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煉金術士

做九成五 / 九成按揭要比樓價3.x%按揭保險費, 樓價升左未必做到加按, 亦唔可以轉按, 因轉按要比多次按揭保險費, 銀行亦要求你同層樓買保險, 一年約1, 2千蚊左右. 另外, 利息支出當然會多o的. 大既係咁多壞處. 不過, 好處係令人容易上車. 唔做2按, 如樓價200萬, 比3成手期雜費, 差不多要70皮cash, 一般打工仔好難儲到70皮呢. 轉按時如果做番7成，咁就唔需要再比多次按揭保險費，因為7成按揭，唔需要HKMC批。當然要貼錢落去，除非樓價升咗。儲多一兩年錢去做7成按揭係好，不過要睇妳宜家租樓住既支出。租多一兩年，支出多咗，可能得不賞失。除非宜家唔駛租屋住。 1 簽租約前, 要睇晒工作及入息証明，通常要睇幾耐的，半年？一年？需否將工作及入息証明影印留底？ 3經紀佣金是全包金額的一半, 還是扣除管理費及差餉後的一半呢? Http:/ www.ird.gov.hk/chi/ese/sd comp/csdta.htm. 一個人既信貸額，銀行一做個SEARCH就知，我問過BANKER，不過信貸資料庫暫時係冇擔保人紀錄，只有...個人炒樓賺錢，只要有合理解釋A...

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做九成五 / 九成按揭要比樓價3.x%按揭保險費, 樓價升左未必做到加按, 亦唔可以轉按, 因轉按要比多次按揭保險費, 銀行亦要求你同層樓買保險, 一年約1, 2千蚊左右. 另外, 利息支出當然會多o的. 大既係咁多壞處. 不過, 好處係令人容易上車. 唔做2按, 如樓價200萬, 比3成手期雜費, 差不多要70皮cash, 一般打工仔好難儲到70皮呢. 轉按時如果做番7成，咁就唔需要再比多次按揭保險費，因為7成按揭，唔需要HKMC批。當然要貼錢落去，除非樓價升咗。儲多一兩年錢去做7成按揭係好，不過要睇妳宜家租樓住既支出。租多一兩年，支出多咗，可能得不賞失。除非宜家唔駛租屋住。 1 簽租約前, 要睇晒工作及入息証明，通常要睇幾耐的，半年？一年？需否將工作及入息証明影印留底？ 3經紀佣金是全包金額的一半, 還是扣除管理費及差餉後的一半呢? Http:/ www.ird.gov.hk/chi/ese/sd comp/csdta.htm. 一個人既信貸額，銀行一做個SEARCH就知，我問過BANKER，不過信貸資料庫暫時係冇擔保人紀錄，只有...個人炒樓賺錢，只要有合理解釋&#65...

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1 煉金術士

2 捉弱勢轉折順強勢操作

3 做九成五 / 九成按揭的壞處

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煉金術士,捉弱勢轉折順強勢操作,做九成五 / 九成按揭的壞處,張貼者：,ray c,以電子郵件傳送這篇文章,blogthis！,分享至 twitter,分享至 facebook,分享到 pinterest,2通常收2個月按金對嗎,4是否一定要打厘印,5通常你會給租客幾耐免租期呢,6租客收據是否在文具店買本返來寫就得呢,7有無什麼地方要留意的呢,稅局以下網址可幫手計租約印花稅,逾期時間,罰款款額,不遲逾1個月,印花稅款額的2倍,遲逾1個月但不遲逾2個月,印花稅款額的4倍,在其他情形下,1 買入動機;

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做九成五 / 九成按揭要比樓價3.x%按揭保險費, 樓價升左未必做到加按, 亦唔可以轉按, 因轉按要比多次按揭保險費, 銀行亦要求你同層樓買保險, 一年約1, 2千蚊左右. 另外, 利息支出當然會多o的. 大既係咁多壞處. 不過, 好處係令人容易上車. 唔做2按, 如樓價200萬, 比3成手期雜費, 差不多要70皮cash, 一般打工仔好難儲到70皮呢. 轉按時如果做番7成，咁就唔需要再比多次按揭保險費，因為7成按揭，唔需要HKMC批。當然要貼錢落去，除非樓價升咗。儲多一兩年錢去做7成按揭係好，不過要睇妳宜家租樓住既支出。租多一兩年，支出多咗，可能得不賞失。除非宜家唔駛租屋住。 1 簽租約前, 要睇晒工作及入息証明，通常要睇幾耐的，半年？一年？需否將工作及入息証明影印留底？ 3經紀佣金是全包金額的一半, 還是扣除管理費及差餉後的一半呢? Http:/ www.ird.gov.hk/chi/ese/sd comp/csdta.htm. 一個人既信貸額，銀行一做個SEARCH就知，我問過BANKER，不過信貸資料庫暫時係冇擔保人紀錄，只有...個人炒樓賺錢，只要有合理解釋&#65...

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煉金術士: 2010/10

http://stockalchemist.blogspot.com/2010_10_01_archive.html

上星期恆生指數已經創下52週高位23,866點, 雖然筆者相信今年的最高位仍然未見, 但筆者的策略心態始終是股價越升越保守, 股價越跌越進取. 現時買股要抱著火中取栗, 一步一驚心的心態, 因此筆者不會去高追市場的熱門股, 只會在落後大市的板塊中尋寶. 今次筆者選擇2380中國電力, 執筆之時股價為1.85港元, 較09年底下跌5.61%, 同期恆生指數上升8.62%. 1) 股價對資產折讓大: 截至今年6月底中國電力的每股資產淨值為2.32元(人民幣, 下同), 折合2.73港元, 即市帳率只有0.68倍, 是6支內地電力股折讓最大的, 當然部分原因是由於中國電力的平均股東資金回報率也是內地電力中最低的, 09年只有5.1%. 自2004年上市以來, 中國電力的市帳率中位數大約是1.1倍, 表示現時的市帳率有38%的折讓. 截至今年6月底中期業績, 集團營業額為69.32億元, 同比增加約40.68%, 股東應佔利潤為2.73億元, 同比增加84.8%, 每股基本及攤薄盈利約為0.05元. 而集團最近公佈, 截至今年９月底止首三季度總發電量為3,689&...訂閱：文章 (Atom).

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煉金術士: 開有限公司HOLD樓唔好處5678

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我HOLD 物業果間有限公司係新買番黎轉名，一個股東公司，完全冇 Financial Statements，咩資產都冇，係空殼公一間，但我以個人擔保去借，我在銀行可以借到。銀行主要睇番公司借錢目的、股東個人信貸紀錄同還款能力而決定批唔批貸款。因為我出糧間公司我係股東之一，所以銀行要埋我公司既稅單同Financial Statements，再加上我自己個人既稅單，銀行收租紀錄，租約Copy.咁就會批，我個case 係無難度。如果唔係自已公司出糧就仲簡單，只要準備糧單、稅單同銀行月結單已經OK。我會計師話有樣野叫做 Capital gain，香港現行既稅制只要附合某Ｄ條件 Capital gain 係可以免稅，但係炒樓快黎快去呢樣就未必用得著呢招。因為我個會計師會佢最了解我同我公司個情況，佢會幫我度個最有利既安排，可以合法地去減小稅項支出。第三式：配股配股是上市公司選取特定人士，然後向其發售股份。相對於供股及公開發售，配股的好處是所需. 洋行風雲錄　原載《香港英資財團》馮邦彥　著　. Awesome Inc.範本. 由 Blogger.

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煉金術士: 2009/06

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剛剛開完會議,上演一場政治動盪,我個人認為不在其位,不謀其事.攪咁多做乜? 12300;我是十三歲知道三十歲做甚麼的那類人，我不信運氣，只信理性思維，憑意志就可克服一切，要時時刻刻知道自己正在做甚麼，不願行冤枉路。」. 12300;『很累，明天才算。』這是我聽過最多的藉口，我不會延遲我的工作程序，我是每天也知道自己要做甚麼的人，決定了，不睡也要完成，辛苦不是問題，享受成果最重要，儘管有時回報不多，總好過甚麼也沒做過。」. 12300;我只打有把握的仗，為何不可長勝？我伸手摘星，但腳踏實地。」. 註:陸東 -瑞銀集團(UBS)亞洲財富管理及顧問,畢業於香港聖保羅書院、加拿大多倫多大學財經系，曾任職恆生銀行、麗新集團及保誠保險. A woman's love and a man's love. And if you're her man and that woman loves you – I mean really loves you – she will shine you up when you're dusty, encourage you when you're down,...And no ma...

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煉金術士: 簽租約

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1 簽租約前, 要睇晒工作及入息証明，通常要睇幾耐的，半年？一年？需否將工作及入息証明影印留底？ 3經紀佣金是全包金額的一半, 還是扣除管理費及差餉後的一半呢? 工作同入息証明當然係睇現在的啦！其實主要都係睇下係做乜公司同埋現在收入係幾多，夠唔夠錢交租先？記住影印身份証同確定工作証明係真的啊！通常係收兩個月按金和一個月上期，一般佣金都係簽幾多錢就比半個月租做佣金，打唔打厘印你自己決定，不過唔打第日有事要追租補打要罰錢，免租期無一定，無又得，兩個星期又得，你鐘意點都得，收據都係你鐘意買又得，用電腦印又得，其實你想點都得，最重要就係簽之前大家講清楚，以免之係爭議，有一點要留意就係一定要係租約度加上租客所有人命及個人財產保險由佢自己負責，有乜東瓜豆腐都唔使麻煩到你啊！一般也會買家居保險，起碼有個保障啊！ Http:/ www.ird.gov.hk/chi/ese/sd comp/csdta.htm. 第三式：配股配股是上市公司選取特定人士，然後向其發售股份。相對於供股及公開發售，配股的好處是所需. Awesome Inc.範本. 由 Blogger.

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煉金術士: 2009/07

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買賣恆指期權的策略多不勝數，若看好恆指後市走勢，而市況其後真的如預期般向上，買入恆指認購期權，及沽出恆指認沽期權，同樣可以獲利，但獲利的幅度則有所不同，究竟我們應如何選擇做長倉還是短倉? 1) 當恆指的歷史波幅仍然高企，但期權金則回落至比合理值低的水平，則選擇做長倉。 2) 當恆指的歷史波幅回落，而期權金仍然偏高，處於比合理值高的水平，則選擇做短倉。但我們究竟如何介定恆指的歷史波幅是處於偏高還是偏低水平? 根據經驗，大家可以留意恆指的10天歷史波幅，與10天歷史波幅的20日平均數。故此，當恆指的10天歷史波幅仍比其20日平均數為高，而期權金回落至比合理值為低的水平，做長倉會較為有利。而有關如何計算期權合理值，應將期權的有關數據，包括離到期日的時間，利率，波幅，行使價及恆指現水平價格，輸入畢蘇定價模式中計算出來。現時很多網頁己提供了有關的計算模式供大家使用，只要將有關數據輸入於程式內，很快便可計算出期權的合理價值。自從小型恆指期權推出後，越來越多人開始嘗試沽空期權，因沽空小型期權的按金不再像以往那般大，一般散戶亦可嘗試沽空期權的策略。指所有涉及同一相關資產的合約。例如：所...指相關資產&#1228...

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Wednesday, December 23, 2009. Tuesday, december 1, 2009. Pacific Ethanol Inc (PEIX). Pacific Ethanol Inc (PEIX): last weeks news that production could pick up significantly has sent the price of PEIX shares from .585/shr to 1.01/shr as the volume went from the ave 519k/day to 13.6m today. Could resume ethanol production at its 60 million-gallon-a-year facility in Burley, Idaho. Pacific Ethanol also owns 42 percent of Front Range Energy LLC, a plant in Windsor, Colo. However, a restart of production at th...

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