.17億元購入物業，兩舖總值達2.08億元，同時令他在該地段擁有的舖位數量增至5個，現時市值共約4億元。除了謝霆鋒外，古巨基和賭王四太梁安琪近月亦爭相購入擺花街舖位，令該地段人氣急升。早前由楊受成轉讓的28號舖位，面積亦同為1400方呎。對於有指謝霆鋒有意在區內開辦餐廳，他的經理人霍汶希接受本報查詢時則表示，是次買舖為霆鋒的個人投資，但並非用作開辦餐廳。事實上，兩舖之間相隔一條住戶所用的樓梯，故未能打通成巨舖，市場料是次純粹是收租投資。受到名人效應帶動，擺花街的商戶亦由以往的本地小本經營商戶，加入新的知名食肆。 Posted by easss.com. 至於其前妻張栢芝，於去年4月更以1....明報 &#821...

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