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律师介绍-江西南昌律师 - 江西中山律师事务所 - 程电飞主任律师江西省优秀律师13803511712
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江西南昌律师 江西中山律师事务所 Cpyright 2011-2012. 电话 079186853692 手机 13803511712 传真 079186853692 QQ 382962042 邮件 382962042@qq.com 地址 中国江西省南昌市东湖区榕门路308号华远帝景天下A座九楼 凯莱酒店对面.
商品房认购书预约或本约的认定 作者：张福荣-江西南昌律师 - 江西中山律师事务所 - 程电飞主任律师江西省优秀律师13803511712
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来源 律师网站 发布时间 2012-11-29 10:10:11. 在尚未取得土地使用权的情况下，其与众多购房者签订了 认购书 ，其中约定 出售期房某栋某某室住宅，建筑面积X平方米，每平方米1800元，2004年某月前交付。 本案争议焦点为 1.原被告双方签订的 认购书 如何定性 对此问题，一种观点认为是预约，一种认为是本约。 2 认购书 是否为有效合同，有关损失如何计算 对此，一种观点认为 认购书 有效，赔偿应依原告诉求 一种观点认为 认购书 有效，但差价应当以被告明示不履行合同之时与 认购书 中约定房价相较。 1 认购书 是本约 所谓预约，指约定将来订立一定合同的合同 因履行预约而订立的合同为本约。 本案 认购书 是否为本约，不应以房地产开发进程为标准，更不应以该协议的名称是否为“认购书”为准，而应考察其内容是否符合房屋买卖合同的构成要件，探求和判断当事人的真意，据此对合同的性质做出认定。 Rdquo;本案中 认购书 签订之时，该条所有要件均未得到满足，根据合同法第五十二条第 五 款之规定， 认购书 虽成立，却因违反行政法规而无效。
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我的婚姻谁做主 解读 婚姻法司法解释(三) 六大焦点. 首页 上一页 下一页 尾页 页次 1/1页 共计10条记录. 江西南昌律师 江西中山律师事务所 Cpyright 2011-2012. 电话 079186853692 手机 13803511712 传真 079186853692 QQ 382962042 邮件 382962042@qq.com 地址 中国江西省南昌市东湖区榕门路308号华远帝景天下A座九楼 凯莱酒店对面.
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过节返程途中不属于 上下班途中 作者 付鸣剑 江朝丽 王庆. 浅析转化型抢劫罪中的既遂与未遂 作者 越智林 金富钦. 道路交通事故案中特殊主体诉讼地位的认定 作者 韩毅强 张 璇. 姓名 :程电飞 年龄 :42岁&. 详情. 电话 0791-86853692 邮编 330008. 主任 程电飞 移动电话 13803511712. 姓名 :程电飞 联系方式 13803511712. 姓名 陈君宝 联系方式 13807051123. 姓名 李南 联系方式 13576998412. 姓名 姚飞军 联系方式 13870660587. 姓名 周新满 联系方式 13755255692 15070914546. 姓名 梅俊 联系方式 13870986891. 律师事务所管理办法 、 律师执业管理办法 的有关规定，为规范律师执业秩序，依法保障律师事务所和律师的执业活动，现将2012年6月30日以前通过年度考核的354家律师事务所(含公职律师事务部3家、公司律师事务部8家)和3033名执业律师 含公职律师9名、公司律师33名 名单予以公告 排名不分先后。 投诉电话 0791 86228474 86274509.
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房屋买卖合同之合同效力与物权效力区分 作者：蒋汉国 -江西南昌律师 - 江西中山律师事务所 - 程电飞主任律师江西省优秀律师13803511712
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来源 律师网站 发布时间 2012-11-29 10:08:31. 李某与周某签订的 房屋买卖合同 是有效合同，李某已实际支付了大部分购房款，为什么还不能取得房屋所有权 这就牵涉到不动产转让中的合同效力与物权效力的关系了。 中华人民共和国物权法 第九条规定 “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 由此，债权形式主义引起 物权变动的要点有二 一是基于法律行为的物权变动须以债权行为的有效为前提 二是登记是不动产物权变动的生效要件。 我国 物权法 第十五条规定 “当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 未办理物权登记的，不影响合同效力。 这可能是因为物权因客观情势发生变迁，使得物权的变动成为不可能 也可能是如本案物权出让人周某的“一物二卖”，其中一个买受人陈某先行进行了不动产登记，其他的买受人李某便不可能取得合同约定转让的物权。 江西南昌律师 江西中山律师事务所 Cpyright 2011-2012.
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