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来源 上海市房屋土地资源管理局 时间 2006-12-1. 为认真落实市委、市政府关于 上海平安建设 的要求，进一步规范本市居住房屋租赁行为，切实维护房屋租赁市场秩序，针对近阶段 群租 所暴露的有关问题，作出以下规定. 六、住宅物业小区业主委员会应当加强业主自律管理，及时召开业主大会，根据本规定修订 业主公约 ，规范租赁行为，同时明确违反规定出 转 租房屋并严重影响相邻房屋业主正常居住的，业主委员会可书面责成房屋出 转 租人立即终止租赁行为。 七、区 县 房地部门应当积极会同街道办事处 乡镇政府 ，加强居住房屋租赁管理，组织和指导社区综合协管队伍、物业管理企业和业主委员会加强政策宣传和日常巡查，发现有违反本规定行为的，应当立即予以劝阻制止，劝阻制止无效的，及时报告相关管理部门进行处理。 八、区 县 房地部门应当在区 县 政府的统一部署下，积极会同公安、人口、工商等部门，开展联合整治活动，严格查处违反本规定的居住房屋租赁行为，形成 相互协作，齐抓共管 的长效管理机制。
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为促进上海物业管理行业健康发展，建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制，提高市民居住质量，根据国务院第379号令发布的 物业管理条例 ，国家发改委和建设部印发的 物业服务收费管理办法 和上海市人大常委会发布的 上海市住宅物业管理规定 等法律、法规及有关规定，并结合本市实际情况，制定本办法。 经区 县 人民政府同意，各区 县 价格主管部门会同房地产行政主管部门根据实际情况，在本市最高收费标准范围内制定并发布区 县 的最高收费标准。 构成价格违法、违规的，由价格主管部门依据 中华人民共和国价格法 、 价格违法行为处罚规定 和 关于商品和服务实行明码标价的规定 等法律、法规及有关规定予以处罚。
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在2005年上海市优秀住宅评选活动中被评为 优秀全装修奖 和 优秀绿化奖。
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