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不動産鑑定評価ツール アーガス（ARGUS）、DCF評価のことなら―都市経済研究所資産評価のシンクタンクとして、長年の収益還元法の豊富な研究実績がある。時価会計、国際会計基準（IFRS)導入への対応や、経営判断上に必要な「DCF評価」、不動産投資分析ツール ARGUS（アーガス）をご案内
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資産評価のシンクタンクとして、長年の収益還元法の豊富な研究実績がある。時価会計、国際会計基準（IFRS)導入への対応や、経営判断上に必要な「DCF評価」、不動産投資分析ツール ARGUS（アーガス）をご案内
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不動産鑑定評価ツール アーガス（ARGUS）、DCF評価のことなら―都市経済研究所 | shisanhyouka.co.jp Reviews
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資産評価のシンクタンクとして、長年の収益還元法の豊富な研究実績がある。時価会計、国際会計基準（IFRS)導入への対応や、経営判断上に必要な「DCF評価」、不動産投資分析ツール ARGUS（アーガス）をご案内
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事業概要―都市経済研究所
http://www.shisanhyouka.co.jp/jigyogaiyo.html
Institute of Urban Economy. TEL 03-6717-4311 FAX 03-6717-4344. 28F, Shinagawa Intercity A-Bldg., 2-15-1, Konan, Minato-ku, Tokyo,108-6028. TEL 81-3-6717-4311 FAX 81-3-6717-4344. TEL 092-741-4812 FAX 092-741-7679. 3F, Nishitetsu-Otemon Bldg. ,2-1-10,Otemon , Chuo-ku, Fukuoka,. Fukuoka Pref. ,810-0074. TEL 81-92-741-4812 FAX 81-92-741-7679. Akira Yamashita and Associates, Inc. 100 Boylston Street, Suite 400, Boston, MA02116, USA. Tel 617-426-2986 Fax 617-426-3247. 2015年10月6日 15:50 18:57 みんなのニュース フジテレビ.
IVS対応評価、IVS準拠の鑑定評価―都市経済研究所
http://www.shisanhyouka.co.jp/WhatisIVS.html
International Valuation Standrads 国際評価基準. 当研究所は、国際評価基準 IVS International Valuation Standards 、アメリカUSPAP Uniform Standards of Professional Appraisal Practice 等の海外の不動産鑑定評価基準、海外鑑定評価書の入手 研究を行い、これらと従前の日本の不動産鑑定評価基準との比較 検討 分析を行ってきています。 IVS International Valuation Standrads 国際評価基準 の詳細. 国際評価基準 IVS は、1970年代に生じた急激な経済情勢の変動、急速に進む投資市場のグローバル化に伴い、イギリスやアメリカの関連団体が中心となり1981年に結成された国際資産評価基準委員会 TIAVSC 1994年に同委員会は国際評価基準委員会 IVSC と改称 が検討し、公表してきた評価基準です。 IVS 国際評価基準 の構成 2011年の改正後. IVS Framework IVSフレームワーク 枠組み.
パワフルなCRE戦略・コンサルテーションが可能―都市経済研究所
http://www.shisanhyouka.co.jp/consulting.html
当研究所は、 DCFのトップ技術 創造的分析力 を併せ持った 都市と不動産のシンクタンク であり、 アセットマネジメントツール アーガス(ARGUS という武器を有します。 また、シティホテル リゾートホテル 大規模工場などといった再生対象案件を含む数々の事業用不動産の評価実績を有し、施設の事業再生方策の分析 提言も実施しています。
「改正」不動産鑑定評価基準―都市経済研究所
http://www.shisanhyouka.co.jp/WhatisN-V-Stnd.html
国際評価基準 IVS との整合 対応を踏まえ検討が進められてきた改正版の不動産鑑定評価基準が2014年11月に施行されました。 スコープ オブ ワーク 調査の範囲 の概念の導入. 従来の基準では、 原価方式、比較方式及び収益方式の三方式併用が原則 とされていたものが、 市場の特性等を適切に反映した複数の鑑定評価の手法を適用すべき と、複数手法の適用を原則としながらも三方式併用にこだわらない形に変わる。 これは、結果として正常価格と相違がない評価は正常価格 として表示することを意図したもので、従前の日本の 正常価格 概念とは異なる、IVSにおける 投資価値 や 公正価値 との区分との対応が意識されたものといえる。 事業継続を前提とした会社更生法又は民事再生法に基づく鑑定評価 資産の流動化に関する法律又は投資信託及び投資法人に関する法律に基づく鑑定評価 はいずれも収益価格 後者はDCF法 が標準とされているが、従来留意事項にあった当該事項が基準本文に格上げされる形で明記された。 再調達原価の 通常の付帯費用 に 資金調達費用や開発リスクが含まれる ことが明記された。 安易な 土地建物一体減価 への 警鐘.
「DCFのトップ技術」不動産鑑定評価―都市経済研究所
http://www.shisanhyouka.co.jp/DCFARGUS.html
国際評価基準 IFRS 導入対応や国際評価基準 IVS 対応の必要性が高まる中、DCF法は、専門家だけでなく、一般の企業人にとっても経営判断上の 必須 学習項目となっており、その重要性はますます高まっています。 投資家が 売るか 買うか 保留か を決定するに至る分析において、最良の手法の一つがDCF法です。 その際に最も重要となる要素の1つが還元利回り キャップレート、capitalization rate や割引率 discount rate の決定です。 還元利回りは、通常、不動産の種類別 規模別、立地条件 都心型か郊外型か などで異なり、さらにそれらが各都市によって異なります。 アセットマネジメントツール アーガス ARGUS です。 この アーガス ARGUS は、DCF法に必要になる緻密な将来予測を効率的かつ体系的に行える有用性の高いソフトです。 当社は、この アーガス ARGUS を用いて、賃貸ビルのほか、介護施設、物流施設、ホテル等、さらに様々な産業、用途の資産を評価します。 こうした証券化対象不動産の鑑定評価も、技術 ノウハウに長けた 都市と不動産のシンクタンク たる当社の腕の見せ所です。
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地 址 北京市通州区宋庄镇小堡佰富苑工业区 电 话 13910725997 010-89578827 69598627 69598727 传 真 010-69598739. E-mail:bjyibo@126.com 网 址 Http:/ www.bjybglass.com.
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不動産鑑定評価ツール アーガス（ARGUS）、DCF評価のことなら―都市経済研究所
アーガス ARGUS 導入 教育. 不動産鑑定 住宅新報社 で、 新しい不動産鑑定ビジネスを広げよう が連載されました 2015年6月号 2016年3月号。 2016年10月17 20日に、エクアドル キトで ハビタット 第3回国連人間居住会議 が開催されました 展示は10月15日から開催。 2015年10月21 22日にインドネシア ジャカルタで ハビタット アジア太平洋地域準備会合 が開催されました。 都市 国土計画の国際ガイドラインをつくる国連人間居住計画 ハビタット の特別専門家会合が、福岡市で2014年11月11日 12日に開催されました。
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