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是否可以执行被卖出但未过户的房屋？
http://www.tmllaw.com/fcss/2014-05/230.htm
经查，2008年7月18日，李某与曹某签订了 二手房屋转让合同 约定 李某将商品房一套转让给曹某，转让金额30万元，除去银行的按揭欠款20万元，曹某一次性支付李某10万元 银行按揭欠款20万元由曹某负责偿还 在银行按揭还清后，李某必须配合曹某办好房产过户有关手续。 如果曹某是善意的第三人，且房款付清了，可以适用 最高人民法院关于人民法院在民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第十七条 “被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结 第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 本文地址 http:/ www.tmllaw.com/fcss/2014-05/230.htm. 房屋买卖 - 房产继承 - 网站地图. Powered by wqCms5.9.
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北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（2014）
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经审查夫妻另一方追认出卖人的处分行为或有证据证明其以自己的行为同意履行的，构成对房屋过户登记债务的加入，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续 出卖人的行为构成 最高人民法院关于适用 中华人民共和国婚姻法 若干问题的解释 一 第17条第 2 项或 民法通则 第66条第1款规定的，该买卖合同对夫妻另一方具有约束力，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续。 出卖人冒用房屋所有权人名义 如伪造所有权人身份证明、找相貌近似者冒充所有权人交易等 擅自转让房屋，可以参照 合同法 第48条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效，该合同对房屋所有权人没有约束力，但买受人有证据证明构成 合同法 第49条规定表见代理的除外。 商品房买卖合同示范文本约定出卖人“于房屋实际交付之日起三十日内支付违约金”，出卖人实际逾期交付房屋的，买受人应当依合同约定的履行期限主张逾期交房违约金 房屋逾期尚未实际交付，买受人主张逾期交房违约金，出卖人以合同约定的履行期限尚未届至为由提出抗辩的，不予采信。 法院应当依据买受人的诉讼请求判决 “出卖人的继承人协助买受人办理房屋过户登记手续”。 房屋买卖 - 房产继承 - 网站地图.
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山东省高院2011会议纪要关于房产案件的相关意见
http://www.tmllaw.com/fcss/2015-02/291.htm
该规定据此确定了按份共有和共同共有两种共有财产的处分规则，即按份共有采取“多数决”的处分原则，而共同共有则采取“一致决”的处分原则。 但部分共有人处分共同共有房屋涉及到第三人利益保护问题，应根据物权法、合同法的相关规定，结合处分行为的不同情形加以处理 部分共有人与第三人就共同共有房屋的处分仅意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应为效力待定的合同 部分共有人与第三人处分共同共有房屋符合 物权法 第106条规定，其他共有人主张追回房屋的，不予支持。 据此规定，认定相邻关系中妨害建筑物采光、日照的主要依据是国家颁布的有关工程建设规范，目前，涉及建筑物采光、日照标准的主要工程建设规范有 2001年7月31日建设部发布的 建筑采光设计标准 、2002年8月30日建设部发布的 工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分)、2002年3月11日建设部发布的 城市居住区规划设计规范 、2005年11月30日建设部发布的 住宅建筑规范。 依据 城市房地产管理法 第27条和国务院 城市房地产开发经营管理条例 第17条的规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 房屋买卖 - 房产继承 - 网站地图.
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山东律师事务所_山东济南借款欠款纠纷律师及公司企业法律顾问网(nlaw.com.cn)
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律师为什么要给贪官或恶人辩护？
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律师的任务并不是让他们“脱罪”，而是“让人受到正确的法律判决”。 本文地址 http:/ www.nlaw.com.cn/msaj/2014-02/113.htm. 股权律师 - 山东律师 - 网站地图. Powered by wqCms5.9.
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夫妻之间的股权转让是否应经过其他股东同意
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另外， 根据 最高人民法院关于适用 中华人民共和国婚姻法 若干问题的解释 二 第16条的规定“涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理 …… 二 夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。 本文地址 http:/ www.nlaw.com.cn/msaj/2014-04/160.htm. 股权律师 - 山东律师 - 网站地图. Powered by wqCms5.9.
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新版 济南物业管理办法 将出台 市. 济南 顶名买房 难受法律保护 房. 新闻总数 173 (7,0). 房屋买卖 - 房产继承 - 网站地图. Powered by wqCms5.9.
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