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评论：不必忧心房地产会“崩盘”
http://www.syyjy.com/Sy/news/201112251259075290.html
作者 来源 2011-12-21 09:40 来源: 新京报. 据媒体报道，12月19日，在2012年 社会蓝皮书 暨社会形势报告会上，中国社科院学术委员、社会学研究所所长李培林教授表示，“整个房地产业如果出现崩盘的情况，会对经济造成致命的影响。 仅仅两年时间，我们对房地产未来的预期，已由过于乐观的“盛世论”，转向过于悲观的“入冬论”。 因为，对房价过快上涨的“抑制”，并不意味着对房价的终极“打压”，更不意味着对房地产业的“打压”。 在持续推进的房地产调控政策下，房价有可能进入阶段性的“拐点”，但绝无可能进入难再复生的“冰点”，房地产业亦有可能进入阶段性的收缩通道，但亦绝无可以进入崩盘之境地。
2012 年中国房地产市场将现八大趋势
http://www.syyjy.com/Sy/news/201112280929151937.html
作者 吴其伦来源 发表于 2011年12月28日 01:18. 2011 年，中国房地产表面看似波澜不惊 调控持续趋紧，可业界却很淡定，尽管成交大跌，房价依然坚挺 实则暗流涌动，地方政府消极执行甚至松绑调控，利益群体所豢养的专家奔走呼号，开发商以售楼处被砸破产相胁 中央高层则持续收紧调控，下调房价上升到国家意志。
元旦起房贷执行新利率 沈阳未现提前还贷潮
http://www.syyjy.com/Sy/news/201112301218268486.html
据了解，银行在与购房者签订 个人住房借款合同 时，规定的调息方式主要有两种 一种是即时调息，即在加息的次月就按新利率计算月供;第二种是次年调息，这在贷款者中占绝大多数。 比如20日为还款日，明年1月份的还款数额为 12月20日至30日按6.40%计息，1月1日至20日按7.05%计息。 一些银行人士提醒贷款者,在房贷月供变化时,最好能在银行重新打印房贷还款记录,这样有助于了解自己的还贷数额变化。 一家商业银行理财师李小姐告诉记者，对于商业贷款30万、20年期的房贷，在6.40%基准利率时,月供是2219.09元,而执行新的贷款基准利率7.05%后,每个月还2334元,执行新的基准利率后增加的部分多出115元。 记者电话咨询了一些银行个贷部,部分个贷部工作人员表示,今年年底跟往年差不多，来咨询提前还贷事宜的人有所增加,但真正还的人并不多。
四季度房地产投资不再是首选
http://www.syyjy.com/Sy/news/201112231035323458.html
作者 来源 http:/ sy.house.sina.com.cn 2011年12月23日07:45. 调查认为，房地产投资不再是居民的投资首选，取而代之的是投资“基金、理财产品”，其他依次为“债券投资”和“股票投资”。 对后期房价走势，46.2%的居民预期“基本不变”，超过两成居民预期“下降”，但也有近两成居民预期“上升”，这一比例较上季下降了18.9个百分点。 9679;调查还显示，居民当期物价满意指数为16.5%，较上季度和去年同期分别提高1.7和2.7个百分点。 687%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落3.2和5.1个百分点。 9679;在储蓄、投资、消费方面，调查结果显示，在当前物价、利率以及收入水平下，82.4%的城镇居民倾向于储蓄，17.6%的城镇居民倾向于“更多消费”。 投资”的居民为16.5%，较上季大幅下降7.1个百分点。
2012年楼市限购不退 房产税试点或扩编
http://www.syyjy.com/Sy/news/201112230919397989.html
过去房地产增加值对上海经济的贡献度曾达到15%，今年前三季度，这个数字已经下降为8%，这表明部分省市正在调整政策方向，对房地产采取去“支柱化”，去“土地财政”。 据江苏省财政厅有关人士介绍，江苏在开征房产税“技术环节上已不存在问题”，相关系统的“空转”已经持续数载，现在就等住建部门的房产信息系统联网。 具体地，重庆方面的统计数据表明，前十个月的高端住房成交量已经下降28% 上海通过在房产税试点方案里面设计一个很小的杠杆，即中心区域的税率是0.6%，周边区域的税率是0.4%，这个些微的差距就使成交大量被引流到周边区域。 另外，有“人均60平方米”和“均价两倍”这样的数量界限来区分不同的税负，明显促进了小户型的销售占比上升和均价的平稳。
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温家宝 抑制投机投资性需求 促进房价合理回归[02.03]. 评论 不必忧心房地产会 崩盘 [12.25]. 国土部 小产权房不得趁机发证 拆迁不补偿[12.22]. TEL 024-23888208 最佳分辨率 1024*768 ICP许可证 10010322.
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