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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』

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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』. 横浜市のKZC不動産投資コンサルタントです。 活動範囲は、北海道から沖縄まで。 不動産業界や経済、金融、投資、不動産コンサルティング技能試験対策、マンション管理、投資家スキル等の情報を発信いたします。 是非ともご愛顧下さいますようお願い致します。 こんにちは、ＫＺＣの坂本（Ｆ）です。 知識不足や注意力の欠如、勘違い、情報不足、誤情報等があった場合、. その案件への投資は『純利回り』と同様に失敗です。 運よく成功したとしてもそれは『マグレ』に過ぎません。 投下資本利益率（％）＝（年間収入ー諸経費支出ー減価償却費）÷総投資額×１００. 純利回り同様、難しいのは『諸経費』についてです。 前回の『純利回り計算』を参考にして下さい。 Http:/ www.kzcon.jp/page5.html. こちらからご質問下さい（勿論無料です）。 不動産関連の国家試験準備は、いかがですか？　特にマンション管理士試験！ こんにちは、ＫＺＣの坂本（Ｆ）です。 前回お話いた...皆さん、こんにちは。 ...みなさんこんにちは&#...

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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』: 2012-05-20

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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』. 横浜市のKZC不動産投資コンサルタントです。 活動範囲は、北海道から沖縄まで。 不動産業界や経済、金融、投資、不動産コンサルティング技能試験対策、マンション管理、投資家スキル等の情報を発信いたします。 是非ともご愛顧下さいますようお願い致します。 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）のアンケート調査結果を報じた不動産流通研究所の記事を見て、. 12300;駅からの徒歩圏」は、「10分まで」. ２０００を超えているので、調査母体数としては、問題なさそうです。 単身向け・DINKS向けマンション　だけではなく、. しかし、近い将来、個人的な価値観や志向等を除けば、. 不動産関連の国家試験準備は、いかがですか？　特にマンション管理士試験！ 皆さん、こんにちは。 予定していた日程がすっぽり空いてしまいましたので、本日より数日間にわたり経済金融編の試験対策を行いたいと思います。 試験と実務とでは、正直なところ違います。 しか...お久しぶりです。 横浜では神奈川県不動産コンサルティング協議会に...

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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』: 2011-11-13

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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』. 横浜市のKZC不動産投資コンサルタントです。 活動範囲は、北海道から沖縄まで。 不動産業界や経済、金融、投資、不動産コンサルティング技能試験対策、マンション管理、投資家スキル等の情報を発信いたします。 是非ともご愛顧下さいますようお願い致します。 最近では、建築士や税理士、そして弁護士、公認会計士まで受験しているのです。 12300;今後、マンション管理組合からの需要があるはず」と思っているからです。 かといって、この優秀な方たちが必ず合格するかと云えば、そうとも言い切れません。 おそらく、試験範囲が広範囲で、かつ多様だからだと思います。 なぜなら、それ以外の出題問題は、自信を持って回答できないケースが多いからです。 私の例を申し上げますと（決して自慢ではありませんよ）、. 運よく１５問を正解していたので、合計で４５点、合格です。 65288;ちなみに、当事務所の代表は、測量士をしていたのでこの辺はやたら詳しいです）. 合格率も例年７～９％ほどでしょうか。 KZCの倉橋です。 昨日7月20...

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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』: 2011-12-18

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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』. 横浜市のKZC不動産投資コンサルタントです。 活動範囲は、北海道から沖縄まで。 不動産業界や経済、金融、投資、不動産コンサルティング技能試験対策、マンション管理、投資家スキル等の情報を発信いたします。 是非ともご愛顧下さいますようお願い致します。 こんにちは、ＫＺＣの坂本（Ｆ）です。 今回は 『純利回り』. 知識不足や注意力の欠如、勘違い、情報不足、誤情報等があった場合、. 運よく成功したとしてもそれは『マグレ』に過ぎません。 純利回り（％）＝（年間収入ー諸経費支出）÷総投資額×１００. 期間収益（キャッシュフロー）の把握です。 65288;年間収入ー諸経費支出）は、ＮＯＩ（net operating income). 先ほども難しいと云いましたのは、この『諸経費』についてです。 高利回り物件には特にこの『諸経費』に気を付ける必要があります。 12302;高利回り物件だったので調査せずに即決購入した』という方がおりました。 こちらからご質問下さい（勿論無料です）。 みなさん、こんにちは&#...

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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』: 2011-10-23

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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』. 横浜市のKZC不動産投資コンサルタントです。 活動範囲は、北海道から沖縄まで。 不動産業界や経済、金融、投資、不動産コンサルティング技能試験対策、マンション管理、投資家スキル等の情報を発信いたします。 是非ともご愛顧下さいますようお願い致します。 100万ドル（１２０００万円）→≪円高、１ドル75円≫→売却（金額が同じと仮定）→１６０万ドル. 65288;但し期間によって投資家の求める割引率、DCF法によって現在価値を求める）. その他にネット利回り（インカムゲイン）が大きければより多くの利益を出すことができるのです。 試験には為替とからむ問題は出ないと思いますが、これらの言葉は『事業実務』で出題されます。 さて、『経済金融』の続きですが、. １、GDP　と　GNP　、その違い. ２、GDPギャップ、潜在GDP（需給ギャップ）. K ( in OKA). 以前にもお話ししましたが、経済金融編からは毎年１５～１６問出題されています。 また、択一・記述共に必須科目。 こんにちは、ＫＺＣの坂本&...

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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』: 2012-02-26

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ハマの不動産投資コンサルタント記　『現役投資コンサルタントによる、一般人が気が付かない投資の知識』. 横浜市のKZC不動産投資コンサルタントです。 活動範囲は、北海道から沖縄まで。 不動産業界や経済、金融、投資、不動産コンサルティング技能試験対策、マンション管理、投資家スキル等の情報を発信いたします。 是非ともご愛顧下さいますようお願い致します。 こんにちは、ＫＺＣの坂本（Ｆ）です。 知識不足や注意力の欠如、勘違い、情報不足、誤情報等があった場合、. その案件への投資は『純利回り』と同様に失敗です。 運よく成功したとしてもそれは『マグレ』に過ぎません。 投下資本利益率（％）＝（年間収入ー諸経費支出ー減価償却費）÷総投資額×１００. 純利回り同様、難しいのは『諸経費』についてです。 前回の『純利回り計算』を参考にして下さい。 Http:/ www.kzcon.jp/page5.html. こちらからご質問下さい（勿論無料です）。 不動産関連の国家試験準備は、いかがですか？　特にマンション管理士試験！ こんにちは、ＫＺＣの坂本（Ｆ）です。 前回お話いた...皆さん、こんにちは。 ...みなさんこんにちは&#...

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