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http://www.rzlvshi.cn/news-6-15.html
来源 [日照范玉亮律师] 发布日期 [2012-7-12]. 根据 商品房买卖合同解释 规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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http://www.rzlvshi.cn/news-5-12.html
来源 [日照范玉亮律师] 发布日期 [2012-7-12]. 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外 1 法律上或者事实上不能履行 2 债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高 3 债权人在合理期限内未要求履行。 根据 商品房买卖合同解释 规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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http://www.rzlvshi.cn/news-5-8.html
来源 [日照范玉亮律师] 发布日期 [2012-7-12]. 申请办理公证，应当符合下列条件 一 申请人与申请公证事项有直接利害关系或者其他法律上的联系 二 申请公证的事项无争议 三 申请公证的事项属于公证处的业务范围 四 申请公证的事项属于本公证处管辖。 根据法律规定和公证实践 审查的内容一般包括 一 当事人 包括公民、法人或其他组织 的身份及是否具有民事权利能力和相应的民事行为能力。 一般情况下，当事人申请办理公证时，必须向公证机关提供足以证明自己身份的证明或证件，如居民身份证、户口簿、工作证、学生证、工会会员证或者工作单位的证明等 法人注册的营业执照、设立时的批准文件、法人代表的证明和授权委托书等也应予以审查 二 当事人的意思表示是否真实，其行为是否符合法律和社会公共利益。 凡违背法律或有损社会公共利益的行为，如违反继承法所确立的遗嘱，违反婚姻法所建立的婚姻关系等，也不能予以公证 三 对有法律意义的事实和文书的公证事项的审查，应着重审查事实的存在、文件的真伪和文件上的签名、印鉴是否真实无误 四 审查公证的文书内容是否完善，文字是否破确，签名、印鉴是否齐全 五 当事人提供的证明材料是否真实、充分。
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买保险 律师教你 八招 防忽悠. 来源 [日照范玉亮律师] 发布日期 [2012-7-12]. 根据2009年修订的 保险法 第13、14条规定 本案中，虽然李先生在投保时，只填写了投保单，还没有与保险人签订正式的保险合同，但由于李先生按照投保单的约定向保险人支付了首期保险费，并且保险人也收取了该首期保险费，还出具了收款凭证，表明保险公司同意承保，即李先生与保险公司之间已经形成了合法有效的保险合同关系。 保险公司调查发现，李某在1997年7月至投保之前曾2次因中风住院治疗，而投保单上关于 最近健康状况及过去10年是否患有下列疾病 一栏中全部填的是 否。 根据 最高人民法院关于适用若干问题的解释 的规定，该案适用新修订的 保险法 根据2009年新修订的 保险法 第16条规定，本案中，保险人应当承担给付保险金的义务。 第三招 保险合同中的 免责 条款同样重要，首先，应当认真阅读 其次，要求保险人明确说明免责条款的内容及含意，这是保险人的法定义务 如仍有不理解的地方，也应找律师进行咨询。
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