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REIFA | REIFAは、DCF法による不動産投資分析ソフトです。REIFA(リーファ)はDCF法に基づいた不動産投資分析ソフトです。不動産投資判断に必要な指標を即座に計算します。無料試用版でお気軽にお試し下さい！
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REIFA | REIFAは、DCF法による不動産投資分析ソフトです。 | reifa.jp Reviews
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REIFAご購入方法 | REIFA
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CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2014年1月25日 土 26日 日 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる8/4 土 8/5 日 東京 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる5/8不動産投資シミュレーター REIFA リーファ の使い方 セミナー開催のお知らせ 港区 IREM-JAPANセミナールーム. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2/25 26東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. IPhoneアプリ Multi Loan リリースのお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる10/8 9東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ.
ソフトの特徴 | REIFA
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CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2014年1月25日 土 26日 日 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる8/4 土 8/5 日 東京 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる5/8不動産投資シミュレーター REIFA リーファ の使い方 セミナー開催のお知らせ 港区 IREM-JAPANセミナールーム. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2/25 26東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. IPhoneアプリ Multi Loan リリースのお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる10/8 9東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. 課税所得に対する税金 所得税 住民税 は、ある意味、不動産投資における最大コストとなり得るものです。 これらのシートにより、妥当な物件保有期間 借入金割合や、保有期間中の借入金返済の安全性 空室率の許容度、物件価格の上昇 下落の影響を判断することが出来ます。 その一方で、購入諸費用 実効総収入 運営費 譲渡費用をそれぞれ細かく設定することも可能です。
Excel2013でREIFAが利用可能となりました。 | REIFA
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CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2014年1月25日 土 26日 日 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる8/4 土 8/5 日 東京 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる5/8不動産投資シミュレーター REIFA リーファ の使い方 セミナー開催のお知らせ 港区 IREM-JAPANセミナールーム. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2/25 26東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. IPhoneアプリ Multi Loan リリースのお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる10/8 9東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. 投稿者 JT ADVISORS 投稿日時 2015/07/03 金 15:11.
「売却を想定しない場合」に関する一部不具合の修正に関するお知らせ | REIFA
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CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2014年1月25日 土 26日 日 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる8/4 土 8/5 日 東京 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる5/8不動産投資シミュレーター REIFA リーファ の使い方 セミナー開催のお知らせ 港区 IREM-JAPANセミナールーム. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2/25 26東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. IPhoneアプリ Multi Loan リリースのお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる10/8 9東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. 投稿者 JT ADVISORS 投稿日時 2011/11/25 金 15:58. このたび、 売却 欄にて 売却を想定しない場合 を選択した場合、 分析結果サマリー シートの運営キャッシュフロー累計につき、キャッシュフロー表と投資分析結果の数値が一致しないという不具合が明らかになりました。
㈱CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2/25・26東京「不動産投資実践塾～二日間集中講座」開催のお知らせ | REIFA
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CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2014年1月25日 土 26日 日 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる8/4 土 8/5 日 東京 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる5/8不動産投資シミュレーター REIFA リーファ の使い方 セミナー開催のお知らせ 港区 IREM-JAPANセミナールーム. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2/25 26東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. IPhoneアプリ Multi Loan リリースのお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる10/8 9東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2/25 26東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. 投稿者 JT ADVISORS 投稿日時 2012/02/09 木 20:21. 2/25 26東京開催 猪俣淳の不動産投資実践塾 二日間集中講座.
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不動産投資用語｜不動産投資家必見！あなたの不動産投資判断力がプロ並みに！不動産投資計算ツール「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」
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Http:/ www.reifa.jp/. GPI (Gross Potential Income 総潜在収入). その物件に、空室 滞納による損失が全く無いと仮定したときの年間の賃料収入総額 満室時賃料 です。 EGI (Effective Gross Income 実効総収入). 計算式 EGI GPI 空室 貸倒損失 その他収入. GPI 総潜在賃料収入 から空室損と貸倒賃料 滞納 を引き、自動販売機収入や看板収入などの雑収入を加えたものです。 OPEx (Operating Expenses 運営費用). NOI (Net Operating Income 純営業収益). 計算式 NOI EGI OPEx. EGI 実効賃料収入 からOPEx 運営費 を引いたものです。 NOIは、日本語で 純収益 営業純収入 ネット収入 などと訳されることもあります。 Cap Rate (Capitalization Rate キャップレート、総合還元利回り). 計算式 Cap Rate NOI 物件価格. ADS (Annual Debt Service 年間元利返済額). 計算式 BTCFo NOI ADS.
3. 最長20年間のキャッシュフローを自動計算！税金の影響もしっかり計算！｜ソフトの特徴｜不動産投資家必見！あなたの不動産投資判断力がプロ並みに！不動産投資計算ツール「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」
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Http:/ www.reifa.jp/. Raquo; 3. 最長20年間のキャッシュフローを自動計算 税金の影響もしっかり計算. 課税所得に対する税金 所得税 住民税 は、ある意味、不動産投資における最大コストとなり得るものです。 右上 NOI(純営業収益) ADS(年間元利返済額) DCR(借入償還余裕率). 左下 GPI(総潜在収入) OPEx ADS(運営費 年間元利返済額) BER(損益分岐入居率). 右下 NPV(正味現在価値) IRR(内部収益率) 期待収益率(割引率)の関係. 6 機能充実のローンシミュレーション 3つの返済方式 元利均等 元金均等 元金据置 、金利変更、年間返済回数の設定が可能. 7 面倒な税金の試算もこれで解決 不動産取得 保有 売却までの税金計算機能.
7. 面倒な税金の試算もこれで解決！不動産取得→保有→売却までの税金計算機能！｜ソフトの特徴｜不動産投資家必見！あなたの不動産投資判断力がプロ並みに！不動産投資計算ツール「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」
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Http:/ www.reifa.jp/. Raquo; 7. 面倒な税金の試算もこれで解決 不動産取得 保有 売却までの税金計算機能. 7 面倒な税金の試算もこれで解決 不動産取得 保有 売却までの税金計算機能. 購入諸費用 運営費 譲渡費用のいずれかで詳細設定を選択すると、 税額簡易計算シート. 6 機能充実のローンシミュレーション 3つの返済方式 元利均等 元金均等 元金据置 、金利変更、年間返済回数の設定が可能. 7 面倒な税金の試算もこれで解決 不動産取得 保有 売却までの税金計算機能.
4. グラフで一目瞭然！不動産投資判断をサポートする多彩なシミュレーション機能！｜ソフトの特徴｜不動産投資家必見！あなたの不動産投資判断力がプロ並みに！不動産投資計算ツール「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」
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Http:/ www.reifa.jp/. Raquo; 4. グラフで一目瞭然 不動産投資判断をサポートする多彩なシミュレーション機能. これらのシートにより、妥当な物件保有期間 借入金割合や、保有期間中の借入金返済の安全性 空室率の許容度、物件価格の上昇 下落の影響を判断することが出来ます。 6 機能充実のローンシミュレーション 3つの返済方式 元利均等 元金均等 元金据置 、金利変更、年間返済回数の設定が可能. 7 面倒な税金の試算もこれで解決 不動産取得 保有 売却までの税金計算機能.
2. プロが使う不動産投資指標を自動計算！分析コメントを自動表示！｜ソフトの特徴｜不動産投資家必見！あなたの不動産投資判断力がプロ並みに！不動産投資計算ツール「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」
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Http:/ www.reifa.jp/. Raquo; 2. プロが使う不動産投資指標を自動計算 分析コメントを自動表示. では、FCR 総収益率 CCR 自己資本配当率 を計算し、K% ローン定数 と比較することにより、レバレッジ効果が働いているか否かを自動的に判断します。 また、物件購入後初期及び保有期間全体について、DCR 借入償還余裕率 とBER 損益分岐入居率 の妥当性を判断します。 更に、この投資案件が投資家が期待する収益率を生み出すものとなり得るかどうかを、IRR 内部収益率 とNPV 正味現在価値 により判断します。 6 機能充実のローンシミュレーション 3つの返済方式 元利均等 元金均等 元金据置 、金利変更、年間返済回数の設定が可能. 7 面倒な税金の試算もこれで解決 不動産取得 保有 売却までの税金計算機能.
一生役に立つ！プロ並の不動産投資判断力を身につけるための不動産投資分析入門～目次と内容～｜不動産投資家必見！あなたの不動産投資判断力がプロ並みに！不動産投資計算ツール「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」
http://www.fudosan-dcf.com/text
Http:/ www.reifa.jp/. Raquo; 一生役に立つ プロ並の不動産投資判断力を身につけるための不動産投資分析入門 目次と内容. 内容 原価法 取引事例比較法 収益還元法の3つの方法の比較と、それらの中での収益還元法 直接還元法とDCF法 の位置付けを説明します。 内容 NOI Net Operating Income 純営業収益、ネット収入 とキャップレート Capitalization Rate 総合還元利回り について、これらの指標の関係、それぞれの意味 考え方 計算方法などを説明します。 内容 NPV(Net Present Value 正味現在価値)とIRR(Internal Rate of Return 内部収益率)というDCF法において重要な2つの指標を説明します。 内容 割引率の設定次第で、NPV 正味現在価値 は大きく変化し、投資判断に影響を及ぼします。 内容 実際にキャッシュが出ていくわけではないにも関わらず、経費 損金 として計上できる減価償却費は、不動産投資における節税の大きな武器です。
綜合ユニコム㈱主催「不動産投資分析入門講座」のお知らせ | JT ADVISORS, INC.
http://www.jt-advisors.com/story/post_20100701
JT ADVISORS, INC. 綜合ユニコム 主催 不動産投資分析入門講座 のお知らせ. 投稿者 JT ADVISORS 投稿日時 2010/07/01 木 15:10. 本セミナーでは、 不動産投資分析ソフトREIFA リーファ が演習ツールとして使用されます。 講師 寺嶋 峻 Terra FM,Inc. テラ フィナンシャル マネジメンツ代表. 開催日時 2010年7月27日 火 13:00 17:00. 参加費 39,900円 １名様につき. Http:/ www.sogo-unicom.co.jp/pbs/seminar/2010/0710.html.
ソフトの特徴｜不動産投資家必見！あなたの不動産投資判断力がプロ並みに！不動産投資計算ツール「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」
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Http:/ www.reifa.jp/. 課税所得に対する税金 所得税 住民税 は、ある意味、不動産投資における最大コストとなり得るものです。 これらのシートにより、妥当な物件保有期間 借入金割合や、保有期間中の借入金返済の安全性 空室率の許容度、物件価格の上昇 下落の影響を判断することが出来ます。 6 機能充実のローンシミュレーション 3つの返済方式 元利均等 元金均等 元金据置 、金利変更、年間返済回数の設定が可能. 7 面倒な税金の試算もこれで解決 不動産取得 保有 売却までの税金計算機能. を最大限に活用して頂くために、操作マニュアル PDF版 全36ページ をご用意しています。
5. スピード重視も細かさ重視も両方OK！不動産投資家のニーズに応じたシンプルかつ柔軟な入力機能！｜ソフトの特徴｜不動産投資家必見！あなたの不動産投資判断力がプロ並みに！不動産投資計算ツール「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」
http://www.fudosan-dcf.com/functions/function005.php
Http:/ www.reifa.jp/. Raquo; 5. スピード重視も細かさ重視も両方OK 不動産投資家のニーズに応じたシンプルかつ柔軟な入力機能. 数項目 不動産販売チラシのレベル の物件情報を 入力シート. のように購入諸費用 実効総収入 運営費 譲渡費用をそれぞれ細かく設定することも可能です。 の 購入諸費用 欄で、 詳細設定. の 運営費 欄で 詳細設定. を選択した場合の各項目においても、1年目の金額を総額だけでなく、総潜在収入 実効総収入比や 坪単価等で設定し、更に上昇率を1年毎 複数年毎で設定することが可能です。 の 譲渡費用 欄で 詳細設定. 詳細設定欄では、仲介手数料 印紙税 売買契約 登録免許税 抵当権抹消登記 登記費用 司法書士報酬等 を設定することが出来ます。 6 機能充実のローンシミュレーション 3つの返済方式 元利均等 元金均等 元金据置 、金利変更、年間返済回数の設定が可能. 7 面倒な税金の試算もこれで解決 不動産取得 保有 売却までの税金計算機能.
商品購入｜不動産投資家必見！あなたの不動産投資判断力がプロ並みに！不動産投資計算ツール「不動産投資DCF法レバレッジ方程式」
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Http:/ www.reifa.jp/. 商品ラインナップの見直し及びWEBサイトリニューアル作業のため、2010年2月1日 28日 予定 の期間、当サイトでの販売を一時的に停止させていただいております。
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Reif6 – Die Plattform für reife Frauen und deren Verehrer - Reif6
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CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2014年1月25日 土 26日 日 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる8/4 土 8/5 日 東京 不動産投資プレミアム講座 開催のお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる5/8不動産投資シミュレーター REIFA リーファ の使い方 セミナー開催のお知らせ 港区 IREM-JAPANセミナールーム. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる2/25 26東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. IPhoneアプリ Multi Loan リリースのお知らせ. CFネッツ猪俣淳ＣＰＭによる10/8 9東京 不動産投資実践塾 二日間集中講座 開催のお知らせ. 不動産の運営により得られる利益 インカムゲイン と、将来の売却により得られる利益 キャピタルゲイン の両方を予測し、それらの時間的価値が投資額に対して見合うかどうかを即座に分析することが可能です。 REIFA本体 Microsoft Excel版/ 動作環境はこちら. 投稿者 JT ADVISORS 投稿日時 2015/07/03 金 15:11. 8/4 土 8/5 日 東京.
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