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《溫溫碳 樂活分享誌》: 看笑話學財商-來看看商人是怎麼談婚事的
http://www.wiwiearn.blogspot.com/2014/12/blog-post_17.html
12298;溫溫碳 樂活分享誌》. 有個「比爾蓋茲的女婿」笑話，是這樣子的，一位優秀的商人傑克，有一天告訴他的兒子：「我已經決定好了一個女孩子，我要你娶她！」. 兒子：「我自己要娶的新娘我自己會決定！」. 傑克：「但我說的這女孩可是比爾蓋玆的女兒喔！」. 兒子：「哇！那這樣的話…。」. 傑克：「我來幫你女兒介紹個好丈夫！」. 比爾：「我女兒還沒想嫁人呢？」. 傑克：「但我說的這年輕人可是世界銀行的副總裁喔？」. 比爾：「哇！那這樣的話…。」. 傑克：「我想介紹一位年輕人來當貴行的副總裁。」. 總裁：「我們已經有很多位副總裁，夠多了。」. 傑克：「但我說的這年輕人可是比爾蓋玆的女婿喔！」. 總裁：「哇！那這樣的話…。」. 最後，傑克的兒子娶了比爾蓋玆的女兒，又當上世界銀行的副總裁。 笑話的原文最後是下了一個註解：「知道嗎？生意就是這樣談成的！」. 訂閱： 張貼留言 ( Atom ). 錢難賺：保險別亂買：第一本教你買對、買夠、買好保險的強效工具書. 理財] 財務自由五步驟，學習成功人士的方法，現在就開始行動. 溫溫碳 技術提供： Blogger.
《溫溫碳 樂活分享誌》: 看屋買方必問五句話+ 買房注意事項檢核表
http://www.wiwiearn.blogspot.com/2014/10/blog-post_25.html
12298;溫溫碳 樂活分享誌》. 假如仲介告訴你，之前有人出價 900 萬，但屋主想賣 1200 萬，因為差太多，所以屋主沒有出來談。如果你想出的價格也大約是 900 萬或甚至更低，就可以追問：「之前那個人是口頭出價還是有下斡旋？」. 如果他是口頭出價，那就問：「如果是下斡旋呢？900 萬的斡旋會收嗎？」因為有時口頭出價屋主會認為買方沒有誠意，比較不容易鬆動原來的底價。如果買方是下斡旋，但屋主仍不願意出來談，則表示這個價格真的與屋主的底價差異太大，屋主不願意出來談。這時候要再補問一句：「這是什麼時候的事？」詢問時間點資訊，因為屋主也是人，只要是人，都有可能改變心意。如果一直都沒有賣出去，屋主有可能會往下修正底價，就有機會用低一點的價格買到。 雖然看屋時要打聽屋主的售屋動機和其它人出價的情況，但還是要再次提醒大家，屋主或仲介說的資訊也不要全盤接收，完全相信喔！問到的資訊當參考就好。 12300;風火水電光，天地牆柱窗」、「地段，環境，價格，收益」. 火：瓦斯管線、室溫、消防安全. 水：水管管路、漏水、壁癌. 牆：牆面、隔間、格局、動線. 訂閱： 張貼留言 ( Atom ).
《溫溫碳 樂活分享誌》: 房價看似便宜的陷阱-每坪單價的計算方法
http://www.wiwiearn.blogspot.com/2014/09/blog-post_28.html
12298;溫溫碳 樂活分享誌》. 房價的計算百百種，尤其是房仲給的計算方式為了要能提高曝光率往往在坪數上偷偷的灌水動些手腳，讓你感覺起來比較便宜，其實這都是行銷的一些手法，聰明的你可不要被這些花招給迷惑了，來看看到底要怎麼計算才能算出實際的每坪單價吧。 將停車位與房子價格一起平均計算，讓購屋者以為房價比別人低，以1戶35坪、850萬元的預售屋為例，正常計算平均單價是每坪24.28萬元，加計10坪的停車位150萬元，總價是1000萬元。不過有些業者會拿1000萬去除以45坪（房子面積加上車位面積），得出每坪只有22.22萬元，算出平均單價，1坪足足少了2萬元，讓購屋者誤以為這房子比別人便宜了2萬元，實際上總價沒變，所以買屋附帶停車位，一定要將房子與車位分開計價，才不會誤入陷阱。 以此篇為例 每坪單價應是 850萬 / 35坪 = 24.28 萬/坪 再加 150萬車位 = 總價 1000萬. 現在很多建案都以二工的方式來把露臺的部分改成陽台變成可以使用的空間，各位要多加留意，你買的露臺或陽台到底是有沒有計算在權狀坪數內。 第3種是計入夾層屋面積的手法，這種手法在成屋市場中比較常見ʌ...
《溫溫碳 樂活分享誌》: 黃金挑房期10招攻防術，讓房仲幫你砍價三成
http://www.wiwiearn.blogspot.com/2014/09/10.html
12298;溫溫碳 樂活分享誌》. 當房市進入「窒息量」，就是菜鳥練功的最佳時刻。 現在，你與仲介接觸，會得到迥然不同的待遇，問到以前問不到的資訊。以前跟你搶好貨的投資客、菜籃族，此時都退場觀望，買家變成稀有動物；「房仲會把你當公主服侍，甚至使出渾身解數說服屋主降價，」買賣超過百戶以上的海禾通商法律事務所高級顧問黃坤鍵律師說。 尤其上班族更要抱著「可有可無」的心態，黃坤鍵分析，上班族可負擔得起的房子不會是稀世珍寶，在能力範圍內的同類型物件很多，不用太執著於其中一間；但也正因為手中籌碼有限，就像「一顆子彈打山豬」，只有一次機會，更應降低出手失敗的風險。 做為買、賣雙方的中介，房仲最了解賣家的需求和底線，因此，買方不應該透露太多個人訊息，以免讓房仲從中得利。黃坤鍵說：「談判是你講得越少越好，心裡想的都不要講，」把開價發球權丟給對方，多用問句試探，讓房仲摸不透你，才是最上策。 情境1》滿街都是仲介公司，我怎麼挑房仲？ NG：在仲介店面櫥窗上看到中意的房子，直接走到店裡詢問。 OK：先在網路或報紙上看好物件，再打電話詢問房仲。 情境2》看房該找老鳥還是菜鳥，才能不受騙？ 看房過程問一些核心問題，如...
《溫溫碳 樂活分享誌》: 人生最不需要的，就是一群只會按「讚」的朋友
http://www.wiwiearn.blogspot.com/2014/10/blog-post.html
12298;溫溫碳 樂活分享誌》. 人生最不需要的，就是一群只會按「讚」的朋友. 偶爾會上他在商周的專欄看看，看到一篇文章，很值得深省，. 也許是一個讚，一句Good Job，一句你很棒，甚至是量化的人氣指數，. 真正的朋友不用多，幾個就很足夠，人際關係以「善念」為出發，自然吸引他人靠近. 九月初，受雜誌社的邀請，參與和名人同台的超級業務座談會，習慣提前到達會場的我，早早準備好所有的前置作業，從容等待演講的到來。 距離演講前15分鐘，以及演講後20分鐘，我就開始被積極的聽眾請求交換名片，縱使我沒帶很多名片的習慣，回到家後，還是整理出一大疊，看似認識，其實還是不太認識聽眾的名片。 寫作的過程，時常望著書桌前數以千計的名片，心中不免一陣涼意。老實說，還沒當講師前的我，很不習慣社交場合，要不是因為業務工作需要，必須跟客戶攀談寒暄，但私底下的我，話實在不多。 但我倒是常常收到別人對我的後續追蹤，有時我真的很佩服那些，能在完全不認識的人面前，聊出所謂好人緣的人。 然而好人緣應該不只是換換名片、臉書上常常按讚、發個簡訊、強迫自己說一些言不由衷的話語吧？ 3 不必勉強自己去認識不想認識的人，量力而為就好...
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Jumat, 26 Oktober 2007. Ini adalah Blogger temen-temenku,Pasti lucu-lucu banget? Http:/ rhiant.bblogspot.com. Http:/ noviecutee.blogspot.com. Http:/ riaztiaz.blogspot.com. Http:/ ayoesmoet.blogspot.com. Http:/ ernayanti.blogspot.com. Http:/ rinajudes.blogspot.com. Http:/ yayank212.blogspot.com. Http:/ vehyang.blogspot.com. Http:/ hannaimoet.blogspot.com. Http:/ reginabawel.blogspot.com. Http:/ vesilence.blogspot.com. 1Buka halaman website dengan alamat. 2Klik button "CIPTAKAN BLOG ANDA SEKARANG". Yang pe...
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Kontakt 06826 - 52 44 44 / wiwie@wiwie.de. Die wissen wie es geht. Es gibt noch Programmierer. Die wissen wie es geht. Es gibt noch Programmierer. Die wissen wie es geht. Es gibt noch Programmierer. Die wissen wie es geht. Es gibt noch Programmierer. Die wissen wie es geht. Es gibt noch Programmierer. Die wissen wie es geht. Es gibt noch Programmierer. Die wissen wie es geht. Es gibt noch Programmierer. Die wissen wie es geht. Es gibt noch Programmierer. Die wissen wie es geht. Es gibt noch Programmierer.
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《溫溫碳 分享誌》
12298;溫溫碳 分享誌》. 買車要車貸，買房要房貸，缺錢時或投資時用信貸，. 這都是有原因的，先快來了解一下 『個人信用報告』. 有個「比爾蓋茲的女婿」笑話，是這樣子的，一位優秀的商人傑克，有一天告訴他的兒子：「我已經決定好了一個女孩子，我要你娶她！」. 兒子：「我自己要娶的新娘我自己會決定！」. 傑克：「但我說的這女孩可是比爾蓋玆的女兒喔！」. 兒子：「哇！那這樣的話…。」. 傑克：「我來幫你女兒介紹個好丈夫！」. 比爾：「我女兒還沒想嫁人呢？」. 傑克：「但我說的這年輕人可是世界銀行的副總裁喔？」. 比爾：「哇！那這樣的話…。」. 傑克：「我想介紹一位年輕人來當貴行的副總裁。」. 總裁：「我們已經有很多位副總裁，夠多了。」. 傑克：「但我說的這年輕人可是比爾蓋玆的女婿喔！」. 總裁：「哇！那這樣的話…。」. 最後，傑克的兒子娶了比爾蓋玆的女兒，又當上世界銀行的副總裁。 笑話的原文最後是下了一個註解：「知道嗎？生意就是這樣談成的！」. 人不成熟的五個特徵！！！不成長永遠無法向上爬. 人不成熟的五個特徵！！！不成長永遠無法向上爬. 183;···. 人有生辰 8 字，房子則有 18 字...
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