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不動産売却ガイド

このページをご覧になっている方の多くが 中古マンション 不動産 の売却なんて、素人の私にはまったくわからないから、すべて不動産会社におまかせしょう 、 不動産会社は、どうやって見つけたらいいのかが分からない と考えておられるのではないでしょうか。 それでは、 中古マンションを売却する時の流れ のなかで、 どんなことを、いつ、誰が(誰に)、どうやってするか いうことがわるように進めていきます。 そしてこの期間は、 需要(買手)と供給 売手 のバランス 両者の希望条件 がうまくとれた場合と考えたほうがよいでしょう。 160;   宅建協会 宅地建物取引業協会 宅地建物取引業者の業務は、国民にとって最も重要な宅地 建物の供給や流通などを主な内容とするものであり、とくに公共性、社会性を要請されるものです。 160;   告知書 不動産会社が買主に重要事項説明を行うためには、販売物件に関しての詳細な調査が必要となります。 160;   重要事項説明 書 不動産売買契約書と同様に非常に大切な内容が記載されたものです。 本来、 専任 専属専任 媒介契約 を結ぶとレインズへの登録が義務付けられて.

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KEYWORDS
1 不動産売却ガイド
2 メニュー
3 第1フェーズ 売却の検討から決定までの準備期間
4 第2フェーズ 依頼する不動産会社の決定とマンションを売り出し、購入者を見つける
5 第3フェーズ 購入者が決まり契約して引越しするまで
6 読み進めて頂く前に、理解して頂きたいことが1つあります
7 素人だからという理由で、不動産会社にすべて依存することは避けたいもの
8 第1フェーズ 売却の検討から決定までの準備段階
9 第3フェーズ 購入者が決まり契約して引越しをするまで
10 それぞれのフェーズの概要を説明する前に、良く耳にする質問があります
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不動産売却ガイド,メニュー,第1フェーズ 売却の検討から決定までの準備期間,第2フェーズ 依頼する不動産会社の決定とマンションを売り出し、購入者を見つける,第3フェーズ 購入者が決まり契約して引越しするまで,読み進めて頂く前に、理解して頂きたいことが1つあります,素人だからという理由で、不動産会社にすべて依存することは避けたいもの,第1フェーズ 売却の検討から決定までの準備段階,第3フェーズ 購入者が決まり契約して引越しをするまで,それぞれのフェーズの概要を説明する前に、良く耳にする質問があります
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売却が思うように進まない時の対処法 | 不動産売却ガイド

http://realestatebeginners.com/third/51

媒介契約が 専任媒介契約 もしくは 専属専任媒介契約 での前提です。 以降は 専任 専属専任 媒介契約 と記載させていただきます。 REINS レインズ とは 、” 不動産流通標準情報システム Real Estate Information Net work System ”の略称で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ ネットワーク システムの名称です。 不動産会社は、 専任 専属専任 媒介契約 をした物件は媒介契約成立後にレインズに登録することが義務付けられています。 この場合、 問い合わせはあるが、内覧までには至らない 、もしくは まったく問い合わせがない のいずれかのパターンに分かれることになります。 このケースは稀だと考えられますが、物件エリアに既存 中古 マンションや新築マンションの供給が見当たらない場合 自分のマンションが1棟だけなど は、物件の問題ではなく、何らかの理由で、そのエリアに関するニーズが存在しないということも考えられます。 通常は売却金額の 3 6万円 消費税となっていますが、これは上限額なので値引きすることも可能です。

2

不動産関連用語集No.1 | 不動産売却ガイド

http://realestatebeginners.com/voc/68

宅地建物取引業免許が必要なケースとは、 宅地 建物の売買あるいは売買 賃貸の媒介 仲介 を、不特定多数の人を相手方として反復 継続して行う. 宅地建物取引業免許 通称 宅建免許 といわれています. 取引態様は 売主 、 貸主. 媒介は仲介とも呼ばれ、売主 貸主 と買主 借主 の間に立って契約成立を行うことです。 媒介の場合は売主 貸主 と買主 借主 の間で契約が成立すると、両者に対して媒介 仲介 手数料を請求することができますが、売主と代理では手数料は発生しません。

3

不動産関連用語集No.3 | 不動産売却ガイド

http://realestatebeginners.com/voc/74

重要事項説明書の役割は、 物件を購入 賃借 しようとする人が、契約をするかどうかの判断ができるような情報を提供する. 青田売り といわれる未完成状態での販売も、一定の法的手続き 建築確認の取得など が完了すれば販売 契約は可能となります。 売主 買主のどちらかに契約不履行 契約違反 があった場合に契約解除ができるようにするものです。

4

不動産会社がレインズに登録しない理由とは・・・ | 不動産売却ガイド

http://realestatebeginners.com/urabanashi/56

でお伝えしたように、 専任 専属専任 媒介契約 を結んだにもかかわらず、レインズに登録しない不動産会社が存在します。 本来、 専任 専属専任 媒介契約 を結ぶとレインズへの登録が義務付けられていますが、なぜ登録しないのでしょうか。 売却の手数料 3000万 3 6万 消費税 96万 7万6800円 103万6800円. 購入 3000万 3 6万 消費税 96万 7万6800円 103万6800円.

5

「2015年3月」の記事一覧 | 不動産売却ガイド

http://realestatebeginners.com/date/2015/03

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このページをご覧になっている方の多くが 中古マンション 不動産 の売却なんて、素人の私にはまったくわからないから、すべて不動産会社におまかせしょう 、 不動産会社は、どうやって見つけたらいいのかが分からない と考えておられるのではないでしょうか。 それでは、 中古マンションを売却する時の流れ のなかで、 どんなことを、いつ、誰が(誰に)、どうやってするか いうことがわるように進めていきます。 そしてこの期間は、 需要(買手)と供給 売手 のバランス 両者の希望条件 がうまくとれた場合と考えたほうがよいでしょう。 160;   宅建協会 宅地建物取引業協会 宅地建物取引業者の業務は、国民にとって最も重要な宅地 建物の供給や流通などを主な内容とするものであり、とくに公共性、社会性を要請されるものです。 160;   告知書 不動産会社が買主に重要事項説明を行うためには、販売物件に関しての詳細な調査が必要となります。 160;   重要事項説明 書 不動産売買契約書と同様に非常に大切な内容が記載されたものです。 本来、 専任 専属専任 媒介契約 を結ぶとレインズへの登録が義務付けられて.

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