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陶正翔
明堂水，要囤聚而澄清，四季不竭。 上海房地產史淺談．一．1843年～1949年. 投資者進軍中國房地產市場，多數都會選擇沿海的一線城市，例如北京、上海、廣州、深圳。而當中現代房地產史發展最早的首推上海，於是我翻開自. 年開埠以來，上海樓市的發展史，希望能歸納出一些「上海樓市的基本原素」，讓投資者提高勝算。 年。在半封建、半殖民地社會形態下按市場經濟運行的房地產業。第二階段是. 年，政府通過對敵、逆房地產的接管、清理和依法處理外商房地產，建立了公有房地產的制度。第三階段是. 年至現在，以改革開放為契機，通過土地使用制度改革、住房制度改革，上海房地產業開始復蘇，特別是. 年鄧小平南方談話發表後，上海房地產業成為投資的熱點和新的經濟增長點，進入了高速發展時期。 英國人原想購買土地，英國領事巴富爾（Captain George Balfour）曾企圖買下整個居留區的土地，然後分租轉讓給僑民。但是一則土地業主不肯把賴以為生的土地出賣給洋人；二則《南京條約》和《虎門條約》只規定...上海一直是外商的天下，最早從事房地產經營的外商大多數是“兩土”（煙土、...二、投機需求 ( 6 次). 傳統的投資智慧一...
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