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Under Stagflation, property seems to be the best place to park your money! But the question is, is stagflation coming? 超人論股樓 憂滯脹來了 文章日期: 2011年8月6日. 12304;明報專訊】「超人」李嘉誠近年在業績記者會都會被傳媒問及對經濟和樓市的看法,雖然每次都會以叫買樓人士「量力而為」作為主要論點,看似新意欠奉,但其實細心分析,仍是可以有所得�。筆者認為, 李嘉誠周四對經濟和樓市的評論,可主要歸納為一個大方向,就是﹕滯脹來了! 超人在評論經濟和樓市之餘,也說了一個小故事,說當年(1978年)開售北角賽西湖大廈樓盤,每呎售價低於330元,若到了今天賣樓,售價可能達1.8萬至2萬元一呎,單是建築費今天也要每呎3000元,已是當年樓價約10倍,說明通脹長遠而言是如何推升樓價。 其實,若今回香港出現滯脹,情�可能較美國在七、八十年代的滯脹更麻煩,原因是當年美國沒有貨幣量化寬鬆(QE)救...其實,由於港元與美元掛�,香港喪失了貨幣政策的獨立...另外,在滯脹環境下&#...

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Under Stagflation, property seems to be the best place to park your money! But the question is, is stagflation coming? 超人論股樓 憂滯脹來了 文章日期: 2011年8月6日. 12304;明報專訊】「超人」李嘉誠近年在業績記者會都會被傳媒問及對經濟和樓市的看法,雖然每次都會以叫買樓人士「量力而為」作為主要論點,看似新意欠奉,但其實細心分析,仍是可以有所得�。筆者認為, 李嘉誠周四對經濟和樓市的評論,可主要歸納為一個大方向,就是﹕滯脹來了! 超人在評論經濟和樓市之餘,也說了一個小故事,說當年(1978年)開售北角賽西湖大廈樓盤,每呎售價低於330元,若到了今天賣樓,售價可能達1.8萬至2萬元一呎,單是建築費今天也要每呎3000元,已是當年樓價約10倍,說明通脹長遠而言是如何推升樓價。 其實,若今回香港出現滯脹,情�可能較美國在七、八十年代的滯脹更麻煩,原因是當年美國沒有貨幣量化寬鬆(QE)救...其實,由於港元與美元掛�,香港喪失了貨幣政策的獨立...另外,在滯脹環境下&#...
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3 伟奇●东
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Under Stagflation, property seems to be the best place to park your money! But the question is, is stagflation coming? 超人論股樓 憂滯脹來了 文章日期: 2011年8月6日. 12304;明報專訊】「超人」李嘉誠近年在業績記者會都會被傳媒問及對經濟和樓市的看法,雖然每次都會以叫買樓人士「量力而為」作為主要論點,看似新意欠奉,但其實細心分析,仍是可以有所得�。筆者認為, 李嘉誠周四對經濟和樓市的評論,可主要歸納為一個大方向,就是﹕滯脹來了! 超人在評論經濟和樓市之餘,也說了一個小故事,說當年(1978年)開售北角賽西湖大廈樓盤,每呎售價低於330元,若到了今天賣樓,售價可能達1.8萬至2萬元一呎,單是建築費今天也要每呎3000元,已是當年樓價約10倍,說明通脹長遠而言是如何推升樓價。 其實,若今回香港出現滯脹,情�可能較美國在七、八十年代的滯脹更麻煩,原因是當年美國沒有貨幣量化寬鬆(QE)救...其實,由於港元與美元掛�,香港喪失了貨幣政策的獨立...另外,在滯脹環境下&#...

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伟奇●东: 四月 2010

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莫講話賭神, 若果只是有短炒的能力, 我己將會開心得不得了. 己前試過, 賺過也蝕過, 知道自己做唔到, 唯有安份守己, 一步一步. 最近很其怪, 市場上出現了一個微弱的熊市訊號, 雖然經過反覆思量覺得熊市來臨的可能性不大, 但訊號既然來臨了, 就要打醒十二分精神留意市況. 現在, 熊市的可能性由 0% 提高至 10%. 去年夏季,我曾經寫過一段關於我一位舊朋友 Alan Woods的故事,他是香港的一代賭神,靠賭錢贏了豐厚身家。 在 70年代末期,身為精算師的 Alan,學懂在「 21點」的賭桌上數牌,從此成為一名職業賭徒,贏遍多個賭場。 80年代初期 Alan移居香港,並加入一個利用電腦程式計算馬匹勝算的集團,其後在 90年代初因意見不合而拆夥,並自立門戶。 我在 90年代尾認識 Alan,當時他主動接觸我,問及沽空納指的事宜。有一段時間,他是我最大的客戶,也是我要好的朋友, 他的身家估計有數億美元. 我並非要吹噓自己有多醒目,而是希望透過自己以往的犯錯,以及 Alan的成功之道,提醒大家切勿貪勝不知輸。 SOHO中國( 410)董事長潘石屹表示,以租金回報...潘石屹指出,現在購買超...

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伟奇●东: 九月 2011

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伟奇●东: 十二月 2009

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日前在九龍西區扶輪社的聖誕聚餐中,碰到電燈大王,由於近年此君已由傳統的電燈照明業務,逐步轉型至新能源相關業務,筆者於是趁機向他請教近期太陽能行業方面的情況。 據電燈大王指出,近年 全球的多晶硅產能過剩,據市場估計,其產能過剩可能高達 50%,令多晶硅的價格大幅下降. 12290; 筆者翻查資料,察覺早年多晶硅的售價曾高達 400美元一公斤,其後不斷下跌,由 275美元反覆跌至近期 60美元一公斤。市場預期,明年多晶硅的售價將會進一步降至 45-50美元一公斤。 仍記得早前某國內經濟系教授跟筆者閒談時指出, 每當中國人一有需要的產品,最後往往會大幅跌價而不是價格上升!主因是國內的廠家看到有豐厚利潤時,便會爭相生產,到最後由於生產過剩而令價格由升變跌,變得無利可圖,所以他指出,國內人一需要便跌價! 近期不少歐美太陽能相關企業亦表示,中國生產的太陽能電池板及其他相關設備太過廉價,令歐美同業無利可圖,德國更有不少太陽能產業敵不過中國的削價競爭,可能出現倒閉潮! 2 在經濟下滑的情況下, 只有一項這麼大型的工業可再推動經濟及促進就業. 5 開始有些公司不務正業, 轉營新能源業務. 傳媒報道,滙豐控股...

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伟奇●东: 五月 2010

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12304;本報綜合報道】 評級機構惠譽今晨一時突宣佈,調低西班牙主權債務評級;加上聯儲局擬於 6月為「定期存款」機制進行首次測試,為未來排走銀行體系過剩流動性作部署. 65292;儘管當局強調並非收緊銀根,惟市場仍擔心快將退市,拖累金融股普遍下挫,加上上月個人開支停滯不前,令市場擔心經濟復蘇無以為繼,道瓊斯工業平均指數中段最多急挫 155點。 惠譽今晨一時宣佈,調低西班牙主權債務評級,將其長期外幣及本地貨幣評級,由 AAA調低至 AA 。是繼上月底標準普爾降低西班牙主權評級後,另一間評級機構調低西班牙評級,消息令市場憂慮歐元區債務問題再次惡化。 惠譽指,西班牙的私人及海外借貸增加,將無可避免影響該國中期經濟增長。 高盛 最新報: 143.95美元 變幅:-0.69%. 培基金融 最新報: 58.19美元 變幅:-1.61%. 摩通 最新報: 39.73美元 變幅:-1.71%. AIG 最新報: 35.31美元 變幅:-3.15%. 富國銀行 最新報: 28.83美元 變幅:-1.97%. 雖然沒甚根據, 但值得一提. 恒指以經穿250天線踏入第3星期. 國指亦如是, 而國指100天線...12304...

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伟奇●东: 五月 2011

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筆者最近在一次訪問中,與被訪者談及近年不少年青人大嘆買樓難,說錯過了低位入市機會,認為再沒有機會「上車」,因而感到「絕望」和希望政府出手,或打壓樓市,或資助他們買樓,又或復建居屋……。被訪者對此,以日本流傳戰國時代3位霸主的個性,作出生動的回應﹕. 日本戰國時代,曾先後出現過武田信玄、織田信長、豐臣秀吉3位叱�風雲的一代霸主,但最後完成霸業,結束戰國時代的,反而他們一直看不起的手下敗將,鋒芒遠遠有所不及的德川家康。究竟德川家康成功的秘訣在哪�﹖. 12300;當雀仔不唱歌時,織田信長會橫施武力,強迫它唱歌﹔相反,另一位霸主豐臣秀吉,則會千方百計,想盡各種方法,來逗它開心唱歌﹔至於德川家康,則會靜靜的守候在一旁,耐心的等待雀仔開口唱歌。」. 德川家康的成功之道,就是承認自己的不足,實力上的弱小,不強行出頭,無謂勉強與霸主為敵,反而與之結盟,並在政治上保持低調,在亂世中但求「生存至上」,伺機而動。 9632;本文同時收錄在「明報置業網」 property.mpfinance.com. 近月銀行相繼調升拆息按揭利率,而政府擺明會增加土地供應,則發展商為何仍如此神勇投地? 港股連跌六日,昨收報 2...

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