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レンダー持込融資付案件 LTV90％（期間21年～） 物件価格2.0億円～（交渉中） « SMART PROPERTY - 不動産投資の優良物件の検索サイト
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レンダー持込融資付案件 LTV90 期間21年 物件価格2.0億円 交渉中 、不動産投資の優良物件です。 レンダー持込融資付案件 LTV90 期間21年 物件価格2.0億円 交渉中. レンダー持込融資付案件 LTV90 期間21年 物件価格2.0億円 交渉中. 横浜市神奈川区 築3年 高級レジデンス 表面利回り10 以上 満室稼動. 東京都千代田区大手町 1-7-2 東京サンケイビル 27F TEL : 03-3242-6163 E-mail : info@smartproperty.jp.
節税効果が望める税金対策に最適な物件 « SMART PROPERTY - 不動産投資の優良物件の検索サイト
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対象物件は木造築19年であることから建物価格分を短期 7年程度 で減価償却 費用計上 できる物件である 詳細については顧問税理士にお伺いして頂きたい。 ネガティブな要素としては 北綾瀬駅の駅力 、 駅距離 、 １Kの間取り 等。 周辺の築古物件 築25年程度 の賃料水準を見てみると、駅徒歩10分以上の1Kで概ね4.2万 共益費込み 程度である。 レンダー持込融資付案件 LTV90 期間21年 物件価格2.0億円 交渉中. 横浜市神奈川区 築3年 高級レジデンス 表面利回り10 以上 満室稼動. 東京都千代田区大手町 1-7-2 東京サンケイビル 27F TEL : 03-3242-6163 E-mail : info@smartproperty.jp.
不動産投資の実例－築古アパートのリニューアル（7） « SMART PROPERTY - 不動産投資の優良物件の検索サイト
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不動産投資の実例 築古アパートのリニューアル 7 、不動産投資の優良物件です。 D 住戸規模 約40 等々. 物件の特性としては現状認識で把握されたファクターをベースに、所謂SWOT分析的な、 強み と 弱み を明確にし、そして、投資期間を設定して、その間の機能維持の為に必須な改修項目を列記する。 築古 1970年代 の建物に良くありがちなのであるが、給水管が鋼管 白管 であり、費用がかかってもこの機会に更新すべきと判断した。 続きを読む… 不動産投資の実例 築古アパートのリニューアル 8. Laquo; 不動産投資の実例 築古アパートのリニューアル 6. レンダー持込融資付案件 LTV90 期間21年 物件価格2.0億円 交渉中. 横浜市神奈川区 築3年 高級レジデンス 表面利回り10 以上 満室稼動. 東京都千代田区大手町 1-7-2 東京サンケイビル 27F TEL : 03-3242-6163 E-mail : info@smartproperty.jp.
3億円以上の安定高利回り不動産投資 « SMART PROPERTY - 不動産投資の優良物件の検索サイト
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交渉価格 : 3 百万円 /表面利回り 現況 11.0. 原宿 表参道 新宿 に取り囲まれたロケーションと、約150坪有する土地、及び、価格でセレクトした。 何より特筆すべきは、販売価格の約85 が土地値 路線価ベース である点が大きい。 築古ではあるが、エントランス周りがリニューアルされており、今後長期にわたっての使用にも十分に耐えるスペック 構造 ＥＶ等 で、建物面積単価で160万円/坪 販売価格ベース は十分に推奨できる水準。 当該物件は 代々木上原 駅徒歩約1分という交通利便性 希少性と、敷地面積約111坪の東南角地という土地のポテンシャル 希少性、及び、満室想定利回り約8.7 という高利回りな点を評価してセレクトした。 しかしながら、仮に将来的に10,000万円程度 19戸 250万円 内装 5,000万円 外装 設備等 投資したと考えても、最低7.0 程度の利回りは確保できる。 また、資産価値 路線価ベースのランドバリューで約31,000万円 の高い点も評価できる物件である。 レンダー持込融資付案件 LTV90 期間21年 物件価格2.0億円 交渉中.
高品質だけどリーズナブルな自用のオフィス店舗ビル物件 « SMART PROPERTY - 不動産投資の優良物件の検索サイト
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しかしながら、店舗事務所 クリニック ショールーム等々 として当該エリアで物件を探している事業者には非常にお買い得な物件である。 なお、積算的な観点から言えば、土地が約9700万円 路線価ベース で上物 建物 が約9,800万円となり、建物坪単価が約30万円 /坪 とこのグレード感では非常にリーズナブルな物件である。 都市計画道路にかかっていると、非常に大きなリスクと判断されるが、 実はここに大きなうまみ 安くて 安心 が生じる。 レンダー持込融資付案件 LTV90 期間21年 物件価格2.0億円 交渉中. 横浜市神奈川区 築3年 高級レジデンス 表面利回り10 以上 満室稼動. 東京都千代田区大手町 1-7-2 東京サンケイビル 27F TEL : 03-3242-6163 E-mail : info@smartproperty.jp.
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レンダー持込融資付案件 LTV90 期間21年 物件価格2.0億円 交渉中. まずは再度、現状認識として… (さらに…). 不動産投資の指標 借入金調達利回り 調達コスト と物件利回り. 東京都千代田区大手町 1-7-2 東京サンケイビル 27F TEL : 03-3242-6163 E-mail : info@smartproperty.jp.
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