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不動産投資挑戦記早期リタイアを目指すサラリーマン大家さんの奮闘記。物件所得、管理会社選定等、サラリーマン大家の日常を綴ってます。
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早期リタイアを目指すサラリーマン大家さんの奮闘記。物件所得、管理会社選定等、サラリーマン大家の日常を綴ってます。
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不動産投資挑戦記: 10月 2011
http://urawacomeon.blogspot.com/2011_10_01_archive.html
サラリーマン時代に不動産投資を始め会社を退職。 大家さんをしながらシステム開発をしています。 国内不動産投資から海外投資、FX等、日々勉強し試行錯誤しながら資産形成しています。 毎日マメに物件検索サイトをチェックしていると路線価以下の物件や、高利回りの物件が出るのですが、問い合わせをするとすでに買付が入っており、なかなか内見まで至りませんでした。 価格交渉が成功し３割安く買えたので、表面利回りはエリア最低家賃で１３．５％ぐらいで想定（希望）家賃だと１６％以上になります。 管理組合と前管理会社が長期修繕計画を立てて、修繕費のやり繰りをしていなかった為、修繕積立金を上げないと大規模修繕ができません。 表面利回り２０％の価格で売却しても利益を得られるので、早めに利益確定してしまおうと思いました。 購入価格＋リフォーム代＋購入時諸費用 ≒ 売却価格－売却時諸費用 だったので約１年半の家賃収入が利益となりました。 12288; ブログランキング. 12288; 住まい・不動産人気ブログランキング. 12288; ブログランキング【くつろぐ】. 12288; . Follow me on Twitter.
不動産投資挑戦記: 1月 2012
http://urawacomeon.blogspot.com/2012_01_01_archive.html
サラリーマン時代に不動産投資を始め会社を退職。 大家さんをしながらシステム開発をしています。 国内不動産投資から海外投資、FX等、日々勉強し試行錯誤しながら資産形成しています。 をおこなって募集を開始したアパートの空室ですが、昨年中に決まらずに空室が続いている為、部屋のバリューアップをおこないました。 12288; ブログランキング. 12288; 住まい・不動産人気ブログランキング. 12288; ブログランキング【くつろぐ】. 12288; . HN：T.M.Investor. 12300;為せば成る。為さねば成らぬ何事も。」. 女性のニーズから生まれた室内物干しホスクリーン。ホスクリーンSP型（タイプB・ホワイト・標準. 11;香港 海外投資 . ガソリン価格比較サイト gogo.gs 運営ブログ. ガソリンスタンド リニューアルオープン情報 ～9月5日版～. ハッピー不動産投資 現在進行中！投資利回りは自分で決める？ Follow me on Twitter. 海外不動産投資セミナー（タイ・ニュージーランド・マレーシア）.
不動産投資挑戦記: 2月 2013
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サラリーマン時代に不動産投資を始め会社を退職。 大家さんをしながらシステム開発をしています。 国内不動産投資から海外投資、FX等、日々勉強し試行錯誤しながら資産形成しています。 ベトナム出張 ダナン（リゾート編２）. まずは、リゾートの定番？のゴルフ。 年間の平均気温を見ると11月～3月の平均気温が20度代の時期が、ゴルフをするには良いシーズンなのではないかと思います。 続いて、ダナンの市街地から車で１時間程の山に Ba Na Hills. このBa Na Hillsに行ってみての感想は、「突っ込みどころが満載で面白かった」です。 しかし、そこはただのケーブルカー乗り場に過ぎず、ギネスに登録されているらしい世界最長のケーブルカーで山頂に向かいます。 山頂に着くと、この日は霧がかかっており、なんとも怪しい世界。 そして、山頂を探索すると、こんな世界が・・・・。 FANTASY PARKの正体とは・・・。 とまあ中はこんな感じです （手抜き）。 ラベル: Ba Na Hills. ベトナム出張 ダナン（リゾート編）. 右：ビーチ沿いのリゾートホテル 左：建設中の別荘. 昨年、サラリーマンを辞め...
不動産投資挑戦記: 5月 2011
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サラリーマン時代に不動産投資を始め会社を退職。 大家さんをしながらシステム開発をしています。 国内不動産投資から海外投資、FX等、日々勉強し試行錯誤しながら資産形成しています。 現在、アパートにアナログのTVアンテナは付いているのですが、電波障害があるらしくアンテナから受信しておらず、どこかの共同アンテナからケーブルで引き込んで、アナログと地デジの両方が見られる状態にあります。 共同アンテナが、アナログと地デジの両方が見られるので、地デジ対応のTVをまだ持っていない入居者がいる可能性があると考え、アナログ放送終了間際まで工事せずにいました。 所有するアパートは２階建て４戸なのですが、地デジアンテナ＋BSアンテナの設置で ３０万円でした！ 65288;現地の設備を確認して出した見積りです。）. 区分所有マンションの管理費を滞納している所有者を管理組合が訴えたので、原告として理事長の私が出廷するハメに・・・。 しかし、今の管理会社になってから滞納者が減っていき、残る滞納者は今回の被告のみです。 海外不動産投資セミナー（タイ・ニュージーランド・マレーシア）. これで終わりではないので、さらに勉強...
不動産投資挑戦記: 4月 2011
http://urawacomeon.blogspot.com/2011_04_01_archive.html
サラリーマン時代に不動産投資を始め会社を退職。 大家さんをしながらシステム開発をしています。 国内不動産投資から海外投資、FX等、日々勉強し試行錯誤しながら資産形成しています。 昨年までは、国内の不動産をメインに投資してきましたが、今年は国内だけでなく海外投資もしていく予定です。 ニュージーランドは賃貸需要と物件供給のバランスが悪く、空室がほとんど無いとの事ですが、金利と物件価格が高いので日本のようなインカムゲインは期待できないとの事。 65288;円高のうちに買っておきたいんだけどなぁ・・・）. 初参加でやや緊張しましたが、講義→ディスカッション→飲み会 という流れなので、勉強後にたくさんの方々のお話が聞けて大変勉強になりました。 12288; ブログランキング. 12288; 住まい・不動産人気ブログランキング. 12288; ブログランキング【くつろぐ】. 12288; . HN：T.M.Investor. 12300;為せば成る。為さねば成らぬ何事も。」. 11;香港 海外投資 . ガソリン価格比較サイト gogo.gs 運営ブログ. Follow me on Twitter.
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不動産投資挑戦記
サラリーマン時代に不動産投資を始め会社を退職。 大家さんをしながらシステム開発をしています。 国内不動産投資から海外投資、FX等、日々勉強し試行錯誤しながら資産形成しています。 ベトナム出張 ダナン（リゾート編３）. 両方のカジノを見学しましたが、 クラウンは従業員もお客もほとんど中国人であまり良い雰囲気ではありませんでした。（個人的な主観です）. クラブ９９は、カジノスペースは広くありませんが従業員の愛想が良く、雰囲気が良い印象でした。 カジノは写真撮影が禁止なので雰囲気を伝えるのが難しいのですが、どちらも近い場所にあるのでダナンに行った際は、両方行ってみる事をオススメします。 ベトナム出張 ダナン（リゾート編２）. まずは、リゾートの定番？のゴルフ。 年間の平均気温を見ると11月～3月の平均気温が20度代の時期が、ゴルフをするには良いシーズンなのではないかと思います。 続いて、ダナンの市街地から車で１時間程の山に Ba Na Hills. このBa Na Hillsに行ってみての感想は、「突っ込みどころが満載で面白かった」です。 ラベル: Ba Na Hills. ないので、裸足でビー...
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Domingo, 6 de marzo de 2011. Vissel Kobe 1-0 Urawa Red. Empezó el Urawa la temporada contra el Vissel y perdió por la mínima. Derrota injusta, porque el Urawa jugó mejor durante todo el partido y tuvo más ocasiones. Con esta derrota el Urawa no empieza bien la temporada, aunque el juego desplegado por el equipo hace pensar que los resultados venideros no serán como los de hoy. La alineación titular fue la siguiente:. Esperemos que para la siguiente jornada el equipo tenga más suerte. En total ha jugado 2...
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Posted by : スポンサードリンク. 寺子屋 師井さん登場( O )v. Posted by : 浦和地区会. Posted by : 浦和地区会. Posted by : 浦和地区会. Posted by : 浦和地区会. ６月幹事会 寺子屋スタート( っ )/. Posted by : 浦和地区会. Posted by : 浦和地区会. Posted by : 浦和地区会. Posted by : 浦和地区会. ココでは書けませ ん( っ )/. Posted by : 浦和地区会. 買い物が自由に出来る 楽しさ を 早く 地域の方に味わって欲しい。 岩手県盛岡市上田4 3 5 盛岡市産学官連携研究センター1F. TEL 019 626 4477. FAX 019 626 1644. Posted by : 浦和地区会. 寺子屋 師井さん登場( O )v. ６月幹事会 寺子屋スタート( っ )/. ２０１０年サイダイのイベントに出ます っ( O ). ２０１０年サイダイのイベントに出ます っ( O ). ２０１０年サイダイのイベントに出ます っ( O ).
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